Mieszkanie dwupoziomowe – jakie są jego zalety i wady?

Mieszkanie dwupoziomowe – jakie są jego zalety i wady?

Mieszkania dwupoziomowe to stosunkowo niewielki fragment stołecznego rynku nieruchomości. Zaczęły one powstawać w czasach PRL-u, ale na większą skalę moda na nie nastała w latach dziewięćdziesiątych. W ciągu ostatnich lat konsekwentnie obserwuje się wzrost zainteresowania takimi lokalami. W dzisiejszym blogu chcielibyśmy zastanowić się czy są one warte zainteresowania, a jeśli tak to dla kogo?

Jakie są mocne strony mieszkań dwupoziomowych?

Chyba największą zaletą mieszkań dwupoziomowych jest to, że pod wieloma względami dają one namiastkę domu. Cechuje je bowiem duża przestrzeń, która daje spore możliwości w zakresie aranżacji wnętrz. Można w nich w naturalny sposób wydzielić część dzienną na dole i nocną na górze. Izolacja akustyczna stropu między kondygnacjami jest zdecydowanie lepsza niż między ścianami działowymi. Mieszkanie dwupoziomowe stanowić będzie więc dobrym rozwiązaniem dla rodzin z małymi dziećmi. W takich lokalach kiedy dzieci pójdą spać rodzicom będzie znacznie łatwiej prowadzić życie towarzyskie.

W ostatnim czasie zyskują na popularności także mieszkania z tarasem na dachu, na którym można zaaranżować ogród. Stanowi to dodatkową zaletę i podnosi prestiż. Takie lokale znajdują się przeważnie w najatrakcyjniejszych lokalizacjach i są bardzo drogie.

Mieszkania dwupoziomowe są przeważnie usytuowane na najwyższych piętrach. Nie będziemy mieć zatem zbyt wielu sąsiadów , co ograniczy nam niedogodności związane z prowadzonymi przez nich pracami remontowymi.

Takie lokale mają więc sporo zalet domu jednorodzinnego lub segmentu, ale są pozbawione wielu niedogodności. Ich właściciele nie muszą zajmować się otoczeniem dookoła budynku, w postaci sprzątania, odśnieżania czy pielęgnowania zieleni, ani remontami części wspólnych. Zadanie te należą bowiem do administracji wspólnoty mieszkaniowej.

Przewagą mieszkań dwupoziomowych nad domami i segmentami jest także ich położenie. Te pierwsze znajdują się najczęściej w dzielnicach peryferyjnych, zaś lokale dwupoziomowe tam gdzie budowane są osiedla mieszkaniowe. Tym co odróżnia takie mieszkania od domów to cena. Wybudowanie lub zakup domu jednorodzinnego jest bowiem znacznie droższe niż mieszkania dwupoziomowego.

Mieszkania dwupoziomowe są też relatywnie tańsze od jednokondygnacyjnych. Wynika to z faktu, że górny ich poziom często nie jest w całości wliczany do powierzchni użytkowej. Sytuacja taka będzie miała miejsce, gdy druga kondygnacja będzie znajdować się na poddaszu pod skosami. Do metrażu jest wówczas wliczana tylko ta jego część, która nie przekracza 1,90 m wysokości. Kupując mieszkanie dwupoziomowe możemy zatem nabyć dodatkową przestrzeń, za którą dodatkowo nie płacimy.

Jakie są słabsze strony mieszkań dwupoziomowych?

Mimo, że schody mogą stanowić dużą ozdobę to zabierają one sporo wolnej przestrzeni i stanowią barierę architektoniczną. Zakup takiej nieruchomości nie będzie więc dobrym rozwiązaniem dla osób starszych lub z innych względów mających problemy z poruszaniem.  Zamontowanie schodów to także spoty wydatek. Jeżeli będą one wykonane z drewna to będą kosztować kilkanaście tysięcy złotych, zaś jeśli zdecydujemy się na coś bardziej designerskiego to będziemy musieli liczyć się z kosztami na poziomie nawet kilkudziesięciu tysięcy.

Kolejną wadą mieszkania dwupoziomowego mogą być kłopoty z izolacją poddasza. Jeśli nie będzie ona właściwie wykonana to może to znacząco podnieść nam rachunki za ogrzewanie.

Czy warto jest stać się właścicielem mieszkania dwupoziomowego?

Odpowiedź na tak postawione pytanie zależy w dużym stopniu od naszych osobistych preferencji. Jest to na pewno lepsze rozwiązanie dla osób młodszych i nie mających problemów z poruszeniem się. Ważne jest zatem, żeby nie podejmować takiej decyzji zbyt pochopnie, lecz podejść do sprawy racjonalnie i zastanowić się nad tym co jest dla nas bardziej korzystne a co może okazać się problemem.

Biuro Nieruchomości Cosmopolitan sprzedało w 2021 r. dwupoziomowe mieszkanie na warszawskim Ursusie i posiada jeszcze w swojej ofercie jeden taki apartament zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Ursynów. Osoby zainteresowane zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty pod linkiem:  https://www.biurocosmopolitan.pl/nieruchomosc/warszawa-ursynow-ul-ekologiczna/

Podobne wpisy

Porównaj

Wyszukiwanie