...

Dzielnice Warszawy – Wawer

Dzielnice Warszawy – Wawer

W jednym z ostatnich wpisów blogowych przedstawialiśmy naszym czytelnikom Ursynów. Dziś pozostając na południu stolicy przenosimy się na prawą stronę Wisły.  Zabieramy tam zabrać Państwa na spacer po wciąż niedocenianej, lecz bardzo perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy jaką jest Wawer.

Wawer jako dzielnica miasta stołecznego Warszawy

Wawer jest położony na południowym wschodzie stolicy. Jego zachodnią granicę wyznacza nurt rzeki Wisły, wschodnią dzielnica Wesołagmina Wiązowna, północną dzielnice Praga-PołudnieRembertów  a południową miasto Józefów. Według Miejskiego Systemu informacji jest on podzielony na 18 jednostek pomocniczych: Aleksandrów, Anin, Falenica, Las, Marysin Wawerski, Miedzeszyn, Międzylesie, Nadwiśle, Radość, Sadul, Wawer i Zerzeń. Powierzchnia Wawra to 79,7 km² dzięki czemu jest on największą terytorialnie dzielnicą, natomiast według danych na dzień 1 stycznia 2020 r. zamieszkiwało go 79 078 mieszkańców, co stanowi siódme miejsce. Duża powierzchnia w połączeniu z małą liczbą ludności powoduje, że jest on najsłabiej zaludnioną dzielnicą. Ludność w wieku przedprodukcyjnym stanowi tutaj 18,7%, produkcyjnym 62,2%, a w poprodukcyjnym 19,1%.

Historia

Gmach Urzędu Dzielnicy Warszawa (Wawer)

Gmach Urzędu Dzielnicy Warszawa-Wawer

Nazwa dzielnicy wywodzi się od karczmy „Wawer”, która o dziwo wciąż istnieje i nosi nazwę „Zajazd Napoleoński”. W 1838 roku obok tej karczmy powstała kolonia o takiej samej nazwie. Podczas powstania listopadowego  rozegrała się tutaj pierwsza i druga bitwa wawerska. W 1866 r. władze carskie zdecydowały na utworzenie gminy Wawer. W jej skład, oprócz dzisiejszego Wawra, weszły także Grochów, Kamionek, Gocław, Gocławek a na nawet  Saska Kępa. W 1916 roku, w czasie I Wojny Światowej, niemiecki gubernator Hans von Beseler wydał rozporządzenie, na mocy którego  dotychczasowej gminy Wawer zostały wydzielone i włączone do Warszawy dotychczasowe wsie i folwarki Grochów, Kawenczyn, Saska Kępa, Kępa Gocławska, Kamionek, Gocław, GocławekWitolin. W okresie międzywojennym granice gminy Wawer podlegały dwukrotnie przekształceniom. Po raz pierwszy w 1924 r. wskutek utworzenia nowej gminy Letnisko – Falenica a po raz drugi w 1939 r. wskutek utworzenia gminy wiejskiej Sulejówek i gminy miejskiej Rembertów. Tragiczne wydarzenia rozegrały się tutaj podczas II Wojny Światowej, kiedy to w nocy z 26 na 27 grudnia 1939 Niemcy rozstrzelali na Wawrze 107 osób. Na pamiątkę tej zbrodni działająca w okresie wojny Organizacja Małego Sabotażu przyjęła nazwę „Wawer”. W okresie stalinowskim na terenie Miedzeszyna znajdowało się tajne więzienie X Departamentu Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego, gdzie byli przetrzymywani więźniowe polityczni. Wawer został przyłączony do Warszawy w 1951 r. Początkowo funkcjonował on w składzie stolicy jako odrębna dzielnica, która uległa likwidacji w 1960 r.  kiedy to stał się częścią Pragi-Południe. W 1994 roku ponownie został utworzona gmina Warszawa – Wawer, która wskutek kolejnej reformy administracyjnej z 2002 roku została przekształcona w dzielnicę.

Jeszcze do niedawna Wawer miał charakter typowo wiejski. Zmiana następowała stopniowo wskutek odchodzenia przez mieszkańców od pracy w rolnictwie i stopniowego wyprzedawania przez nich gruntów pod zabudowę mieszkaniową. W okresie ostatnich dwudziestu lat wskutek intensywnej działalności deweloperów i rozwoju budownictwa jednorodzinnego dzielnica zaczęła przekształcać się w zamożne przedmieścia. Nie znaczy to, że została już ona całkowicie zabudowana. W dalszym ciągu dominują tutaj tereny zielone i nie brakuje tu łąk i pól uprawnych.

Czy warto jest zamieszkać w Wawrze?

