...

Dzielnice Warszawy – Wawer

Dzielnice Warszawy – Wawer

W jednym z ostatnich wpisów blogowych przedstawialiśmy naszym czytelnikom Ursynów. Dziś pozostając na południu stolicy przenosimy się na prawą stronę Wisły.  Zabieramy tam zabrać Państwa na spacer po wciąż niedocenianej, lecz bardzo perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy jaką jest Wawer.

Wawer jako dzielnica miasta stołecznego Warszawy

Wawer jest położony na południowym wschodzie stolicy. Jego zachodnią granicę wyznacza nurt rzeki Wisły.  Wschodnią dzielnica Wesołagmina Wiązowna. Północną dzielnice Praga-PołudnieRembertów. Południową miasto Józefów. Według Miejskiego Systemu informacji jest on podzielony na 18 jednostek pomocniczych: Aleksandrów, Anin, Falenica, Las, Marysin Wawerski, Miedzeszyn, Międzylesie, Nadwiśle, Radość, Sadul, Wawer i Zerzeń. Powierzchnia Wawra to 79,7 km² dzięki czemu jest on największą terytorialnie dzielnicą, natomiast według danych na dzień 1 stycznia 2020 r. zamieszkiwało go 79 078 mieszkańców, co stanowi siódme miejsce. Duża powierzchnia w połączeniu z małą liczbą ludności powoduje, że jest on najsłabiej zaludnioną dzielnicą. Ludność w wieku przedprodukcyjnym stanowi tutaj 18,7%, produkcyjnym 62,2%, a w poprodukcyjnym 19,1%.

Historia

Gmach Urzędu Dzielnicy Warszawa (Wawer)

Gmach Urzędu Dzielnicy Warszawa-Wawer

Nazwa dzielnicy wywodzi się od karczmy „Wawer”, która  wciąż istnieje i nosi nazwę „Zajazd Napoleoński”. W 1838 roku powstała tu kolonia o takiej samej nazwie. W 1866 r. władze carskie  utworzyły gminę Wawer. Miała ona duży zasięg terytorialny.  W jej skład weszły także Grochów, Kamionek, Gocław, Gocławek oraz  Saska Kępa. W czasie I wojny światowej niemieckie władze okupacyjne zdecydowały o powiększeniu obszaru Warszawy. Odłączono wówczas z Wawra takie wsie i folwarki jak Grochów, Kawęczyn, Saska Kępa, Kępa Gocławska, Kamionek, Gocław, GocławekWitolin.

W okresie międzywojennym granice gminy Wawer dwukrotnie uległy przekształceniu. Po raz pierwszy w 1924 r. wskutek utworzenia nowej gminy Letnisko – Falenica. Po raz drugi w 1939 r. wskutek utworzenia gminy wiejskiej Sulejówek i gminy miejskiej Rembertów. Tragiczne wydarzenia rozegrały się tutaj podczas II Wojny Światowej. W nocy z 26 na 27 grudnia 1939 Niemcy rozstrzelali na Wawrze 107 osób. Na pamiątkę tej zbrodni działająca w okresie wojny Organizacja Małego Sabotażu przyjęła nazwę „Wawer”. W okresie stalinowskim na terenie Miedzeszyna znajdowało się tajne więzienie X Departamentu Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego, gdzie przetrzymywano więźniów politycznych. Wawer został przyłączony do Warszawy w 1951 r. Początkowo stanowił odrębną dzielnicę, która uległa likwidacji w 1960 r. kiedy to stał się częścią Pragi-Południe. W 1994 roku ponownie utworzono gminę Warszawa – Wawer. Wskutek kolejnej reformy administracyjnej z 2002 roku stał się znowu dzielnicą.

Jeszcze do niedawna Wawer miał charakter typowo wiejski. W okresie ostatnich dwudziestu lat wskutek intensywnej działalności deweloperów i rozwoju budownictwa jednorodzinnego dzielnica zaczęła przekształcać się w zamożne przedmieścia. W dalszym ciągu dominują tutaj jednak tereny zielone.

Czy warto jest zamieszkać w Wawrze?

Tym co wyróżnia Wawer to niska podmiejska zabudowa i budownictwo jednorodzinne. Ze względu na kameralny charakter jest on dobrym wyborem dla osób chcących połączyć zamieszkiwanie z dala od zgiełku miasta z jednoczesnym pozostawaniem od niego w bliskiej odległości. Panujący tu spokój i liczne place zabaw sprawiają, że dobrze nadaje się on do wychowywania dzieci. Brak tu klubów nocnych, barów i dyskotek. Wawer nie jest więc najlepszym wyborem dla osób prowadzących życie na mieście.

