...

Blog

Trendy dekoracji mieszkań w 2021 roku

Trendy dekoracji mieszkań w 2021 roku

Każdego roku w aranżacji wnętrz pojawiają się nowe trendy. Niektóre z tych, które pojawiły się w 2021 roku to zaskakujące nowości, inne nawiązują do doskonale znanych trendów, z tym jednak, że pojawiają się w nowej odsłonie. Co pojawia się w modnych aranżacjach wnętrz w 2021 roku? Osoby, które chcą przeprowadzić metamorfozę swojego mieszkania nie muszą od razu wymieniać mebli czy przemalowywać wszystkich ścian. Czasem wystarczy drobna zmiana, aby dom […]

Czytaj dalej
Czy zakup kawalerki na wynajem to dobra inwestycja?

Czy zakup kawalerki na wynajem to dobra inwestycja?

Wśród inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania jednopokojowe. W dzisiejszym blogu chcielibyśmy zastanowić się, czy zakup kawalerki na wynajem jest rzeczywiście dobrą inwestycją? Dlaczego kawalerki cieszą się dużą popularnością? Na to dlaczego inwestowanie w kawalerki cieszy się od dawna dużą popularnością składa się kilka czynników. Pierwszym jest niski koszt nabycia takiego mieszkania. Mimo, że cena metra kwadratowego kawalerki jest wyższa […]

Czytaj dalej
Rynek nieruchomości – analiza po I półroczu 2021 r.

Rynek nieruchomości – analiza po I półroczu 2021 r.

Początek 2021 r. nie spowodował zmiany trendu na rynku nieruchomości, ani nawet jego wyhamowania. Tempo wzrostu cen mieszkań wydaje się zaskakiwać nawet analityków. Jak zatem będzie wyglądała sytuacja w nadchodzących miesiącach? Czy może dojść do stabilizacji, czy do odwrócenia długoletniego trendu wzrostowego? Jaka jest sytuacja na rynku nieruchomości? Ceny nieruchomości rosną nieprzerwanie od ponad 7 lat. Według portalu Morizon.pl w czerwcu 2021 r. metr kwadratowy mieszkania w Warszawie […]

Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania a obowiązek zwrotu bonifikaty

Sprzedaż mieszkania a obowiązek zwrotu bonifikaty

Do naszego warszawskiego biura nieruchomości zgłaszają się często właściciele mieszkań nabytych z uwzględnieniem bonifikaty. Czy zbycie takiego mieszkania wiąże się z koniecznością zwrotu przyznanego upustu, a jeśli tak to co można zrobić, żeby tego uniknąć? Kiedy nie ma obowiązku bonifikaty? W Warszawie możliwość nabywania mieszkań komunalnych z uwzględnieniem bonifikaty obowiązywała w latach 1994 – 2014 r. Zgodnie z ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami obowiązek zwrotu bonifikaty powstaje wtedy, gdy mieszkanie (jeśli zostało nabyte na cele […]

Czytaj dalej
Depozyt notarialny

Depozyt notarialny

Sprzedaż nieruchomości stanowi czynność prawną konsensualną. Oznacza to, że przeniesienie własności następuje już w chwili podpisania aktu notarialnego. Jest zwyczajowo przyjęte, że zapłata dokonywana jest dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży. Jak zatem zabezpieczyć się przed sytuacją, gdyby nabywca nie zapłacił umówionej kwoty? W jaki sposób zwyczajowo dokonuje się płatności za nieruchomość? Sytuacje, w których nabywca nie zapłaci sprzedającemu za nieruchomość właściwie się nie zdarzają. Warto mieć na uwadze, że zapłata należności […]

Czytaj dalej
Rękojmia przy nabyciu nieruchomości

Rękojmia przy nabyciu nieruchomości

Klienci naszego biura nieruchomości Cosmopolitan zadają często pytanie co dzieje się w przypadku, jeśli nabyta nieruchomość nie ma takich właściwości jakie mieć powinna? W dzisiejszym blogu chcielibyśmy przybliżyć na czym polega rękojmia przy nabyciu nieruchomości i w jaki sposób można ją stosować. Rękojmia a gwarancja – podstawowe różnice Rękojmia jest często niesłusznie utożsamiana z gwarancją. Jakie są między nimi różnice? Gwarancja jest udzielana dobrowolnie. Może jej udzielić […]

Czytaj dalej
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców

Obywatele państw obcych coraz częściej kupują w Polsce nieruchomości. W dzisiejszym blogu chcielibyśmy odpowiedzieć na pytania jacy obcokrajowcy czynią to najczęściej, czy wymagane jest na to zezwolenie, a jeśli tak, to czy obowiązek ten dotyczy wszystkich cudzoziemców i każdej nieruchomości? Obywatele jakich państw najchętniej nabywają w Polsce nieruchomości? Z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wynika, że w 2020 r. cudzoziemcy nabyli w Polsce łącznie ponad 7,4 tys. mieszkań i 2 tysiące lokali użytkowych. […]

Czytaj dalej
Najważniejsze cechy dobrego agenta nieruchomości

Najważniejsze cechy dobrego agenta nieruchomości

W branży pośrednictwa w obrocie nieruchomościami istnieje duża konkurencja. Jeśli więc poszukuje się agenta nieruchomości to raczej można spotkać się z nadmiarem możliwości, niż z ich brakiem. Czym zatem należy kierować się przy wyborze właściwego pośrednika? W jaki sposób wybrać tego najlepszego? W dzisiejszym blogu chcielibyśmy przedstawić zestaw tych najważniejszych cech, które wyróżniają dobrego agenta nieruchomości. Rynek pośrednictwa jest obecnie zderegulowany. Agentem może […]

Czytaj dalej
Najem mieszkania – kto ponosi koszty napraw i remontów?

Najem mieszkania – kto ponosi koszty napraw i remontów?

Klienci naszego warszawskiego biura nieruchomości często zadają nam pytanie w jaki sposób prawidłowo określić kwestie dokonywania napraw i remontów. W dzisiejszym blogu chcielibyśmy odpowiedzieć na pytanie kto i na jakich zasadach powinien ich dokonywać? Ponoszenie kosztów napraw i remontów – zwykła umowa najmu Jak już wskazywaliśmy w poprzednich publikacjach, patrz: https://www.biurocosmopolitan.pl/2021/05/20/ochrona-prawna-najemcow-przed-wypowiedzeniem/  strony nie mogą dowolnie ukształtować treści umowy najmu, ponieważ najemca podlega ochronie przepisami […]

Czytaj dalej
Wycena wartości nieruchomości

Wycena wartości nieruchomości

Tym co poprzedza oferowanie mieszkania na sprzedaż jest jego wycena. Może być ona przeprowadzona samodzielnie przez właściciela, przez agencję nieruchomości lub rzeczoznawcę. W dzisiejszym blogu chcielibyśmy przedstawić przesłanki, jakimi należy kierować się przy wycenie nieruchomości oraz omówić wady i zalety sposobów ich dokonywania. Wycena wartości mieszkania – jakie czynniki bierze się pod uwagę Ceny nieruchomości ulegają ciągłym zmianom. Przeważnie cena metra kwadratowego rośnie, […]

Czytaj dalej

Porównaj

Wyszukiwanie