Poszukując mieszkania bierzemy pod uwagę różne czynniki. Najistotniejsze z nich to lokalizacja, rozkład pomieszczeń, standard lokalu i budynku oraz oczywiście cena. Duże znaczenie ma także położenie pomieszczeń względem stron świata. Dlaczego jest to tak istotne oraz jaki układ jest najkorzystniejszy? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym.
Układ stron świata w mieszkaniu – jaki jest najlepszy?
Polska położona jest na szerokości geograficznej, która charakteryzuje się w zależności od pory roku dużymi różnicami w długości dnia i nocy. Zachowanie odpowiedniego układu pomieszczeń jest więc istotne zwłaszcza z punktu widzenia użytkowania mieszkania w okresie jesienno-zimowym.
Idealnie byłoby, gdyby światło słoneczne oświetlało rano sypialnię, a po południu salon i pokoje dziecięce. Najlepszy układ pomieszczeń jest więc taki, gdzie sypialnia znajduje się na wschodzie a pokój dzienny na zachodzie. Najgorsze jest natomiast zlokalizowanie pokoju dziennego od północy, ponieważ będzie on w zimie ciemny i ponury. W przypadku kuchni najkorzystniejsze jest usytuowanie jej z widokiem na północ, ponieważ ze względu na znajdujące się w niej urządzenia najłatwiej się ona nagrzewa. Jeśli jej okna będą wychodziły na zachód to w lecie może być w niej zbyt gorąco.
Z układem pomieszczeń wiąże się także kwestia kosztów eksploatacji lokalu. Wskazane jest, żeby od północy było jak najmniej otworów okiennych, zaś od południa jak najwięcej. Pozwoli to na zapewnienie w słoneczne dni ciepła w mieszkaniu przy wykorzystaniu naturalnej energii słonecznej co będzie miało wpływ na wysokość rachunków za ogrzewanie.
Sprawa komplikuje się w przypadku wyższych budynków z dużymi oknami. Mogą być one z uwagi na brak jakiegokolwiek zacienienia szczególnie narażone na silne działanie promieni słonecznych. W takim przypadku może okazać się, że przebywanie w słoneczne dni w pomieszczeniach z oknami wychodzącymi na wschód lub na zachód będzie uciążliwe z uwagi na panujące wewnątrz wysokie temperatury. Jedynym wyjściem może okazać się więc instalacja klimatyzacji.
Jak sprawdzić zlokalizowanie mieszkania względem stron świata?
Ustalenie stron świata, na które wychodzą okna poszczególnych pomieszczeń jest stosunkowo łatwym zadaniem. Nabywając lokal mieszkalny z rynku pierwotnego wystarczy zapoznać się z projektem i sprawdzić co wskazuje na nim róża wiatrów. Łatwo jest także sprawdzić, na które strony świata wychodzą okna pomieszczeń nabywając mieszkanie z rynku wtórnego. Można to zrobić dokonując obserwacji ruchów Słońca lub korzystając z kompasu. To pomieszczenie, którego ekspozycja okien wychodzi na wschód będzie najlepiej nasłonecznione w porze przedpołudniowej, zaś to którego okna mają ekspozycję na zachód w godzinach popołudniowych.
Jeżeli określenie układu pomieszczeń wskutek własnej obserwacji będzie niemożliwe z powodu pochmurnej pogody lub jeśli obawiamy się błędu, a nie mamy przy sobie kompasu, to można skorzystać z nowoczesnej technologii. Mamy do niej dostęp w telefonach komórkowych. W niektórych elektroniczny kompas znajduje się na wyposażeniu, w innych można go zainstalować pobierając bezpłatną aplikację. Jej instalacja nie powinna zając nam więcej niż minuty.
Przedstawione powyżej rozwiązania mają oczywiście charakter modelowy. W konkretnym przypadku może okazać się, że optymalny będzie inny układ. Jeżeli bowiem ktoś pracuje w nocy i późno wstaje to bardziej atrakcyjna może okazać się sypialnia z oknami od zachodu lub północy. W każdym przypadku należy więc rozważyć sytuację z puntu widzenia własnych potrzeb i możliwości.
Opracowanie:
Warszawskie biuro nieruchomości – Cosmopolitan
