Mieszkania na parterze mają zarówno swoich zwolenników, jak i przeciwników. Jedni i drudzy przytaczają wiele argumentów na poparcie swoich twierdzeń. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy zebrać te racje i przedstawić je naszym czytelnikom, a także zastanowić się, czy zakup takiej nieruchomości jest dobrym rozwiązaniem, a jeśli tak, to czy dla wszystkich, czy może tylko dla niektórych.
Mieszkanie na parterze – zalety
Najważniejszą zaletą mieszkania na parterze jest niewystępowanie schodów lub ich niewielka liczba. Zakup takiej nieruchomości będzie dobrym rozwiązaniem dla osób starszych, mających problemy z poruszaniem się oraz rodzin z małymi dziećmi. Także w budynkach z windą. Trzeba mieć bowiem na uwadze, że ulegają one awariom oraz poddawane są pracom konserwacyjnym. Nie zdarza się to wprawdzie często., ale może jak już się wydarzy może być nie lada problemem. Dla osób nie mających problemu z poruszeniem będzie to tylko niedogodność. Osobom mających problem z poruszaniem może to uniemożliwić dostęp do mieszkania.
Kolejną zaletą mieszkania na parterze jest możliwość posiadania ogródka. Jest to wspaniała opcja dla osób, które chciałyby mieć w mieszkaniu namiastkę domu. Dotyczy ona najczęściej lokali znajdujących się w nowszym budownictwie. W przypadku mieszkań w blokach z czasu PRL ogródki też się zdarzają, ale nie jest to regułą.
Zaletą mieszkania położonego na parterze jest jego cena. Jak wynika z obserwacji naszego warszawskie biuro nieruchomości lokale bez balkonu lub ogródka wyceniane są o tysiąc złotych niżej na metrze kwadratowym. Kosztują one zatem sześćdziesiąt-siedemdziesiąt tysięcy mniej od położonych na wyższych kondygnacjach. Inaczej przedstawiają się sytuacja w nowoczesnym budownictwie. Ceny mieszkań są wprawdzie także niższe, ale różnica mieści się w przedziale 200-300 zł za metr kwadratowy. Wiele zależy tutaj od konkretnego mieszkania. Jeśli przynależy do niego duży i zadbany ogródek, to może być ono nawet droższe od lokalu na wyższej kondygnacji.
Mieszkanie na parterze – wady
Za najważniejszą wadę lokalu na parterze uważa się ryzyko włamania. Problem ten dotyczy głównie mieszkań na niestrzeżonych osiedlach. Chociaż nawet w budynkach z ochrona jest zawsze wyższe, niż w przypadku lokali znajdujących się na wyższych kondygnacjach.
Wadą mieszkania na parterze może być hałas. Dotyczy to najczęściej takich lokali, których okna wychodzą na ulicę. Jeśli najbliższy budynek znajduje się w bliskiej odległości to problem ten może się pojawić także w przypadku mieszkań, których okna wychodzą na patio. Nie jest to oczywiście wyłącznie specyfika nieruchomości położonych na parterze. Dopiero od trzeciego, a tak naprawdę to dopiero od czwartego piętra wzwyż, hałas dochodzący z patio lub z ulicy powinien nie być już aż tak bardzo odczuwalny.
Kolejną wadą mieszkania usytuowanego na parterze może być ograniczenie prywatności. Problem ten będzie mniej odczuwalny w przypadku mieszkań usytuowanych na tzw. wysokim parterze, albo w pewnym oddaleniu od ciągów komunikacyjnych.
Minusem mieszkania na parterze będzie ponoszenie wyższych wydatków eksploatacyjnych. Ze względu na bezpośredni kontakt z gruntem, piwnicą lub pomieszczeniem garażowe będzie ono jest trudniejsze do ogrzania. Dotyczy to w większym stopniu starszego budownictwa, ponieważ nowe budynki są inaczej projektowane oraz budowane z wykorzystaniem nowocześniejszych materiałów. Niemniej nawet w nowym budownictwie mogą być one trudniejsze do ogrzania.
Wadą mieszkania na parterze jest gorszy widok. Z okien takiego lokalu raczej nie będziemy mogli podziwiać panoramy miasta, ani patrzeć na świat z góry. Dużo częściej będziemy zatem spoglądać w okna naszych sąsiadów oraz na elewacje sąsiednich budynków.
Mieszkanie na parterze – czy warto?
Porównując zalety i wady mieszkania na parterze trudno jest jednoznacznie ocenić, czy jego zakup będzie dobrym rozwiązaniem. Będzie to najczęściej zależało od indywidualnych preferencji nabywców. Na pewno będzie to korzystne rozwiązanie dla osób starszych oraz mających problemy z poruszaniem się, a także dla rodzin z małymi dziećmi. W innym przypadku powinniśmy rozważyć co jest dla nas najważniejsze i dopiero na tej podstawie podjąć decyzję.
