Blog

W obrocie nieruchomościami stosuje  trzy rodzaje kontraktów: umowę przedwstępną, umowę przenoszącą własność oraz umowę rezerwacyjną. W dzisiejszym artykule chcielibyśmy zatem zająć się tą ostatnią. Osoby zainteresowane tematem zapraszamy do zapoznania się z naszym najnowszym wpisem blogowym. Czym jest umowa rezerwacyjna? Umowa rezerwacyjna jest kontraktem na mocy którego osoba sprzedająca nieruchomość lub pośrednik zobowiązuje się na jakiś okres czasu zawiesić oferowanie nieruchomości. Umową rezerwacyjną zawiera […]

Pierwsza rewolucja cyfrowa zmieniła sposób oferowania nieruchomości. Odkąd pojawiły się specjalistyczne portale internetowe do lamusa przeszło publikowanie ogłoszeń w gazetach oraz wywieszanie ich na witrynach okiennych pośredników. Obecnie stoimy u progu drugiej rewolucji cyfrowej, w której zasadnicza rola przypadnie sztucznej inteligencji. Jak technologia informatyczna zmieni rynek nieruchomości w najbliższych latach? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Dwie dekady temu podstawowym źródłem informacji o ofertach nieruchomości były […]

Przeglądając ogłoszenia sprzedaży nieruchomości możemy spotkać się z rozdzieleniem ceny za mieszkanie i za pomieszczenie przynależne. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy wyjaśnić co należy rozumieć pod pojęciem pomieszczenia przynależnego oraz czy istnieje możliwość jego nabycia bez zakupu lokalu lub odwrotnie. Pomieszczenie przynależne – co to takiego? Pomieszczenie przynależne to trwale wydzielona ścianami odrębna przestrzeń o charakterze niemieszkalnym. Jest ono prawnie i funkcjonalnie związane z mieszkaniem. Podlega ono ujawnieniu w prowadzonej dla lokalu […]

Księga wieczysta stanowi podstawowe źródło informacji o sytuacji prawnej  nieruchomości. Jej treść powinna być niewątpliwie zgodna ze stanem faktycznym. Niestety, jak to w życiu czasami bywa, nawet w urzędowym rejestrze mogą pojawić się błędy. Co należy zrobić jeśli informacje zawarte w księdze wieczystej nie odpowiadają rzeczywistości? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta to rejestr publiczny, który opisuje stan prawny nieruchomości. Składa […]

Poszukując mieszkania, które chcielibyśmy kupić, można spotkać się z różnymi pojęciami, które kategoryzują oferowane nieruchomości. Najczęściej występującymi są rynek pierwotny i rynek wtórny. Co one oznaczają oraz jakie są zalety i wady każdego z nich? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Rynek pierwotny i rynek wtórny – czym się różnią? Rynek pierwotny obejmuje mieszkania oraz domy oferowane przez deweloperów. Są to nieruchomości znajdujące się najczęściej w trakcie budowy, często na etapie „dziury […]

Sporządzając umowę najmu warto zadbać o właściwe uregulowanie kwestii rozliczania opłat eksploatacyjnych. Co należy rozumieć pod tym pojęciem, jakie mogą być modele ich uiszczania oraz jakie skutki wynikają dla właściciela mieszkania na gruncie przepisów prawa podatkowego w zależności od przyjętego sposobu rozliczeń? O tym w naszym dzisiejszym wpisie blogowym. Opłaty eksploatacyjne – co to jest? Posiadanie mieszkania wiąże się z obowiązkiem ponoszenia wydatków na jego utrzymanie. Można je podzielić […]

W ostatnim czasie rośnie zainteresowanie mieszkaniami na parterze z przylegającymi do nich ogródkami. Wynika ono z przekonania, że umożliwiają one kontakt z naturą a ponadto stwarzają namiastkę domu. Wbrew pozorom aranżacja takiej przestrzeni nie jest wcale prostą sprawą. O tym co można zrobić, żeby zagospodarować ogródek przy mieszkaniu na parterze można dowiedzieć się z lektury naszego dzisiejszego wpisu blogowego. Sprawdź status prawny Twojego ogródka przy mieszkaniu na parterze Przystępując do aranżacji ogródka […]

W ostatnich latach daje się zauważyć rosnące zainteresowanie zakupem działek pod budowę domów. Coraz częściej zgłaszają się do nas osoby zainteresowane sprzedażą takich nieruchomości. Oczekują one nie tylko przeprowadzenia transakcji, ale także udzielenia im informacji jak rozliczyć taką transakcję. Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do zapoznania się z naszym dzisiejszym wpisem blogowym. Na początek pragniemy uspokoić obawy naszych czytelników. Sprzedaż działki nie zawsze musi wiązać się z zapłatą podatku […]

Staramy się na bieżąco opisywać zmiany zachodzące na rynku nieruchomości. Skoro więc ukazały się dane zamykające III kwartał 2023 r. przyszedł czas na podsumowanie aktualnej sytuacji oraz pokuszenie się o postawienie prognozy na przyszłość. Osoby zainteresowane tematem zapraszamy do zapoznania się z naszym najnowszym wpisem blogowym. W pierwszym półroczu 2023 r. – stabilizacja Pierwsze dwa kwartały 2023 r. roku upłynęły pod znakiem stabilizacji. W porównaniu do końcówki ubiegłego roku, kiedy mieliśmy […]

Na rynku nieruchomości coraz większe znaczenie zyskuje home staging. Pod pojęciem tym rozumie się zaaranżowanie wnętrza mieszkania, tak aby było ono jak najatrakcyjniejsze dla osób, które są zainteresowane jego zakupem. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy udzielić ośmiu porad co należy zrobić, żeby przygotować nieruchomość do sprzedaży nie ponosząc na to zbyt wygórowanych nakładów. Posprzątanie mieszkania Tym od czego należałoby zacząć jest gruntowne posprzątanie mieszkanie. Nic tak bardzo nie zniechęca […]