...

Oszczędności – czy warto inwestować w nieruchomości?

Oszczędności – czy warto inwestować w nieruchomości?

Szalejąca inflacja sprawia, że zgromadzone na kontach bankowych oszczędności każdego dnia tracą na wartości. Jeśli udało się nam odłożyć niewielką kwotę, nie ma to aż tak dużego znaczenia. Jeśli jednak posiadamy naprawdę niemałą sumę, przez rok z inflacją na poziomie 12% możemy naprawdę dużo stracić. Nie ma więc nic dziwnego w tym, że coraz więcej osób poszukuje sposobów, które pozwalają na bezpieczne ulokowanie posiadanych pieniędzy. Jednym z lepszym rozwiązań są nieruchomości. Kupując mieszkanie, dom bądź działkę, można naprawdę bezpiecznie ulokować posiadany kapitał. Oczywiście trzeba wiedzieć jak i w co inwestować, aby osiągnąć sukces.

Nieruchomości pod wynajem – czy to się opłaca?

Jeśli chcemy zainwestować w nieruchomości, warto zdecydować się na te na wynajem. W tym przypadku w grę wchodzą dwie opcje: krótko- oraz długoterminowa. Ta pierwsza to rozwiązanie odpowiednie w miejscach turystycznych, w których nie brakuje osób spragnionych odpoczynku na łonie natury bądź zwiedzania fascynujących zabytków. Warto pamiętać, że coraz więcej turystów świadomie rezygnuje z hoteli, decydując się na domy i apartamenty. Stawiając na taki krok, można więc spodziewać się tego, że zwrot z inwestycji będzie naprawdę wysoki. Trzeba jednak być świadomym tego, że najem krótkoterminowy podlega wielu zdarzeniom losowym, co świetnie pokazała pandemia COVID-19. Wystarczył nowy patogen, aby cała branża turystyczna niemalże na całym świecie została skutecznie zamrożona, co oczywiście przełożyło się na utratę dochodów. Do tego dochodzi duża rotacja klientów, czego konsekwencją może być konieczność częstego odnawiania nieruchomości. Specjaliści od nieruchomości – zaliczają się do nich pracownicy naszego biura nieruchomości z Warszawy – zgodnie twierdzą, że opcją najbardziej opłacalną jest dzisiaj wynajem długoterminowy. Jest to sposób na zapewnienie sobie stałego dochodu. Aby jednak zwiększyć swoje szanse na szybkie wynajęcie mieszkania, a jednocześnie móc oczekiwać wyższego odstępnego, należy zadbać o właściwą lokalizację.

Czym jest house flipping?

Mówiąc o inwestowaniu w nieruchomości, warto pochylić się nieco nad house flippingiem. W tym wypadku kupujemy nieruchomość, poszukując takiej, która kosztuje możliwe jak najmniej. Następnie przeprowadzamy remont, który sprawia, że wartość nieruchomości znacznie idzie w górę. Odpowiednio przygotowaną nieruchomość wystawiamy na sprzedaż. Aby zajmować się takim sposobem inwestowania w nieruchomości, należy posiadać już pewną wiedzę na ich temat. Jest ona niezbędna do tego, aby wybrać nieruchomość, która pozwoli na wygenerowanie zysku na odpowiednim poziomie. Należy również być świadomym tego, że być może na oczekiwany zysk trzeba będzie nieco poczekać.

Czy warto inwestować w lokale użytkowe?

Większość osób, które chcą ulokować posiadane oszczędności decyduje się na zakup mieszkania. Tymczasem okazuje się, że bardzo dobrym posunięciem jest również inwestowanie w powierzchnie użytkowe. Trzeba jednak pamiętać, że jest to nieco trudniejsze i wymaga posiadania wiedzy z zakresu nieruchomości i danego rynku. Plusem tego rozwiązania są jednak umowy, które w większości przypadków zawierane są na wiele lat. Lokale użytkowe to więc opcja dla tych, którzy nastawiają się na zysk długoterminowy. Warto pamiętać, że nieruchomości komercyjne charakteryzują się często wyższą rentownością niż mieszkania. Podobnie jednak jak w przypadku najmu krótkoterminowego musimy liczyć się z podatnością na zdarzenia losowe.

Inwestowanie w nieruchomości – jakie są zalety takiego posunięcia?

Największym atutem lokowania posiadanych pieniędzy w nieruchomościach jest to, że zawsze zyskują one na wartości wraz z upływem lat. Decydując się na kupno mieszkania czy nieruchomości użytkowej, nie należy raczej martwić się tym, że stracimy. Ceny nieruchomości cały czas idą w górę, w efekcie ryzyko, jakie ponosimy jest naprawdę niewielkie. Często mówimy się nawet o tym, że jest ono bliskie zeru. Nie należy obawiać się utraty kapitału, który ulokowaliśmy. Im większa inflacja, tym wartość nieruchomości szybciej rośnie. Obecnie trudno o drugi tak bardzo skuteczny sposób ochrony oszczędności przed spadkiem wartości pieniądza. Dzięki inwestycji w nieruchomości możemy liczyć także na stały dochód z wynajmu, co gwarantuje nam stały dopływ gotówki. Jeśli do tego wybierzemy lokal, którego rentowność jest naprawdę wysoka, możemy być pewni, że się nie rozczarujemy.

Czy osoby wynajmujące nieruchomości muszą płacić podatek?

Decydując się na zakup nieruchomości na wynajem, należy pamiętać o spełnienie obowiązku względem Urzędu Skarbowego. Do końca roku 2022 możliwe jest rozliczanie się na zasadach ogólnych. Zgodnie z obowiązującym prawem dochód uzyskiwany w związku z wynajmem nieruchomości jest opodatkowany. Tyczy się to zarówno osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Wszystko wskazuje jednak na to, że od stycznia 2023 nieco się w tej kwestii zmieni. Na jakie rozwiązania ostatecznie zdecydują się rządzący jeszcze jednak nie wiadomo. Padła propozycja, aby dostępny był wyłącznie ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Podobne wpisy

Porównaj

Wyszukiwanie

Seraphinite AcceleratorOptimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.