Blog

Niskie oprocentowanie lokat bankowych i obligacji skarbowych oraz duże ryzyko inwestycji na rynku akcji przemawia za atrakcyjnością inwestowania w mieszkania na wynajem. Czy taki zakup będzie zawsze dobrą inwestycją? Odpowiedź na tak postanowione pytanie nie zawsze będzie twierdząca. Jeżeli mieszkanie będzie trudne do wynajęcia to uzyskanie zadowalającej stopy będzie trudne. Jakie czynniki będą mieć wpływ na to, że mieszkanie będzie łatwe do wynajęcia? Będą  to w pierwszej kolejności lokalizacja i standard wykończenia. […]

Skuteczna sprzedaż nieruchomości jest uzależniona od wielu czynników. Pierwszym z nich jest właściwa relacja między wartością nieruchomości a ceną. Nawet najlepsza strategia marketingowa nie okaże się skuteczna, jeżeli cena prezentowanej nieruchomości będzie znacząco odbiegać od wartości rynkowej. Dokonując doboru właściwej ceny należy w większym stopniu kierować się cenami transakcyjnymi niż ofertowymi. To, że czyjś sąsiad wystawił kiedyś nieruchomość opierając się na swoich marzeniach […]

Wiele osób przebywających na dłużej lub na stałe za granicą postanawia sprzedać znajdujące się w Polsce mieszkanie. Osoby odwiedzające naszą agencję nieruchomości na Wilanowie często zadają pytanie czy możliwa jest sprzedaż takiego mieszkania, a jeśli tak to w jaki sposób można to zrobić? Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Sprzedaż mieszkania to proces, który zaczyna się od przygotowania oferty i obejmuje prezentacje nieruchomości, negocjowanie ceny, zawarcie umowy sprzedaży i przekazanie mieszkania nabywcy. Niejednokrotnie […]

Na polskim rynku nieruchomości oferowane są często mieszkania z nieuregulowanym prawem do gruntu pod budynkiem. Ceny takich mieszkań bywają niższe nawet o 20% od mieszkań znajdujących się w budynkach, pod którymi prawo do gruntu jest uregulowane. Klienci biur nieruchomości często zadają zatem pytania czy warto jest kupić takie mieszkanie z nieuregulowanym gruntem i jakie zagrożenia mogą się z tym wiąza Dlaczego w ofertach biur nieruchomości znajdują się mieszkania z nieuregulowanym gruntem […]

Mieszkanie to najczęściej podstawowy składnik naszego majątku. Dlatego też nie jest obojętne komu zdecydujemy się je wynająć. Nawet najlepszy dobór potencjalnych najemców nie daje całkowitej gwarancji uniknięcia problemów. W ekstremalnych przypadkach właściciel może mieć problem z odzyskaniem mieszkania od niesolidnego najemcy, ponieważ może to być uzależnione od tego, czy gmina zapewni byłemu lokatorowi mieszkanie zastępcze. Ochrona prawna najemcy W polskim systemie prawnym najemca podlega ochronie wynikającej z ustawy […]

Warszawa jest stolicą Rzeczpospolitej Polskiej i największym jej ośrodkiem administracyjnym, biznesowym i akademickim. Co roku ściągają tu dziesiątki tysięcy osób zamierzających podjąć naukę na warszawskich uczelniach. Większość z nich zamierza zostać po studiach w Warszawie i poszukiwać tu zatrudnienia. Do Warszawy ściągają także osoby, które ukończyły naukę w innych ośrodkach akademickich. Żadne inne miasto nie zapewnia tak korzystnych warunków życia i zatrudnienia. Jakie są zatem perspektywy dla stołecznego rynku nieruchomości? Aglomerację […]