Wielu właścicieli zastanawia się, czy wynajem mieszkania z meblami to najlepsze rozwiązanie? Zastanawiają się oni, czy może lepszym pomysłem jest pozostawienie lokalu pustego, by potencjalny najemca urządził je według własnych potrzeb? To odwieczny dylemat właścicieli nieruchomości, szczególnie na dynamicznym rynku, jakim jest Warszawa. W tym artykule omówimy kluczowe kwestie, jakie warto wziąć pod uwagę, podejmując decyzję o wynajmie mieszkania umeblowanego lub bez mebli.
Warszawski rynek nieruchomości a preferencje najemców
Na warszawskim rynku nieruchomości przeważa opinia, że mieszkania na wynajem powinny być oferowane z podstawowym umeblowaniem. Wynika to z faktu, że większość najemców, szczególnie tych młodszych lub przyjeżdżających do stolicy na krótki czas (np. studenci, pracownicy korporacyjni), preferuje lokale gotowe do zamieszkania.
Jednak nie jest to reguła, która sprawdzi się w każdym przypadku. Właściciele mieszkań powinni pamiętać, że istnieje grupa najemców poszukujących lokali bez wyposażenia. Dotyczy to najczęściej osób, które posiadają już własne meble lub chcą urządzić mieszkanie tak, aby odpowiadało ich indywidualnym potrzebom. Dlatego decyzja o umeblowaniu mieszkania powinna być przemyślana i dostosowana do potencjalnej grupy docelowej.
Stała zabudowa – standard na rynku nieruchomości
Zanim przejdziemy do rozważań na temat mebli przenośnych, należy podkreślić, że stała zabudowa w postaci kuchni, szaf wnękowych czy sprzętów AGD to standard, który jest niemal obowiązkowy na warszawskim rynku. Lokale bez podstawowego wyposażenia kuchennego, takiego jak piekarnik, zmywarka czy lodówka, są coraz mniej atrakcyjne dla najemców.
Szafy wnękowe czy zabudowane szafki kuchenne to elementy, które nie tylko ułatwiają wynajem, ale także podnoszą wartość nieruchomości. Warto więc zadbać o ich jakość i funkcjonalność – to inwestycja, która przynosi długoterminowe korzyści.
Meble przenośne – czy warto je zostawiać?
Kwestia mebli przenośnych, takich jak łóżka, stoły, krzesła czy kanapy, jest bardziej elastyczna. Tutaj właściciele mieszkań stają przed wyborem: czy wyposażyć lokal w pełni, czy może zostawić go pustym i pozwolić najemcy na aranżację przestrzeni?
Dwie sytuacje, które warto rozważyć:
- Jeśli masz już meble– Jeśli mieszkanie jest już umeblowane, warto zastanowić się nad ich stanem i funkcjonalnością. Jeśli są w dobrym stanie, często opłaca się zostawić je w mieszkaniu, co może przyciągnąć większą liczbę zainteresowanych wynajmem. Natomiast jeśli meble są stare lub wymagają remontu, lepiej rozważyć ich usunięcie, by uniknąć negatywnego wrażenia.
- Jeśli musisz dopiero kupić meble– W sytuacji, gdy mieszkanie jest puste, lepiej powstrzymać się z zakupem mebli, dopóki nie poznasz preferencji potencjalnych najemcó Dzięki temu unikniesz niepotrzebnych kosztów, jeśli lokatorzy zdecydują się na wynajem lokalu bez wyposażenia. Warto także podkreślić, że agencje nieruchomości w Warszawie często doradzają, aby w takim przypadku zadbać jedynie o podstawowe elementy wyposażenia, takie jak oświetlenie czy zasłony, które wpływają na estetykę mieszkani
Jaka opcja jest korzystniejsza?
Decyzja o wynajmie mieszkania z meblami lub bez powinna zależeć od kilku czynników: grupy docelowej najemców, lokalizacji nieruchomości oraz wyposażenia, które już znajduje się w lokalu. Kluczowym elementem jest jednak stała zabudowa – kuchnia, sprzęt AGD oraz szafy wnękowe to standard, który zawsze warto zapewnić. Jeśli chodzi o meble przenośne, warto podejść do tematu elastycznie. Jeśli masz już meble, zastanów się nad ich stanem i funkcjonalnością. Jeśli natomiast dopiero planujesz zakup wyposażenia, lepiej poczekać na preferencje najemców, aby uniknąć zbędnych kosztów.
Jeśli masz wątpliwości, zawsze możesz skonsultować się z ekspertami z naszego biura nieruchomości w Warszawie, którzy pomogą Ci dostosować ofertę do aktualnych potrzeb rynku. Agencje nieruchomości w Warszawie doskonale znają preferencje najemców i mogą doradzić, jak najlepiej przygotować mieszkanie do wynajmu.
