Blog

Sporządzając umowę sprzedaży notariusz wymaga przedstawienia od właściciela szeregu dokumentów. W przypadku nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny należy do nich zaświadczenie z urzędu skarbowego, że zapłacono taki podatek albo, że nie ma takiego obowiązku. Co zatem dzieje się w sytuacji, jeśli właściciel nie jest w stanie okazać takiego dokumentu? Czy blokuje to przeprowadzenie transakcji? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Nabycie nieruchomości w drodze spadku lub darowizny Jednym z najczęstszych sposobów nabycia […]

Rada Warszawy podjęła uchwałę w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, która w zasadniczej części wejdzie w życie w terminie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. Jakie obszary będą podlegały rewitalizacji i co zmieni się w  obrocie nieruchomościami na terenie stolicy? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Uchwała o ustanowieniu obszaru rewitalizacji Nasze biuro nieruchomości w Warszawie monitoruje zachodzące zmiany prawne, jakie dotyczą obrotu lokalami […]

Często zdarza się, że rodzice kupują swojemu dziecku mieszkanie na start w dorosłe życie. Od kilkunastu lat obowiązuje w polskim prawie zasada, że darowizny dokonywane pomiędzy osobami najbliższymi zwolnione są z podatku od spadków i darowizn. Mogłoby się zatem wydawać, że nie ma znaczenia, czy środki te zostaną przekazane przez rodziców na rachunek bankowy dziecka, czy też bezpośrednio sprzedającemu. Czy tak jest aby na pewno? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Zakup mieszkania ze środków pochodzących z darowizny W polskim prawie […]

Świadczenie usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wiąże się z koniecznością zawarcia umowy. Na rynku funkcjonują obecnie dwa ich rodzaje. Pierwszym jest model współpracy na wyłączość a drugim model otwarty. Jakie są miedzy nimi podstawowe różnice oraz dlaczego pierwszy z nich jest naszym zdaniem lepszym rozwiązaniem? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Umowa na wyłączność a umowa otwarta Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami usługa pośrednictwa może być świadczona tylko na podstawie […]

Domy w zabudowie szeregowej stanowią istotną część rynku nieruchomości, która coraz bardziej zyskuje na popularności. Zjawisko to nasiliło się wskutek pandemii, ponieważ dzięki upowszechnieniu się zdalnej pracy i nauki wiele osób zaczęło zastanawiać się nad zamianą mieszkania na coś co dawałoby namiastkę domu. W dzisiejszym wpisie blogowym postaramy się odpowiedzieć na pytanie, jakie są podstawowe zalety i wady takich nieruchomości. Domy szeregowe – zalety Chcąc odpowiedzieć na pytanie, […]

Jeśli w najbliższym czasie planujesz sprzedaż mieszkania to z pewnością zastanawiasz się jaka może być jego wartość. Proste porównywanie cen na portalach może okazać się nie tylko niewystarczające, ale nawet wprowadzać w błąd. Żeby prawidłowo wycenić mieszkanie konieczna jest wiedza jakie czynniki wpływają na jego cenę. Jeśli jesteś zainteresowany tym tematem to zachęcamy do zapoznania się z dzisiejszym wpisem blogowym. Lokalizacja Najważniejszym czynnikiem jaki ma wpływ na cenę każdej […]

Sprzedaż mieszkania wymaga jego jak najkorzystniejszego zaprezentowania potencjalnym nabywcom. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy udzielić naszym czytelnikom kilku prostych rad, których zastosowanie nie uszczupli zanadto portfela, a pozwoli na atrakcyjne zaprezentowanie oferowanego lokum. Zmiana umeblowania Na początku warto zastanowić się nad rozmieszczeniem mebli. W końcu każdy metr kwadratowy kosztuje i to nie mało. Jeśli lokum będzie sprawiało wrażenie ciasnego to nabywcy mogą wybrać taką nieruchomość, która będzie wprawdzie […]

Mieszkania na parterze mają zarówno swoich zwolenników, jak i przeciwników. Jedni i drudzy przytaczają wiele argumentów na poparcie swoich twierdzeń. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy zebrać te racje i przedstawić je naszym czytelnikom, a także zastanowić się, czy zakup takiej nieruchomości jest dobrym rozwiązaniem, a jeśli tak, to czy dla wszystkich, czy może tylko dla niektórych. Mieszkanie na parterze – zalety Najważniejszą zaletą mieszkania na parterze jest niewystępowanie schodów lub ich niewielka […]

Osoby kupujące mieszkanie na kredyt spotykają się na dzień dobry z sytuacją, że na wpis hipoteki muszą oczekiwać nawet przez  rok. Do tego czasu banki zazwyczaj wymagają od nabywców ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia. Oczywiście na koszt kupujących. Teraz ma się to zmienić. Dzięki szykowanym przez Ministerstwo Sprawiedliwości zmianom ma być wreszcie szybciej i taniej.  Dlaczego banki żądają ponoszenia dodatkowych opłat do czasu wpisu hipoteki? Jeszcze kilka lat temu na wpis do księgi wieczystej […]

Przez wiele lat funkcjonował tylko jeden rodzaj najmu lokalu mieszkalnego, który charakteryzuje się daleko posuniętą ochroną praw lokatorów. Z czasem ustawodawca doszedł do wniosku, że poszedł trochę za daleko i należy ją poluzować. Zaowocowało to wprowadzeniem instytucji najmu okazjonalnego. W celu zachęcenia inwestorów do budowy mieszkań pod wynajem wprowadzono natomiast dwa inne rodzaje umów – najem instytucjonalny bez możliwości dojścia do własności oraz najem instytucjonalny z możliwością dojścia do własności.  Umowa najmu lokalu […]