Blog

Najemca nie zawsze jest zachwycony sposobem urządzenia mieszkania przez jego właściciela i często chciałby urządzić jego przestrzeń po swojemu. Czy może tego dokonać bez zgody właściciela, a jeśli tak to w jakim zakresie? Czy do zmiany aranżacji wynajmowanego mieszkania konieczne jest uzyskanie jeszcze jakichś dodatkowych zgód lub zezwoleń? O tym można przeczytać w dzisiejszym wpisie blogowym naszego warszawskiego biura nieruchomości. Zmiana aranżacji wynajmowanego mieszkania – regulacje prawne Podstawowym aktem […]

Zakup nieruchomości budzi wiele emocji. Nic w tym dziwnego, tak dzieje się zawsze, gdy w grę wchodzą duże pieniądze. Jedynym z bardziej zapalnych tematów jest oczywiście wysokość prowizji pośrednika. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy wyjaśnić kto, ile i za co właściwie płaci agentowi wynagrodzenie od sprzedaży nieruchomości. Prowizja agencji nieruchomości – ile wynosi? Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa wymogi wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, nie normuje natomiast […]

Jeśli ktoś po raz pierwszy w życiu sprzedaje mieszkanie i nie ma wykształcenia prawniczego to może nawet nie zdawać sobie sprawy ze wszystkich niebezpieczeństw jakie się z tym wiążą. Przedstawienie wszystkich zagrożeń jest oczywiście niemożliwe w ramach jednego artykułu. Chcielibyśmy przedstawić to, które uważamy za najpoważniejsze a z którego mało kto zdaje sobie sprawę. Wiąże się ono z momentem przejścia własności  z kupującego na nabywcę. Jeśli chcesz dowiedzieć na czym to polega zapraszamy do lektury. […]

Właściciele mieszkań obawiają się, że lokator może wykorzystywać je w sposób sprzeczny z umową. Dlatego chcieliby mieć prawo do przeprowadzenia w nim kontroli. Prawo własności nie stanowi jednak samo w sobie wystarczającej podstawy do skontrolowania najemcy. Jeśli chcesz się dowiedzieć kiedy istnieje możliwość wejścia do mieszkania pod nieobecność lokatora, a także czy można w umowie najmu wprowadzić możliwość dokonywania przez właściciela kontroli w wynajmowanym mieszkaniu, to zapraszamy do lektury naszego najnowszego wpisu blogowego. […]

Zakup  mieszkania pod wynajem traktowany jest coraz częściej nie tylko jako dobra inwestycja, ale również jako sposób zapewniania sobie bezpiecznej przyszłości na emeryturze. Na co należy zwrócić uwagę, żeby nabycie lokalu mieszkalnego pod wynajem okazało się dobrym rozwiązaniem? Jakie rzeczy należy wziąć pod uwagę? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Inwestycja w mieszkanie pod wynajem – budżet Przymierzając się do nabycia mieszkania pod wynajem powinniśmy na początek rozważyć  jakim dysponujemy budżetem. To jakie […]

Kopiowanie cudzych opisów i zdjęć nieruchomości jest stosunkowo częstym zjawiskiem. Takie działania podejmowane są najczęściej przez nieuczciwych agentów, ale również przez niektórych właścicieli, którzy chcą oferować bezpośrednio należące do nich nieruchomości po wygaśnięciu umowy pośrednictwa. Czy takie zachowanie jest zgodne z prawem? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Utwór na gruncie prawa autorskiego O tym, czy dany opis lub zdjęcie nieruchomości będzie podlegać ochronie decyduje to, czy może być ono uznane […]

Darowizna jest częstym sposobem nabycia własnej nieruchomości. Mieszkanie otrzymują zazwyczaj młodzi ludzie od swoich rodziców. Zdarza się, że po pewnym czasie zmienia się ich sytuacja rodzinna, dlatego decydują się oni sprzedać darowaną im nieruchomości, żeby nabyć w zamian coś większego lub rozpocząć budowę domu. Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania uzyskanego w drodze darowizny oraz czy wiąże się to z dodatkowymi formalnościami lub obowiązkiem zapłaty podatku? O tym […]

Wysokie ceny nieruchomości oraz podwyżki stóp procentowych spowodowały, że dla wielu młodych osób zakup mieszkania stał się barierą nie do pokonania. W celu pobudzenia rozwoju mieszkalnictwa Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło niedawno wstępne założenia programu dopłat do kredytów mieszkaniowych. Jakie wymogi trzeba będzie pełnić, żeby ubiegać się o dofinansowanie tym programie, na jaką kwotę można liczyć oraz jaki będzie jego wpływ na rynek nieruchomości? O tym w dzisiejszym wpisie […]

Miniony rok był niekorzystny dla kredytobiorców. Przez zaledwie kliku miesięcy zdolność kredytowa przeciętnego Polaka spadła niemalże o połowę. Przyczyniły się do tego dwa czynniki – podwyżki stóp procentowych i wprowadzenie daleko idących obostrzeń w ocenie zdolności kredytowej. Ostatnio   zauważamy oznaki odwrócenia tego trendu. W dzisiejszym wpisie blogowym przedstawiamy przesłanki prowadzące do wniosku, że zdolność kredytowa może do końca roku urosnąć aż o 40%. Spadek wskaźników WIBOR […]

Początek roku przynosi tradycyjnie zmiany w podatkach. Te ostatnie są oczywiście niezbyt korzystne dla właścicieli mieszkań. Istnieje jednak pewien prosty zabieg, dzięki któremu nie muszą one być aż tak bardzo odczuwalne. Osoby zainteresowane zapoznaniem się z zagadnieniem zachęcamy do zapoznania się z naszym najnowszym wpisem blogowym. Jak można było rozliczać najem mieszkania w 2022 r.? Przez lata dochód z wynajmu mieszkania można było rozliczać bądź na zasadach ogólnych bądź na w postaci […]