Warszawa jest jednym z najdroższych miast w Polsce, pod względem cen mieszkań. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Nie można się dziwić tej tendencji, ponieważ to duże miasto, będące stolicą kraju, przyciąga tysiące studentów i przedstawicieli rozmaitych zawodów. Stwarza też duże możliwości rozwoju osobom pochodzących z innych stron Polski.
Szacuje się, że cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie przekracza trzynaście tysięcy złotych. Wiele zależy od tego, w jakiej dzielnicy położone jest osiedle, wieku nieruchomości i proponowanych udogodnień. W najbardziej pożądanych dzielnicach trzeba się liczyć z kosztami, wynoszącymi nawet dwadzieścia tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Zmiany na rynku nieruchomości
Od dłuższego czasu obserwuje się wzrost cen na rynku mieszkaniowym. Wynika to z wielu różnych kwestii. Inflacja odbija się bardzo negatywnie na różnych aspektach naszego życia, ale rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej poszkodowanych obecną sytuacją ekonomiczną na świecie. Można zauważyć, że w poszczególnych dzielnicach Warszawy, ceny wzrosły w porównaniu z końcem ubiegłego roku, natomiast w ciągu ostatniego kwartału zauważalna jest niewielka korekta.
Obserwowana jest coraz niższa zdolność kredytowa Polaków. Ponieważ pieniądze tracą na wartości, wiele osób traci taką zdolność dosłownie z dnia na dzień. Skutkuje to tym, że kupujemy coraz mniej mieszkań i są one coraz mniejsze. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych pogarsza się z miesiąca na miesiąc, co martwi szczególnie deweloperów, ponieważ ich koszty również rosną.
Ochota – ulubiona dzielnica w Warszawie
Okazuje się, że rok do roku, ceny mieszkań najbardziej wzrosły na warszawskiej Ochocie. Średnio, za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym, trzeba zapłacić nawet dwadzieścia trzy tysiące złotych. Takie ceny osiągają nowe apartamenty w otulinie Parku Szczęśliwickiego. Dla wielu osób jest to cena zaporowa. Nie można się jednak dziwić, ponieważ położone na Ochocie Szczęśliwice to oaza zieleni w samym centrum miasta, zaś powstające tutaj budynki wyróżniają się niską, kameralną zabudową.
Ochotę cenią sobie przede wszystkim osoby, którym zależy na miłym, zielonym otoczeniu licznych parków i skwerów. Funkcjonuje tutaj bogate życie kulturalne, szczególnie w miesiącach letnich. Nie brakuje doskonałych restauracji i kawiarni, czy sklepów i punktów usługowych. Dodatkowo, jest to podobnie jak Śródmieście, dzielnica doskonale skomunikowana. Bez trudu można z Ochoty dostać się na drugi koniec Warszawy, do pracy, czy szkoły.
Ceny mieszkań z drugiej ręki
Chcąc nieco oszczędzić, można zdecydować się na mieszkanie z rynku wtórnego, a takich ofert na Ochocie nie brakuje. W zależności od kondycji całej nieruchomości i samego lokalu oraz dokładnej lokalizacji, mieszkanie można kupić już w cenie od dziesięciu tysięcy złotych za metr kwadratowy. Im lepiej urządzone i wyremontowane mieszkanie, tym wyższą cenę trzeba za nie zapłacić.
Poszukując mieszkania z rynku wtórnego, zdecydowanie warto skorzystać oferty naszego warszawskiego biura nieruchomości na Ochocie. Bardzo szybko można bowiem uzyskać kompleksową ofertę mieszkań z danej okolicy, która zostanie przygotowana w oparciu o konkretne życzenia. Mogą one dotyczyć na przykład oddzielnej kuchni, wanny w łazience, czy piwnicy i miejsca garażowego. Nasze biuro nieruchomości dysponuje wieloma ciekawymi ofertami, które z przyjemnością przedstawiamy Klientom.
Jak wybrać odpowiednie mieszkanie na Ochocie?
Mieszkanie może zostać nabyte z rynku pierwotnym i wtórnym. Znaczenie powinny mieć kwestie takie, jak odległość od komunikacji miejskiej, sklepów i punktów usługowych, ale też obecność windy w budynku, czy możliwość wykupienia miejsca w garażu podziemnym.
Mieszkanie zwykle kupuje się na lata, dlatego dobrze jest zadbać o to, aby podjąć odpowiednią decyzję. Posiadając oszczędności, zdecydowanie warto jest je zainwestować w nieruchomość na Ochocie. Nic nie zapowiada, aby ceny mieszkań miały zacząć spadać, dlatego jest to inwestycja, która na pewno przyniesie zyski, nawet w krótkiej perspektywie czasu. Właściciele mieszkań pozbywają się ich tylko w razie konieczności, wiedząc, że ich wartość stale rośnie.
