Domy w zabudowie szeregowej stanowią istotną część rynku nieruchomości, która coraz bardziej zyskuje na popularności. Zjawisko to nasiliło się wskutek pandemii, ponieważ dzięki upowszechnieniu się zdalnej pracy i nauki wiele osób zaczęło zastanawiać się nad zamianą mieszkania na coś co dawałoby namiastkę domu. W dzisiejszym wpisie blogowym postaramy się odpowiedzieć na pytanie, jakie są podstawowe zalety i wady takich nieruchomości.
Domy szeregowe – zalety
Chcąc odpowiedzieć na pytanie, jakie są mocne strony domów w zabudowie szeregowej powinniśmy zastanowić się zwłaszcza nad tym jaka jest ich przewaga nad budynkami wolnostojącymi.
Jest nią niewątpliwie cena. Żeby stać się właścicielem domu w zabudowie szeregowej w Warszawie wystarczy dysponować budżetem w granicach miliona złotych. Za taka kwotę bez większego problemu możemy stać się właścicielem takiej nieruchomości na Białołęce, Wawrze czy Wesołej. Dysponując takim samym budżetem nie będziemy mieć w Warszawie żadnych szans na nabycie domu jednorodzinnego.
Mocną stroną domu w zabudowie szeregowej jest ich położenie na zamkniętym osiedlu i związana z tym możliwość korzystania ze wspólnej infrastruktury.
Kolejną zaletą jest bezpieczeństwo. Mimo, że właściciel domu jednorodzinnego może wprawdzie również zawrzeć umowę z firmą ochroniarską, to jej zakres będzie ograniczony. Inaczej jest na osiedlach, gdzie ze względu na ilość mieszkańców, jest możliwość zapewnienia stałej obecności pracownika ochrony. Na poziom bezpieczeństwa wpływa także wspólnota międzysąsiedzka, dzięki czemu zawsze będzie tam ktoś z mieszkańców, kto może zauważyć coś niepokojącego.
Przewagą domu w zabudowie szeregowej są także niższe koszty eksploatacji. Wynikają one z mniejszej powierzchni budynku oraz terenu jaki do niego przylega, a także podziału wydatków na zarządzanie terenem wspólnym na wszystkich mieszkańców.
Wady domów szeregowych
Największą wada domów w zabudowie szeregowej jest ich układ. Są one przeważenie wąskie, przez co pomieszczenia w ich wnętrzu są długie i chude. Zazwyczaj nie ma tam możliwości wydzielenia więcej niż jednego miejsca postojowego. Czasami zdarzają się nawet takie inwestycje, gdzie deweloper w ogóle nie przewidział możliwości parkowania pojazdu wewnątrz budynku. Ich specyfika sprawia, że posiadają one otwory drzwiowe i okienne tylko z przodu i z tyłu. Powoduje to, że ich wnętrza są często słabo doświetlone.
Wadą domów w zabudowie szeregowej może być problem z zachowaniem prywatności, ponieważ za ścianą ma się sąsiadów. Zbliża to je w pewnym stopniu do mieszkań w budynkach wielorodzinnych.
Czy warto nabyć dom w zabudowie szeregowej?
Domy szeregowe posiadają niewątpliwie wiele zalet, ale mają także wady. Trudno jest zatem jednoznacznie odpowiedzieć co będzie dla nabywcy korzystniejszym rozwiązaniem. Jeśli zakup takiego budynku nas nie satysfakcjonuje i wolelibyśmy stać się właścicielem domu jednorodzinnego to powinniśmy dysponować znacznie większym budżetem, albo zdecydować się na zakup nieruchomości oddalonej znacznie dalej od centrum. Jak widać w ostatecznym rozrachunku wiele będzie zależało od konkretnych potrzeb, oczekiwań oraz możliwości.
Opracowanie:
Warszawska Agencja Nieruchomości
