Znalezienie najlepszego biura nieruchomości w Warszawie nie jest łatwym zadaniem. Na samym tylko portalu Morizon.pl zamieszcza regularnie swoje ogłoszenia ok. 750 agencji nieruchomości. Jak zatem spośród takiej ilości wybrać najlepszego pośrednika? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym.
Czym należy kierować się wybierając agencję nieruchomości w Warszawie?
Biur nieruchomości w Warszawie działa wiele. Jest to efektem deregulacji tego rynku, jaka miała miejsce kilka lat temu. Mimo, że sama deregulacja jest zjawiskiem pozytywnym, to jej ubocznym skutkiem było wejście do zawodu pośrednika wielu osób zupełnie przypadkowych. Jak zatem wybrać najlepszą agencję nieruchomości w Warszawie? Powinniśmy na początek zastanowić się co jest dla nas najważniejsze. Tym co zapewne w pierwszej chwili przychodzi nam do głowy jest oczywiście skuteczność. Chcemy sprzedać naszą nieruchomość jak najszybciej i za jak najlepszą cenę. Tego też tego właśnie wymagamy od agencji nieruchomości w Warszawie – szybkiej sprzedaży i uzyskania jak najwyższej ceny. Zastanówmy się jednak czy nie powinno zależeć nam na czymś więcej? Powinniśmy mieć przecież świadomość, że decydując się na sprzedaż nieruchomości podejmujemy się transakcji dotyczącej jednego z najcenniejszych składników naszego majątku. Czy zatem nie lepiej byłoby, żeby sprawą zajmowała się taka agencja nieruchomości w Warszawie, która oprócz szybkiego przeprowadzenia transakcji będzie zwracała także uwagę na bezpieczeństwo transakcji?
Czego należy oczekiwać od agencji nieruchomości w Warszawie?
Jeżeli podzielamy opinię, że od agencji nieruchomości w Warszawie oprócz skuteczności powinniśmy oczekiwać także bezpieczeństwa transakcji to zastanówmy się jaka z nich będzie mogła to zapewnić. Powinno to być oczywiście takie biuro nieruchomości, które ma dużą wiedzę i doświadczenie. Przy czym nie miejmy mieć złudzeń – doświadczenie wyraża się nie w tym jak długo firma istnieje na rynku, ale w ilości zrealizowanych transakcji. Dlatego też powinniśmy zainteresować się kim będzie osoba, która będzie zajmowała się naszą nieruchomością. Zastanówmy się, czy aby na pewno chcemy skorzystać z usług agencji nieruchomości, która mimo, że ma rozpoznawalną markę i ugruntowaną pozycję, to deleguje do współpracy pośrednika bez większego doświadczenia? Odpowiedzmy sobie na pytanie, czy chcemy, żeby taki agent nieruchomości posiadał jakieś konkretne kwalifikacje, czy też może jest to nam zupełnie obojętne?
W jaki sposób szukać agencji nieruchomości w Warszawie?
Istnieje kilka sposobów wyboru agencji nieruchomości w Warszawie. Najlepszym są rekomendacje rodziny i znajomych. Tylko co w sytuacji, gdy w ciągu ostatnich kilku lat, nikt kogo możemy poprosić o radę nie przeprowadzał takiej transakcji? Wówczas najczęściej wykorzystywanym sposobem do poszukiwania wszelkich usług jest Internet. Po wprowadzeniu do wyszukiwarki Google takich fraz jak „Biuro nieruchomości Warszawa” lub „Agencja nieruchomości Warszawa” rozwinie nam się cała lista najwyżej pozycjonowanych pośredników. Pierwszy krok został już zatem wykonany. Tylko co dalej?
Poruszając się po stronach internetowych będziemy mogli przeczytać slogany informujące o tym, że właśnie ta konkretna agencja nieruchomości jest najlepsza. Jak można zweryfikować ich wiarygodność? Sposobem będzie niewątpliwie zapoznanie się z opiniami dostępnymi w Internecie, przy czym większą wagę należy tu przywiązywać do tych negatywnych, niż pozytywnych. Tyle tylko, że nie na każdym portalu takie opinie będziemy mogli znaleźć. Zgodnie bowiem przepisami prawa, administrator strony internetowej po otrzymaniu wezwania do usunięcia negatywnej opinii ponosi odpowiedzialność za jej treść. Dlatego też ich usuwanie na polskich portalach odbywa się niemal automatycznie. Inaczej wygląda sytuacja w przypadku administratorów działających za granicą, takich jak Google i Facebook, który nie podlegają prawu polskiemu. Zapoznając się z opiniami o agencjach nieruchomości w Warszawie powinniśmy mieć także na uwadze, że nie każdy niezadowolony klient ma rację. Tym co powinno wzbudzić naszą uwagę powinno być zatem to w jaki sposób problem został opisany oraz jaka była odpowiedź ze strony biura nieruchomości. Jeżeli postawione zarzuty nie wiązały się z przytoczeniem konkretnych nieprawidłowości, zaś udzielona odpowiedź była grzeczna i rzeczowa to nie powinno to wzbudzić naszego niepokoju.
Spotkanie z przedstawicielami agencji nieruchomości w Warszawie
Nic oczywiście nie zastąpi osobistego kontaktu. Dlatego po wyselekcjonowaniu kilku agencji nieruchomości w Warszawie powinniśmy umówić się na spotkanie z ich przedstawicielami. Do takich rozmów powinniśmy się oczywiście odpowiednio przygotować. Warto jest dowiedzieć się jak agencje nieruchomości w Warszawie promują swoje oferty, a także czy działają samodzielnie, czy też może zrzeszone są w międzyagencyjnych systemach wymiany ofert, takich jak np. MLS, który umożliwia współpracę z innymi biurami nieruchomości. Warto zainteresować się jakie działania są stosowane z punktu widzenia bezpieczeństwa transakcji. Żeby móc to ocenić można podczas rozmowy poruszyć klika kwestii, które zweryfikują wiedzę zaproszonych pośredników. Warto zapytać ich na czym polega umowa przedwstępna, czy musi być ona w każdym przypadku zawierana u notariusza oraz czym różni się zaliczka od zadatku?
Agencje nieruchomości w Warszawie mają różną wrażliwość wizualną
Wato jest oceniać pracę agencji nieruchomości na podstawie materialnych efektów jej pracy. Tym co zdecydowanie poprawia atrakcyjność nieruchomości jest jej atrakcyjne zaprezentowanie. Dlatego też można zwrócić uwagę w jaki sposób agencja nieruchomości w Warszawie przygotowuje swoje oferty. Czy jest gotowa zainwestować w sesję zdjęciową u profesjonalnego fotografa? Czy jeśli zajdzie potrzeba to bierze pod uwagę możliwość zorganizowania home staggingu lub nagrania filmu wideo? Takie działania wiążą się oczywiście ze sporymi kosztami, jednak chęć ich przeprowadzenia może być ważnym sygnałem o dużej motywacji po stronie agencji nieruchomości.
