Mieszkania na najwyższym piętrze budynku mają zarówno swoich zdecydowanych zwolenników, jak i zadeklarowanych przeciwników. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy zastanowić się nad argumentami jednych i drugich oraz rozważyć, czy zakup takiego lokalu będzie dobrym rozwiązaniem.
Mieszkanie na najwyższym piętrze – zalety
Najważniejszą zaletą mieszkania położonego na najwyższym piętrze jest widok z okien. Wiele inwestycji deweloperskich powstaje bowiem w bliskiej odległości od istniejących budynków lub mających powstać w przyszłości. Mieszkania na najwyższych piętrach, z racji ekspozycji okien ponad dachami, umożliwiają zatem nieskrępowane cieszenie się widokiem czegoś więcej, aniżeli oknami sąsiednich mieszkań lub ścianami budynków.
Z widokiem z okien wiąże się kwestia prywatności. To, że nie możemy obserwować naszych sąsiadów przekłada się także na to, że nikt nas nie będzie podglądał. Stanowi to zatem kolejną zaletę takiego mieszkania.
Mieszkanie na najwyższym piętrze oznacza brak sąsiadów ponad naszymi głowami. Na ostatnich piętrach znajdują się przeważnie największe lokale, przez co jest ich tam często mniej niż na niższych kondygnacjach. Zapewniają one ciszę oraz spokój, ponieważ ich mieszkańcy nie są narażeni na hałas wywoływany tupaniem, stukaniem, ani innymi dźwiękami.
Na ostatnim piętrze nie zagraża ryzyko zalania przez sąsiadów. Niemniej, mogą pojawić się inne niebezpieczeństwa, chociażby wynikające z nieszczelności dachu.
Mieszkania położone na najwyższym piętrze są zazwyczaj tańsze w eksploatacji. Zgodnie z prawami fizyki ciepło ucieka bowiem do góry, przez co takie lokale są łatwiejsze do ogrzania.
Mieszkania na najwyższym piętrze zapewniają większy poziom bezpieczeństwa. Argument ten dotyczy do pewnego stopnia także mieszkań na osiedlach zamkniętych, ponieważ nawet ochrona, ani monitoring nie wyeliminują całkowicie ryzyka wtargnięcia włamywaczy.
Ostatni argument dotyczy głównie lokali z tarasem na dachu. Sporadycznie taka możliwość zagospodarowania dachu może pojawić się także w starszych budynkach. Jest to uzależnione od uwarunkowań technicznych i możliwości porozumienia się ze wspólnotą mieszkaniową.
Mieszkanie na najwyższym piętrze – wady
Wady mieszkania położonego na najwyższym piętrze wynikają nie tyle z jego położenia, ale z technologii wykonania dachu i jego konserwacji.
Wady konstrukcyjne, a także nieprawidłowa izolacja lub konserwacja dachu, mogą wiązać się z ryzykiem zalania. Przed zakupem takiego lokalu warto jest zatem sprawdzić stan techniczny jego zadaszenia.
Jeżeli w budynku nie została zainstalowana winda to mankamentem takiego mieszkania będzie konieczność wspinania się po schodach. Sporadycznie sytuacja taka może wystąpić także w pozostałych budynkach, chociażby w przypadku awarii.
Najwyższe piętro – czy warto kupić takie mieszkanie?
Z przygotowanego przez naszą warszawską agencję nieruchomości zestawienia wynika, że lista zalet mieszkania na najwyższym piętrze jest zdecydowanie dłuższa, od listy jego wad. Niemniej, należy mieć świadomość pewnych zagrożeń i odpowiednio się do nich przygotować. Warto jest postarać się chociażby o ocenę stanu technicznego zadaszenia takiego lokalu, co pozwoli na wyeliminowanie w przyszłości ryzyka zalania.
