Kontynuujemy nasz cykl o ulicach Warszawy. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy zabrać naszych czytelników do odwiedzenia znajdującej się na warszawskich Odolanach ulicy Jana Kazimierza, która stanowi doskonały przykład przekształcania dawnych terenów pofabrycznych w nowoczesną zabudowę mieszkaniową. Zapraszamy do lektury.
Ulica Jana Kazimierza – kiedyś
Warszawskie Odolany przez długi czas charakteryzowały się zabudową o charakterze przemysłowym. Swoją siedzibę miała tutaj m.in. firma Bumar-Waryński. Znaczna część tych terenów pozostawała we władaniu Polskich Kolei Państwowych. W krajobrazie dominowały tu kiedyś liczne bocznice kolejowe oraz inne instalacje i zabudowania służące kolejnictwu. Poza kilkoma kamienicami czynszowymi zabudowa mieszkaniowa prawie tu nie występowała. Sytuacja zaczęła się zmieniać około roku 2010, kiedy to zaczęły tutaj powstawać pierwsze osiedla mieszkaniowe. Olbrzymie zainteresowanie ze strony deweloperów było spowodowane dwoma czynnikami – dużą ilością wolnych terenów pod zabudowę oraz bliskością i dobrym skomunikowaniem z centrum stolicy. Powstające tutaj inwestycje mieszkaniowe bardzo szybko zmieniły charakter tego miejsca. Jeszcze klika lat temu za względu na bliskie sąsiedztwo terenów pofabrycznych i obiektów kolejowych budowane tutaj osiedla nie uchodziły za specjalnie prestiżowe.
Ulica Jana Kazimierza – obecnie
Postrzeganie ulicy Jana Kazimierza zmieniło się wraz z sukcesywnym oddawaniem do użytku kolejnych osiedli mieszkaniowych. Dawne tereny przemysłowe zaczęły stopniowo zanikać, tak że obecnie nie dominują już w lokalnym krajobrazie. Jak wynika z obserwacji naszego warszawskiego biura nieruchomosci wzrost atrakcyjności ulicy Jana Kazimierza przełożył się na wzrost cen mieszkań. W ciągu ostatnich 10 lat mogliśmy obserwować ich dynamiczne podwyżki w całej stolicy, niemniej na warszawskiej Woli były one większe, niż średnia dla całego miasta. Okolicznością mającą na to zasadniczy wpływ było oczywiście uruchomienie drugiej linii warszawskiego metra, chociaż akurat w przypadku ulicy Jana Kazimierza nie miało to aż tak dużego znaczenia. Obszar ten jest bowiem położony w dość dużym oddaleniu od kolei podziemnej.
Ulica Jana Kazimierza – w przyszłości
Tym co będzie oddziaływać na dalszy rozwój tej lokalizacji jest budowa linii tramwajowej wzdłuż ulicy Marcina Kasprzaka, która połączy znajdujące się tutaj osiedla mieszkaniowe z centrum biurowo-finansowym przy Rondzie Daszyńskiego. Drugim czynnikiem będzie mająca się rozpocząć jeszcze w tym roku rewitalizacją ulicy Jana Kazimierza. Zgodnie z założeniami przedstawionymi przez Zarząd Dróg Miejskich ma ona kosztować nawet 35 mln złotych. Przewiduje się gruntowną przebudowę jezdni, chodników, zjazdów na posesje oraz urządzenie tu ścieżki rowerowej. Wzdłuż ulicy Jana Kazimierza ustawione zostaną nowe latarnie oraz zostaną posadzone drzewa i krzewy. Tak więc mimo, że ceny mieszkań nie należą tutaj do najniższych to z pewnością wraz z uruchomieniem linii tramwajowej oraz przeprowadzeniem rewitalizacji, jest w tej lokalizacji cały czas duży potencjał do dalszego ich wzrostu.
Ulica Jana Kazimierza – oferta warszawskiego biura nieruchomości Cosmopolitan
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan posiada w swojej ofercie luksusowy apartament znajdujący się przy ul. Jana Kazimiera. Osoby zainteresowane uzyskaniem więcej informacji zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami, które są dostępna pod linkiem: https://www.biurocosmopolitan.pl/nieruchomosc/warszawa-wola-ul-jana-kazimierza-2/
