Niskie oprocentowanie lokat bankowych i obligacji skarbowych oraz duże ryzyko inwestycji na rynku akcji przemawia za atrakcyjnością inwestowania w mieszkania na wynajem. Czy taki zakup będzie zawsze dobrą inwestycją? Odpowiedź na tak postanowione pytanie nie zawsze będzie twierdząca. Jeżeli mieszkanie będzie trudne do wynajęcia to uzyskanie zadowalającej stopy będzie trudne.
Tym co sprawią, że mieszkanie łatwo wynająć są przede wszystkim lokalizacja i standard wykończenia. Znaczenie ma także powierzchnia mieszkania, jego rozkład i oczywiście wysokość czynszu najmu. W dzisijeszym wpisie blogowym chcielibyśmy się skupić na pierwszym czynniku, czyli lokalizacji.
Lokalizacja mieszkania na wynajem
Lokalizacja jest zawsze najważniejszym czynnikiem decydującym o atrakcyjności inwestycji. Najbardziej atrakcyjne są mieszkania oczywiście zlokalizowane w Śródmieściu. Bliskość większości atrakcji, zakładów pracy i urzędów przesądza, że mieszkania zlokalizowane w tej dzielnicy cieszą się największym zainteresowaniem. Mieszkania zlokalizowane w Śródmieściu rządzą się swoimi własnymi prawami. Nawet jeżeli standard tych mieszkań nie jest jakiś szczególnie wysoki to i tak będą się one cieszyć dużym zainteresowaniem. Mieszkania o wysokim standardzie wykończenia potrafią osiągać tu naprawdę wysokie ceny. Taka jest specyfika Śródmieścia, że zawsze znajdą się osoby, które będą chciały tam zamieszkać i które zgodzą się zapłacić takie stawki, które w porównaniu do innych dzielnic będą wydać się absurdalnie wysokie. Podobnym zasadom podlegają mieszkania w innych topowych lokalizacjach, takich jak Saska Kępa, czy w tych częściach Mokotowa i Ochoty, które przylegają bezpośrednio do Śródmieścia.
Skomunikowanie z innymi dzielnicami
Poza centrum ważnym czynnikiem będzie stopień skomunikowania z mieszkania z dzielnicami, w których skupia się najwięcej miejsc pracy. Należy brać pod uwagę stan komunikacji publicznej. Osoby poszukujące mieszkań w peryferyjnych dzielnicach pozostają raczej “na dorobku”. Nie posiadają jeszcze najczęściej samochodu, a nawet jeśli są one jego właścicielami to o tak dojeżdżają do pracy komunikacją publiczną. Najbardziej atrakcyjne mieszkania znajdują się przeważnie w pobliżu istniejących lub planowanych linii metra. Jeżeli posiadają one odpowiedni standard, to szybko znajdą swoich lokatorów.
Pośrednik nieruchomości Warszawa Śródmieście – sprawdź pełną ofertę i aktualny cennik.
