Z danych przedstawionych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że w lipcu, po raz pierwszy w historii, banki udzieliły kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości ponad 8 mld zł. Co więcej, akcja kredytowa przez cały czas utrzymuje tendencję wzrostową, ponieważ lipiec jest już piątym z rzędu miesiącem, w którym łączna wartość udzielonych kredytów przekracza 7,5 mld zł. Jeśli porównamy te dane z lipcem zeszłego roku to wartość akcji kredytowej wzrosła o ponad 70%, a ilość zawartych umów o prawie 45%.
W lipcu padł rekord
Wartość udzielonych kredytów w lipcu 2021 r. przekroczyła 8 mld zł. Banki zawarły czasie ponad 24 tysiące umów kredytowych. Taka sytuacja jest spowodowana rosnącym przez cały zapotrzebowaniem na mieszkania. Co więcej obserwuje się stale zwiększają liczbę składanych wniosków, można więc śmiało przypuszczać, że w kolejnych miesiącach rekord ten może zostać pobity. Wysoka wartość kredytów znajduje zaś swoje uzasadnienie w szybko rosnących cenach nieruchomości.
Na przestrzeni lat
Wzrost wartości udzielonych kredytów na przestrzeni ostatniego roku, to nie nowość. Porównując ilości kredytów udzielonych w 2020 roku, w stosunku do roku poprzedniego, także zauważalny jest znaczny wzrost. W 2020 roku akcja kredytowa była bowiem o ponad 30% większa niż w roku poprzednim.
Dobry czas na kredyt
Polacy coraz łatwiej sięgają po coraz wyższe kredyty. Ceny mieszkań stale rosną i tendencja ta utrzymuje się już od 2014 r. Do coraz większych kredytów, motywuje również także coraz wyższy standard nabywanych mieszkań. Do zaciągnięci kredytu kuszą niskie stopy procentowe. Pomimo kryzysu wywołanego przez pandemię rosną także wynagrodzenia, co ma niewątpliwe wpływ na coraz większą zdolność kredytową. Entuzjazmu osób starających się o kredyt nie osłabia także postawa instytucji finansowych. Wiele banków zmniejszyło ostatnio wysokość wymaganego wkładu własnego. Dzięki temu nawet osoby nie posiadające większych oszczędności mogą pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu.
Czyhające zagrożenia
Nie można ignorować faktu, że większość banków oferuje kredyty hipoteczne ze zmienną stopą procentową. Oznacza to, że wysokość raty kredytowej może niedługo znacząco wzrosnąć. I choć obecna stabilna wysokość stóp procentowych może być argumentem za podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu to trzeba mieć na uwadze przewidywania o ich wzroście, o czym przestrzegają specjaliści. I zastanowić się czy nawet w takiej sytuacji będzie nas stać na spłatę zobowiązania.
Opracowanie:
Cosmopolitan – Biuro Nieruchomości Warszawa
