...

Żoliborz Południowy – dzielnica z potencjałem

Żoliborz Południowy – dzielnica z potencjałem

Klienci naszego biura nieruchomości zadają często pytanie, czym należy się kierować poszukując mieszkania. Temat ten był już kilkakrotnie poruszany na naszym blogu. Staliśmy zawsze na stanowisku, że oprócz indywidualnych walorów mieszkania powinniśmy kierować się przede wszystkim jego lokalizacją. Pragniemy przybliżyć jedną z tych lokalizacji, którą uważamy za szczególnie atrakcyjną.

Obszar Żoliborza Południowego

Żoliborz Południowy to zwyczajowa nazwa części Żoliborza, która obejmuje kwartał wyznaczony od północy ulicą Władysława Broniewskiego, od zachodu Aleją Armii Krajowej, od południa linią kolejową Warszawa ZachodniaWarszawa Gdańska oraz Aleją Jana Pawła II i Placem Grunwaldzkim od wschodu.

Co decyduje o atrakcyjności Żoliborza Południowego

O atrakcyjności tej lokalizacji decyduje położenie blisko centrum Warszawy oraz dobre skomunikowanie z zagłębiami biurowymi. Niebagatelne znaczenie ma moda na zamieszkanie właśnie na Żoliborzu, który jest uważany za dzielnicę prestiżową i inteligencką a jednocześnie zieloną i przyjazną.

Na Żoliborza Południowym nie ma wprawdzie stacji metra, ale znajduje się tam stacja PKP Powązki, która zapewnia szybkie połączenie z tzw. „Mordorem”, jak potocznie jest nazywane zagłębie biurowe na warszawskim Służewcu. Żoliborz Południowy jest położony nieopodal innego zagłębia biurowego, które rozwija się dynamicznie w okolicy przy Placu Daszyńskiego. Szybki dojazd do Placu Daszyńskiego jest możliwy dzięki linii tramwajowej 22, której przystanek zlokalizowano przy Pl. Grunwaldzkim.

Ceny mieszkań na Żoliborzu

Według portalu Szybko.pl średnia cena ofertowa mieszkań na Żoliborzu wyniosła w czerwcu 2020 r. 12.559 zł za metr kwadratowy. Nasze biuro nieruchomości nie posiada danych dotyczących stricte Żoliborza Południowego. Obserwując sytuację na rynku możemy założyć, że z uwagi na wysoki standard oferowanych na Żoliborzu Południowym nieruchomości średnia ofertowa cena mieszkań w tej lokalizacji nie jest niższa od średniej dla całego Żoliborza.

Czynnikiem mającym istotny wpływ na wysokość cen nieruchomości jest podaż. W ostatnim czasie na Żoliborzu Południowym jest realizowanych wiele inwestycji deweloperskich, przez co podaż mieszkań, zwłaszcza na rynku pierwotnym, jest tutaj stosunkowo duża.

Ilość działek na Żoliborzu Południowym, które mogą być przeznaczone pod zabudowę deweloperską, gwałtownie się zmniejsza. Nasze biuro nieruchomości szacuje, że w perspektywie kilku najbliższych lat wszystkie wolne parcele zostaną zabudowane. Oznacza to, że podaż mieszkań będzie ograniczona tylko do rynku wtórnego. Mniejsza podaż mieszkań przy wysokim popycie będzie czynnikiem sprzyjającym wzrostowi cen mieszkań w tej lokalizacji.

Biuro Nieruchomości Cosmopolitan posiada w swojej ofercie na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie położone na Żoliborzu Południowym, przy ul. Zygmunta Krasińskiego. Osoby zainteresowane zachęcamy do zapoznania się z ofertą naszej agencji nieruchomości ze Śródmieścia.

Podobne wpisy

Porównaj

Wyszukiwanie

Optimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.