Największą wadą Wawra jest długi dojazd do centrum, chociaż sytuacja zaczęła zmieniać się na lepsze wskutek poszerzenia Wału Miedzeszyńskiego. Wkrótce powinna ulec dalszej poprawie dzięki ukończeniu ursynowskiego odcinka Południowej Obwodnicy Warszawy. Komunikacja publiczna w Wawrze nie jest zbyt dobrze rozwinięta, chociaż i tutaj wiele zależy od konkretnej lokalizacji. Tym czym dla Ursynowa jest metro, tym jest dla Wawra linia kolejowa łącząca Otwock ze stolicą, umożliwiająca dotarcie do centrum w maksymalnie 20-30 minut. Jeżeli zatem nabędziemy nieruchomość w pobliżu linii kolejowej to dojazdy nie powinny okazać się kłopotliwe.

Zachęcamy do zapoznania się z całą ofertę naszego warszawskiego biura nieruchomości na Wawrze dotyczącą mieszkań na sprzedaż.

Wawer – główne atrakcje

Plaża Romantyczna

Plaża Romantyczna

Największą atrakcją Wawra jest Mazowiecki Park Krajobrazowy ze ścieżkami edukacyjnymi i rowerowymi. Popularnością cieszy się także „Plaża Romantyczna”, na której prowadzone są obecnie intensywne prace modernizacyjne. Dzięki tym inwestycjom ta dzika nadwiślańska plaża zamieni się w pełnowartościową plażę miejską z toaletami, zadaszeniami i ładnie zagospodarowanymi terenami zielonymi. Warto mieć na uwadze, że w lecie funkcjonuje tutaj  kino plenerowe.

Gastronomia, handel i kultura

Oferta gastronomiczna w Wawrze jest oczywiście uboższa, niż w centrum, niemniej istnieje tutaj wiele różnorodnych restauracji. Dla miłośników kuchni włoskiej można polecić pizzerię „Pizza z

Mural na ścianie Urzędu Dzielnicy przedstawiający wszystkie jednostki pomocnicze Wawra

Radośc” serwującą przepyszne pizze i makarony. Miłośnicy sushi mogą skorzystać z oferty restauracji „Sakaba” a amatorzy kuchni hiszpańskiej mają do dyspozycji restaurację „La Iberica” .  Dla miłośników kuchni indyjskiej warta polecenia jest restauracja „House of Curry”.  W Wawrze istnieje wiele cukierni, które ze względu na wystawione w nich stoliki i możliwość zamówienia kawy, pełnią funkcję kawiarni. Szczególnie oblegane przez mieszkańców są cukiernie „Mytlewski” i „Meryk”, przed którymi przed każdym weekendem ustawiają się kolejki.

Na terenie Wawra jest zlokalizowane  Centrum Handlowe „Ferio”. Znajduje się tam klub fitness, supermarket, sklep sieci „Euro RTV AGD” a także wiele mniejszych placówek usługowo-handlowych oraz restauracji. Na terenie dzielnicy są także usytuowane liczne dyskonty znanych sieci handlowych, takie jak; Tesco, Lidl i Biedronka. Starzy mieszkańcy Wawra polecają natomiast najbardziej zakupy na bazarze w Falenicy, gdzie można nabyć wiele produktów pochodzących prosto od rolników.

Atrakcją kulturalną Wawra jest „Kinokawiarnia Stacja Falenica” znajdująca się w budynku dworca kolejowego oraz biblioteka publiczna.

Zdrowie

Wawer boryka się od lat z problemem smogu co wynika z przeważającej tu zabudowy jednorodzinnej. Czynnikiem wpływającym na złą jakość powietrza jest niestety postawa niektórych jego mieszańców, którzy ignorują zakaz palenia śmieci. Na szczęście woda w Wawrze spełnia wszystkie parametry sanitarne i nadaje się do picia bez gotowania.

Na terenie Wawra zlokalizowane zostały znane w Polsce szpitale specjalistyczne, takie jak Centrum Zdrowia Dziecka, Szpital Kardiologiczny, Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego i Międzyleski Szpital SpecjalistycznyDo dyspozycji mieszkańców są oczywiście także liczne przychodnie, gabinety lekarzy specjalistów, placówki stomatologiczne i apteki.

Sytuacja mieszkaniowa w Wawrze

Mieszkania na Wawrze cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Według portalu Morizon.pl na samym początku hossy w lipcu 2015 r. średnia cena ofertowa metra kwadratowego lokalu mieszkalnego wynosiła tutaj 6.814 zł, zaś w lipcu 2021 r. już 9.697 zł. Tylko w ciągu roku mieszkania na Wawrze podrożały o 7,33%. Na Wawrze nie dominują jednak mieszkania, tylko domy i segmenty. Jak wynika z danych portalu Otodom.pl średnia cena ofertowa segmentu wynosi tutaj 6.646 zł za metr kwadratowy na rynku pierwotnym i 7.554 zł na rynku wtórnym.

Opracowanie:
Agencja nieruchomości Warszawa – Wawer

Podobne wpisy

Porównaj

Wyszukiwanie