Znalezienie najlepszego biura nieruchomości w Warszawie nie jest łatwym zadaniem. Na samym tylko portalu Morizon.pl zamieszcza swoje ogłoszenia ok. 750 agencji nieruchomości. Jak zatem spośród takiej ilości wybrać najlepszego pośrednika? O tym wszystkim piszemy w dzisiejszym wpisie blogowym.
Czym należy kierować się wybierając agencję nieruchomości w Warszawie?
Biur nieruchomości w Warszawie jest bardzo wiele. Jest to efektem deregulacji rynku, jaka miała miejsce w 2014 r. Chociaż deregulacja była zjawiskiem pozytywnym, to jej ubocznym skutkiem było wejście do zawodu wielu osób zupełnie przypadkowych. Jak zatem wybrać najlepszą agencję nieruchomości w Warszawie?
Na początek postarajmy się odpowiedzieć na pytanie co jest dla nas najważniejsze? Tym co zapewne przychodzi nam do głowy jest skuteczność. Chcemy oczywiście sprzedać naszą nieruchomość jak najszybciej i za jak najlepszą cenę. Zastanówmy się jednak czy nie powinno zależeć nam jeszcze na czymś więcej? Decydując się na sprzedaż nieruchomości zlecamy transakcję dotyczącą jednego z najcenniejszych składników naszego majątku. Dobrze byłoby zatem, żeby sprawą zajmowała się taka agencja nieruchomości, która oprócz jak najszybszego przeprowadzenia transakcji zwróci jeszcze uwagę na jej bezpieczeństwo.
Czego należy oczekiwać od agencji nieruchomości w Warszawie?
Naszym zdaniem powinno to być biuro nieruchomości, które dysponuje dużą jak największą wiedzą i doświadczeniem. Wbrew pozorom nie musi to zależeć ono od tego jak długo działa ono na rynku. Przejawia się ilością przeprowadzonych transakcji. Powinniśmy się zainteresować kim będzie osoba zajmująca się naszą nieruchomością. Zastanówmy się także, czy chcemy skorzystać z usług takiej agencji nieruchomości, która ma rozpoznawalną markę, ale oddeleguje do współpracy z nami pośrednika bez doświadczenia?
W jaki sposób znaleźć agencję nieruchomości w Warszawie?
Najlepszym sposobem wyboru pośrednika nieruchomości są rekomendacje rodziny i znajomych. Tylko co zrobić, jeśli nikt kogo możemy poprosić o radę nie przeprowadzał takiej transakcji? Wówczas sposobem poszukiwania wszelkich usług pozostaje Internet. Po wpisaniu do wyszukiwarki Google takich fraz jak „Biuro nieruchomości Warszawa” lub „Agencja nieruchomości Warszawa” rozwinie nam się cała lista firm. Pierwszy krok został zatem wykonany. Tylko co dalej?
Poruszając się po stronach internetowych będziemy mogli przeczytać slogany mające przekonać nas dlaczego ta a nie inna agencja nieruchomości jest najlepsza. Sposobem na ich zweryfikowanie będzie zapoznanie się z opiniami na temat pośredników w Internecie. Wertując opinie w Internecie trzeba mieć świadomość, że zgodnie z polskim prawem administrator strony internetowej po otrzymaniu wezwania do usunięcia treści jaka widniej na jego stronie ponosi odpowiedzialność za jej treść. Usuwanie negatywnych opinii na polskich portalach odbywa się więc niemal automatycznie. Inaczej wygląda sytuacja w przypadku administratorów działających za granicą, takich jak Google i Facebook. Firmy te nie podlegają polskiemu prawu.
Czytając opinie w Internecie pamiętajmy, że nie każdy niezadowolony klient ma rację. Tym co powinno wzbudzić naszą czujność jest charakter opisanych zarzutów. Zwracajmy zatem uwagę, czy właściciel biura nieruchomości się do nich ustosunkowuje. Jeżeli postawione mu zarzuty nie są dużej wagi, a udzielona odpowiedź jest grzeczna i rzeczowa to nie powinno to wzbudzać naszego niepokoju.
Spotkanie z przedstawicielami agencji nieruchomości w Warszawie
Nic nie zastąpi osobistego kontaktu. Po wyselekcjonowaniu kilku agencji nieruchomości powinniśmy umówić się na spotkanie z ich przedstawicielami. Podczas rozmów zawracajmy uwagę zarówno na rzeczy małe, jak i te bardziej znaczące. Czy pośrednik nieruchomości przybył na spotkanie punktualnie? Czy jest schludny i zadbany? W jaki sposób się wysławia? Jak się zachowuje? Wszystkie takie sprawy mają istotne znaczenie. Jeśli ktoś mnie potrafi właściwie zaprezentować sam siebie, to jak ma promować naszą nieruchomość?
Do rozmów z pośrednikami nieruchomości warto się odpowiednio przygotować. Można zapytać w jaki sposób promują powierzone im oferty. Warto dowiedzieć się, czy działają samodzielnie, czy też są może zrzeszone w międzyagencyjnym systemie wymiany ofert MLS.
Można zainteresować się jakie działania podejmują pośrednicy z punktu widzenia bezpieczeństwa transakcji. Warto zagadnąć ich przedstawicieli o podstawowe instytucji w obrocie nieruchomościami. Poprośmy np. o wytłumaczenie czym jest umowa przedwstępna i czy musi być ona zawsze zawierana w formie aktu notarialnego. Można również zapytać jaka jest różnica między zaliczką a zadatkiem.
Agencje nieruchomości w Warszawie mają różną wrażliwość wizualną
Wato oceniać pracę agencji nieruchomości na podstawie ich materialnych efektów. Dlatego możemy zwrócić uwagę jak przygotowują one swoje oferty. Czy są gotowe zainwestować w sesję zdjęciową u profesjonalnego fotografa? Czy biorą pod uwagę zorganizowanie home staggingu lub nagranie filmu wideo? Takie działania wiążą się z kosztami, jednak chęć ich poniesienia może być sygnałem dużej motywacji. A tego nam u pośrednika nieruchomości niewątpliwie potrzeba!
