Blog

Ceny mieszkań w Warszawie utrzymują się od dłuższego czasu na wysokim poziomie i przez cały czas rosną. Sytuacja taka trwa nawet mimo pandemii i wywołanego przez nią gospodarczego spowolnienia. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy zatem wyjaśnić dlaczego tak się dzieje oraz zastanowić się czy istnieje szansa, żeby w końcu się zatrzymały lub nawet zaczęły spadać. Sytuacja na warszawskim rynku nieruchomości Jak wynika z danych portalu Morizon.pl w ciągu ostatniego roku średnia […]

Często zgłaszają się do naszego biura nieruchomości osoby zamierzające za naszym pośrednictwem sprzedać mieszkanie, które zostało nabyte na kredyt we frankach szwajcarskich. Wiele z nich nosi się z zamiarem późniejszego wystąpienia przeciwko bankowi na drogę sądową. Zadają nam  pytanie, czy pójście do sądu będzie dalej możliwe, jeżeli sprzedadzą oni swoją nieruchomość i spłacą w taki sposób ciążący na niej kredyt. Osoby zainteresowane z tym tematem zapraszamy do przeczytania naszego […]

Niektórzy właściciele mieszkań mylnie sądzą, że wystarczy samo tylko zamieszczenie ogłoszenia w Internecie i od razu zaowocuje to wysypem potencjalnych kupujących. Szybko przekonują się, że nie jest to takie proste jak mogłoby się wydawać. Przygotowanie profesjonalnego ogłoszenia wymaga bowiem doświadczenia, zaś jeśli jest ono źle przygotowane może to utrudnić lub uniemożliwić sprzedaż nieruchomości. W dzisiejszym artykule chcielibyśmy omówić 5 błędów jakie są najczęściej popełniane przez właścicieli w takich ogłoszeniach. […]

Czynnikiem wpływającym na zmiany zachodzące na warszawskim rynku nieruchomości jest oddawanie do użytku nowych stacji metra. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy zająć się tematem jaki jest jego wpływ na najbliższą okolicę. Chcielibyśmy także zastanowić się, czy  zakup mieszkania przy metrze ma tylko same zalety, czy może również jakieś wady? Nowe linie metra a lokalny rynek nieruchomości Żaden inny czynnik nie ma tak dużego wpływu na atrakcyjność nieruchomości jak lokalizacja […]

Sprzedaż mieszkania nie jest wcale prostym przedsięwzięciem. Stanowi ona cały proces, który może trwać nawet wiele miesięcy i wiązać się z najróżniejszymi wyzwaniami. Jeśli zajmuje się tym osoba niedoświadczona to doprowadzenie sprawy do końca może okazać się bardzo trudne. Żeby przybliżyć tajniki sprzedaży mieszkań postanowiliśmy zatem przygotować kompleksowy poradnik, będący w dużym stopniu kompilacją publikowanych już na naszym blogu artykułów oraz ich twórczym rozwinięciem. […]

Pomiędzy odbiorem mieszkania od dewelopera a podpisaniem aktu notarialnego, na podstawie którego dochodzi do przeniesienia własności upływa zazwyczaj kilka tygodni lub miesięcy. Zdarza się, że nabywca chciałby w tym czasie oferować taką nieruchomość na wynajem. Czy jest to prawnie dopuszczalne skoro nie jest on jeszcze formalnie właścicielem? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Możliwość wynajęcia mieszkania przez osobę nie będącą jego właścicielem Mieszkania są najczęściej wynajmowane przez swoich właścicieli. Niemniej przepisy Kodeksu Cywilnego […]

Osoby poszukujące mieszkania często spotykają z ogłoszeniami, w których występuje różna forma ich własności. Jest to odrębna własność lokalu mieszkalnego określana potocznie mianem „mieszkania hipotecznego” albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu określane mianem „mieszkania spółdzielczego”. Jakie są między nimi różnice? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Odrębna własność lokalu mieszkalnego Odrębna własność lokalu mieszkalnego to po prostu pełna własność. Daje ona właścicielowi najszersze z możliwych uprawnień do rozporządzania […]

Osoby poszukujące dla siebie nieruchomości często natrafiają na oferty lokali mieszkalnych określanych przez ich właścicieli mianem apartamentów. Jakie są różnice między zwykłymi mieszkaniami a apartamentami, z czego one wynikają i czy określanie oferowanych lokali mieszkalnych mianem apartamentów jest w każdym przypadku uzasadnione? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Czym właściwe jest apartament? W polskim prawie brak jest legalnej definicji apartamentu. Posiłkujemy się zatem jego rozumieniem wyznaczonym […]

Niskie stopy procentowe oraz rosnąca inflacja sprzyjają inwestycjom w nieruchomości pod wynajem. Jak należy to robić, żeby jak najkorzystniej ulokować swoje środki finansowe? Jakie czynniki brać uwagę? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Inwestując w mieszkania pod wynajem trzeba brać pod uwagę kilka podstawowych czynników, które decydują o powodzeniu takiej inwestycji. Należą do nich: lokalizacja, ilość pokoi, rozkład i standard wykończenia. Omówmy je zatem wszystkie po kolei. Lokalizacja Kupując mieszkanie […]

Poszukując mieszkania bierzemy pod uwagę różne czynniki. Najistotniejsze z nich to lokalizacja, rozkład pomieszczeń, standard lokalu i budynku oraz oczywiście cena. Duże znaczenie ma także położenie pomieszczeń względem stron świata. Dlaczego jest to tak istotne oraz jaki układ jest najkorzystniejszy? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Układ stron świata w mieszkaniu – jaki jest najlepszy? Polska położona jest na szerokości geograficznej, która charakteryzuje się w zależności od pory roku dużymi różnicami […]