Wilanów to dzielnica warta uwagi. Jego uroki odkrywają zarówno turyści, jaki również osoby zamierzające osiąść tam na stałe. Warto jest zatem poznać trochę faktów i rozwiać niektóre mity na temat tej dzielnicy. Jeśli chcesz się dowiedzieć czegoś ciekawego o Wilanowie to zapraszamy do lektury.
Wilanów – jako dzielnica miasta stołecznego Warszawa
Wilanów ma powierzchnię 36,73 km² i według danych ze stycznia 2021 r. liczy sobie 43 423 mieszkańców. Na tle reszty Warszawy jest on zatem mało zaludniony. Mniej osób zamieszkuje tylko Rembertów i Wesołą. Wilanów graniczy z Ursynowem (od zachodu), Mokotowem (od północy) i Wawrem (przez Wisłę od wschodu) i z gminą Konstancin-Jeziorna (od południa). Według Miejskiego Sytemu Informacji dzielnica jest podzielona na osiem rejonów: Błonia Wilanowskie, Powsin, Powsinek, Wilanów Wysoki, Wilanów Niski, Wilanów Królewski, Kępa Zawadowska i Zawady.
Historia Wilanowa
Niegdyś Milanów, dzisiaj Wilanów, swoją historią sięga XVII wieku. Był po kolei własnością Opactwa Benedyktynów w Płocku, księcia czerskiego i sochaczewskiego. Władały nim rody Milanowskich, Leszczyńskich i Krzyckich. W latach 1681-1696 został tutaj wzniesiony pałac dla króla Jana III Sobieskiego i Marii Kazimiery według projektu Augustyna Wincentego Locciego. Skrzydła boczne Pałacu zostały dobudowane w latach 1723-1729. Na przestrzeni lat Pałac przechodził na własność różnych rodów magnackich. W okresie II Wojny Światowej jego wnętrza zostały rozgrabione przez okupanta a ogrody pałacowe zostały zdewastowane. Po wojnie Pałac przeszedł na własność państwa a w 1962 r., po gruntownym remoncie, został udostępniony zwiedzającym.
Intensywny rozwój Wilanowie rozpoczął się tak naprawdę dopiero pod koniec lat dziewięćdziesiątych XX w. Wtedy to gruntami na błoniach wilanowskich zainteresowali się deweloperzy. Ważnym wydarzeniem w historii Wilanowa było rozpoczęcie w 1999 r. budowy Świątyni Opatrzności Bożej, która stanowi obecnie największy obiekt sakralny w dzielnicy.
Ceny mieszkań na Wilanowie
Według danych portalu Morizon.pl jeszcze w lipcu 2014 roku cena za metr kwadratowego kształtowała się tutaj średnio na poziomie 8 606 zł, zaś obecnie wynosi 13 584 zł. Mówi to wiele o jego popularności, ponieważ mimo, że wzrost cen nieruchomości nastąpił w całej Warszawie, to tutaj był on wyższy od średniej dla całego miasta.
Znajdujące się na Wilanowie budynki charakteryzuje spójna architektonicznie niska zabudowa. Oprócz powstających tu od mniej więcej dwudziestu lat osiedli mieszkaniowych i bardzo nielicznej zabudowy z okresu PRL, większość jego obszaru zajmują w domy jednorodzinne i segmenty. Niska i w dużym stopniu kameralna zabudowa sprawiają, że dużo jest tutaj dużo wolnych przestrzeni i terenów zielonych. Warto wspomnieć, że na obszarze Wilanowa i Wawra znajduje się powstały pod koniec ubiegłego wieku (1998 rok) rezerwat przyrody Wyspy Zawadowskie.
Wilanów – dzielnica z potencjałem
Wilanów stanowi dobry wybór pod względem bezpieczeństwa, co ma oczywiście związek ze standardem tutejszych osiedli, które są monitorowane i strzeżone. Oprócz osiedli wielorodzinnych przeważa tu niska i kameralna zabudowa jednorodzinna i szeregowa. Mało jest tu natomiast bloków z wielkiej płyty i kamienic.
Argumentem, który jest używany przeciwko Wilanowowi jest zazwyczaj jego skomunikowanie z innymi częściami stolicy. Duże znaczenie dla zmiany tej sytuacji będzie miało oddanie do użytku Południowej Obwodnicy Warszawy. Wilanów jest natomiast dobrze skomunikowany z lotniskiem Chopina i takimi atrakcjami w pobliżu jak las Kabacki, Ogród Botaniczny w Powsinie i uzdrowisko Konstancin Jeziorna. Oprócz komunikacji publicznej i dróg dojazdowych do wszystkich tych miejsc prowadzą świetnie rozwinięte trasy rowerowe, które zwłaszcza w weekendy zapełniają się rowerzystami.
Jak najlepiej sprzedać mieszkanie na Wilanowie?
Chcąc sprzedać mieszkania na Wilanowie najlepiej jest skorzystać z usług doświadczonych pośredników nieruchomości. Jeżeli nie znamy nikogo takiego osobiście, ani nie możemy liczyć na referencje znajomych lub rodziny to można dokonać wyboru korzystając z popularnych wyszukiwarek internetowych, takich jak np. Google. Najczęściej wybieranymi frazami przy wyborze pośrednika nieruchomości na Wilanowie są: “Agencja Nieruchomości Warszawa Wilanów“, “Biuro Nieruchomości Wilanów” i Pośrednik Nieruchomości Wilanów”. Po wybraniu kilku biur nieruchomości warto umówić się z ich przedstawicielami na rozmowę, żeby na podstawie przeprowadzonego wywiadu dokonać wyboru tego z kim będziemy chcieli współpracować.
Biuro nieruchomości Warszawa – sprawdź naszą dokładną ofertę nieruchomości na sprzedaż.