Tym co wyróżnia Wawer to niska podmiejska zabudowa i budownictwo jednorodzinne. Ze względu na kameralny charakter jest on dobrym wyborem dla osób chcących połączyć zamieszkiwanie z dala od zgiełku miasta z jednoczesnym pozostawaniem od niego w bliskiej odległości. Panujący tu spokój i liczne place zabaw sprawiają, że dobrze nadaje się on do wychowywania dzieci. Brak klubów nocnych, barów i dyskotek oraz nie najlepsze połączenie komunikacyjne z centrum stolicy sprawiają, że nie jest on natomiast dobrym wyborem dla osób prowadzących życie na mieście. Największą jego wadą jest długi dojazd do centrum, chociaż sytuacja zaczęła zmieniać się na lepsze wskutek poszerzenia Wału Miedzeszyńskiego. Wkrótce powinna ulec dalszej poprawie dzięki ukończeniu ursynowskiego odcinka Południowej Obwodnicy Warszawy. Komunikacja publiczna w Wawrze nie jest zbyt dobrze rozwinięta, chociaż i tutaj zależy to od konkretnej lokalizacji. Tym czym dla Ursynowa jest metro, tym jest dla Wawra linia kolejowa łącząca Otwock ze stolicą, umożliwiająca dotarcie do centrum w maksymalnie 20-30 minut. Jeżeli zatem nabędziemy nieruchomość w pobliżu linii kolejowej to dojazdy nie powinny okazać się kłopotliwe.

Wawer – główne atrakcje

Plaża Romantyczna

Plaża Romantyczna

Największą atrakcją Wawra jest Mazowiecki Park Krajobrazowy ze ścieżkami edukacyjnymi i rowerowymi. Popularnością cieszy się także „Plaża Romantyczna”, na której prowadzone są obecnie intensywne prace modernizacyjne. Dzięki tym inwestycjom ta dzika nadwiślańska plaża zamieni się w pełnowartościową plażę miejską z toaletami, zadaszeniami i ładnie zagospodarowanymi terenami zielonymi. Warto mieć na uwadze, że w lecie funkcjonuje tutaj  kino plenerowe.

Gastronomia, handel i kultura

Oferta gastronomiczna w Wawrze jest oczywiście uboższa, niż w centrum, niemniej istnieje tutaj wiele różnorodnych restauracji. Dla miłośników kuchni włoskiej można polecić pizzerię „Pizza z

Mural na ścianie Urzędu Dzielnicy przedstawiający wszystkie jednostki pomocnicze Wawra

Radośc” serwującą przepyszne pizze i makarony. Miłośnicy sushi mogą skorzystać z oferty restauracji „Sakaba” a amatorzy kuchni hiszpańskiej mają do dyspozycji restaurację „La Iberica” .  Dla miłośników kuchni indyjskiej warta polecenia jest restauracja „House of Curry”.  W Wawrze istnieje wiele cukierni, które ze względu na wystawione w nich stoliki i możliwość zamówienia kawy, pełnią funkcję kawiarni. Szczególnie oblegane przez mieszkańców są cukiernie „Mytlewski” i „Meryk”, przed którymi przed każdym weekendem ustawiają się kolejki.

Na terenie Wawra jest zlokalizowane  Centrum Handlowe „Ferio”, gdzie znajdują się klub fitness, supermarket, sklep sieci „Euro RTV AGD” a także wiele mniejszych placówek usługowo-handlowych oraz restauracji. Na terenie dzielnicy są także usytuowane liczne dyskonty znanych sieci handlowych, takie jak; Tesco, Lidl i Biedronka. Starzy mieszkańcy Wawra polecają natomiast najbardziej zakupy na bazarze w Falenicy, gdzie można nabyć wiele produktów pochodzących prosto od rolników.

Atrakcją kulturalną Wawra jest „Kinokawiarnia Stacja Falenica” znajdująca się w budynku dworca kolejowego oraz biblioteka publiczna z bogatymi zbiorami książek dla dzieci  i dorosłych.

Zdrowie

Wawer boryka się od lat z problemem smogu co wynika z przeważającej tu zabudowy jednorodzinnej. Mimo, że zdecydowana większość domów została już podłączona do sieci gazowej to zdarzają się jeszcze takie, które są ogrzewane węglem. Czynnikiem wpływającym na złą jakość powietrza jest niestety postawa niektórych jego mieszańców, którzy ignorują zakaz palenia śmieci. Na szczęście woda w Wawrze spełnia wszystkie parametry sanitarne i nadaje się do picia bez gotowania.

Na terenie Wawra zlokalizowane zostały znane w Polsce szpitale specjalistyczne, takie jak Centrum Zdrowia Dziecka, Szpital Kardiologiczny, Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego i Międzyleski Szpital SpecjalistycznyDo dyspozycji mieszkańców są oczywiście także liczne przychodnie, gabinety lekarzy specjalistów, placówki stomatologiczne i apteki.

Sytuacja mieszkaniowa w Wawrze

Mieszkania na Wawrze cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Według portalu Morizon.pl na samym początku hossy w lipcu 2015 r. średnia cena ofertowa metra kwadratowego lokalu mieszkalnego wynosiła tutaj 6.814 zł, zaś w lipcu 2021 r. już 9.697 zł. Tylko w ciągu roku mieszkania na Wawrze podrożały o 7,33%. Na Wawrze nie dominują jednak mieszkania, tylko domy i segmenty. Jak wynika z danych portalu Otodom.pl średnia cena ofertowa segmentu wynosi tutaj 6.646 zł za metr kwadratowy na rynku pierwotnym i 7.554 zł na rynku wtórnym.

Opracowanie:
Agencja nieruchomości Warszawa – Wawer

Podobne wpisy

Porównaj

Wyszukiwanie

Seraphinite AcceleratorOptimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.