Współpraca

Biuro Nieruchomości Cosmopolitan prowadzi działalność w oparciu o jasno sprecyzowane zasady współpracy. Przedstawiają się one następująco:

• Pracujemy z tzw. klientami podażowymi, czyli posiadającymi już na własność nieruchomość na sprzedaż lub wynajem. Nie zajmujemy się natomiast ich poszukiwaniem na zlecenie klientów, chyba że jest to powiązane ze sprzedażą lub wynajmem należących do nich nieruchomości (tzw. transakcje wiązane).

• Pracujemy na podstawie umów z klauzulą wyłączności, ponieważ tylko taka forma współpracy zapewnia najwyższą skuteczność podejmowanych przez nas działań. Do każdej oferty podchodzimy w sposób indywidualny. Na podstawie naszego wieloletniego doświadczenia wiemy, że warunkiem skutecznego działania jest dobra znajomość każdej nieruchomości i relacja między właścicielem a pośrednikiem. Inwestujemy w promowane oferty cały swój czas i znaczne środki finansowe. Interesują nas działania realne a nie pozorne. Nie zależy nam na pozyskiwaniu nieruchomości, które są promowane tylko na podstawie mocno okrojonych budżetów, albo wcale, tak jak ma to miejsce w przypadku tzw. umów otwartych.

Na czym polega umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Naszym zadaniem jako agencji nieruchomości jest kompleksowe zajęcie się sprzedażą lub wynajmem powierzonych nieruchomości. Zakres umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami obejmuje następujące czynności:

• Określenie szacunkowej wartości,
• Przygotowanie sesji zdjęciowej, często z udziałem profesjonalnego fotografa,
• Promowanie oferty na portalach branżowych,
• Umieszczenie oferty w wewnątrzagencyjnej bazie nieruchomości i oferowanie jej naszym klientom,
• Umieszczenie oferty w międzyagencyjnym systemie wzajemnej wymiany ofert MLS, przez co znajduje się ona w bazach danych 300 agencji nieruchomości, które są zrzeszone w tym systemie,
• Prezentowanie nieruchomości osobom potencjalnie zainteresowanym,
• Uczestniczenie w negocjacji ceny oraz innych warunków sprzedaży lub wynajmu,
• Kompletowanie dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji,
• Uczestniczenie w zawarciu umowy przedwstępnej oraz umowy przenoszącej własność u notariusza – w przypadku przeniesienia własności nieruchomości,
• Przygotowanie umowy i uczestniczenie w czynnościach notarialnych polegających na sporządzeniu przez notariusza rygoru egzekucji – w przypadku umowy najmu,
• Spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i uczestniczenie w przekazaniu nieruchomości.