...

Czy lepiej jest kupić dom, czy go wybudować?

Czy lepiej jest kupić dom, czy go wybudować?

W okresie pandemii zdecydowana większość z nas musiała przestawić się na zdalną pracę i naukę. Wiele osób boleśnie odczuło skutki przebywania w ciasnej przestrzeni i zamarzyło o przeprowadzce do domu. Krokiem poprzedzającym jakiekolwiek działania stało się rozważenie co się bardziej opłaca – czy nabycie budynku istniejącego i ewentualnie przeprowadzenie w nim remontu, czy może zakup działki i wybudowanie domu od podstaw? W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy rozważyć jakie są zalety i wady każdego rozwiązania.

Zakup domu jednorodzinnego – czy warto?

Zastanawiając się nad zakupem istniejącego już budynku powinniśmy rozważyć, czy będzie to się wiązało z dodatkowymi wydatkami. Znaczenie mają to zarówno nakłady na podniesienie walorów estetycznych, ale także nakłady o charakterze użytkowym. W tej drugiej grupie trzeba wyróżnić te, które są konieczne do poniesienia oraz te, które nie są wprawdzie konieczne, ale wiążą się ze zwiększeniem komfortu mieszkańców. Pierwsze mają charakter bezwarunkowy, ponieważ ich przeprowadzenie decyduje o zachowaniu substancji budynku i bezpieczeństwie. Drugie nie muszą być oczywiście poniesione, ale mogą dotyczyć spraw, które w starszych budynkach nie zawsze występują a w nowych są standardem. Przykładem może być instalacja kotła gazowego zamiast opalanego węglem, czy montaż wentylacji mechanicznej, zamiast grawitacyjnej.

Laik przeważnie nie potrafi oszacować konieczności, ani wysokości wydatków jakie są niezbędne do poniesienia. Dlatego też żeby udzielić odpowiedzi na pytanie, czy warto jest zakupić konkretną nieruchomość warto jest posiłkować się wiedzą specjalisty. Jest to rozwiązanie, które zdecydowanie doradzamy. W przeciwnym przypadku może okazać się, że zaoszczędzimy kilkaset złotych, a w zamian będziemy musieli wydać na remont kilkadziesiąt lub kilkaset tysięcy.

Przewagą domów już istniejących nad nowobudowanymi jest często ich lokalizacja. Szczególnie w dużych miastach budynki jednorodzinne znajdują się na istniejących osiedlach, które zlokalizowane są stosunkowo blisko centrum, a gdzie z uwagi na gęstą zabudowę nie można już wybudować niczego nowego.

Zaletą domu już istniejącego jest także to, że jeśli jest on dobrym stanie technicznym to można w nim zamieszkać praktycznie od zaraz.

Budowa nowego domu – zalety i wady?

Największą zaletą budowy własnego domu jest możliwość zrealizowania go zgodnie z naszą wizją. W praktyce doznaje ona oczywiście pewnych ograniczeń, które mogą wynikać chociażby z uwarunkowań planistycznych. Niemniej działając w pewnych ramach jesteśmy w stanie wybrać taki projekt, jaki nam się podoba, a także samodzielnie decydować o wielu rozwiązaniach, które w przypadku zakupu gotowego budynku zostały nam już przez kogoś narzucone.

Największą wadą budowy domu jest duże zaangażowanie czasu i nerwów inwestora. Proces inwestycyjny wiąże się z koniecznością poszukiwania ekip budowlanych, prowadzenia z nimi negocjacji i sprawowania nadzoru. To także konieczność ciągłego podejmowania wielu decyzji. Jeśli inwestor czegoś nie dopilnuje to niestety może to wiązać się z dużymi stratami. Można więc śmiało powiedzieć, że jest to praca na cały etat.

Budując nowy dom trudno jest oszacować koszty takiego przedsięwzięcia. Mimo, że załącznikiem do gotowych projektów są często wyceny ich budowy, to najczęściej rozmijają się one z rzeczywistością. Inwestor szybko przekonuje się, że sprawdzają się one co najwyżej na początkowym etapie inwestycji, zaś później rzeczywiste koszty okazują się być o wiele większe.

Kupić stary, czy budować nowy – na co się zdecydować?

Podsumowując wszystkie za i przeciw można udzielić takiej odpowiedzi, że to co jest lepszym rozwiązaniem wynika z naszych indywidualnych preferencji. Jeśli zależy nam na lokalizacji i nie mamy czasu na realizację nowego budynku, ani na zajmowanie się organizacją prac budowlanych to lepszym wyjściem jest zakup domu już istniejącego. Jeśli natomiast zależy nam na zaaranżowaniu wszystkiego po swojemu, zaś nie musimy się przeprowadzić jak najszybciej to lepszym rozwiązaniem może okazać się budowa nowego budynku.

Pełną ofertę dostępnych domów na sprzedaż znajdziecie na stronie głównej naszego biura nieruchomości Cosmopolitan.

Podobne wpisy

Porównaj

Wyszukiwanie

Optimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.