Otwieramy drzwi do Twojego domu
Otwieramy drzwi do Twojego domu
Biuro Nieruchomości z licencją PFRN
Biuro Nieruchomości z licencją PFRN
Najwyżej oceniane Biuro Nieruchomości w Warszawie** wg wyszukiwarki Google
Najwyżej oceniane Biuro Nieruchomości w Warszawie** wg wyszukiwarki Google
Laureat Konkursu Orły Nieruchomości 2021
Laureat Konkursu Orły Nieruchomości 2021
ZNAJDŹ SWÓJ
NOWYDOM
Biuro nieruchomości Warszawa - na sprzedaż
Najnowsze ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż Warszawa
Warszawa, Bielany, ul. Sokratesa
Pośrednik nieruchomości z warszawskich Bielan przedstawia na sprzedaż rozkładowe i przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 91,80 m2, zlokalizowane w kameralnym, czteropiętrowym budynku mieszkalnym na zamkniętym osiedlu na warszawskich Bielanach przy ul. Sokratesa. Bardzo atrakcyjna lokalizacja oraz położenie w dogodnym punkcie komunikacyjnym sprawiają, że oferowane mieszkanie stanowi idealną propozycję do zamieszkania, w szczególności dla małżeństwa planującego posiadanie potomstwa lub dla rodziny z dziećmi. W najbliższej okolicy znajduje się bogata infrastuktura społeczna, […]
Warszawa, Wola, ul. Mordechaja Anielewicza
Warszawska agencja nieruchomości na Woli przedstawia na sprzedaż atrakcyjną kawalerkę o powierzchni 26,40m2 znajdująca się na przy ul. Anielewicza. Wspaniała – centralna lokalizacja oraz położenie w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym sprawiają, że oferowane mieszkanie stanowi idealne miejsce do zamieszkania. Jest ono atrakcyjną opcją na start dla kogoś, kto właśnie rozpoczyna swoje życie w stolicy. Wokół przedmiotowej nieruchomości rozciąga się bogata infrastruktura społeczna, w postaci supermarketu sieci “Minuta8”, […]
Warszawa, Bielany, ul. Klemensa Rudnickiego
Biuro nieruchomości na warszawskich Bielanach oferuje na sprzedaż rozkładowe 3 pok. mieszkanie o powierzchni 61,30m2 znajdujące się na warszawskich Bielanach przy ul. Rudnickiego. Wspaniała lokalizacja, atrakcyjny rozkład oraz położenie w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym sprawiają, że oferowane mieszkanie stanowi niezwykle atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Wokół przedmiotowej nieruchomości rozciąga się bogata infrastruktura społeczna w postaci sklepu spożywczego “Żabka”, dyskontu spożywczego “Biedronka”, całodobowej apteki, przedszkola, szkoły podstawowej, […]
Warszawa, Włochy, ul. Instalatorów
Na sprzedaż 2 pok. luksusowy apartament o powierzchni 54,16m2 zlokalizowany na zamkniętym osiedlu na pograniczu Włoch i Ochoty, przy ul. Instalatorów. Lokal mieszkalny oferowany przez naszą warszawską agencję nieruchomości wyróżniają: bardzo dobra lokalizacja, wyśmienite skomunikowanie z innymi dzielnicami Warszawy oraz wysoki standard wyposażenia. Dzięki temu stanowi ono idealne miejsce do zamieszkania. Wokół przedmiotowej nieruchomości znajduje się różnorodna infrastruktura społeczna. Na uwagę zasługują przede wszystkim takie obiekty […]
Biuro nieruchomości na warszawskiej Pradze Płd. oferuje na sprzedaż rozkładowe i bardzo gustownie urządzone 2 pok. mieszkanie na warszawskiej Saskiej Kępie. Mieszkanie znajduje się w idealnej lokalizacji i dogodnym punkcie komunikacyjnym, dzięki czemu jest ono bardzo atrakcyjną propozycją do zamieszkania! Wokół nieruchomości rozciąga się bogata infrastruktura społeczna, na którą składają się m.in. sklep spożywczy Żabka, dyskont sieci Biedronka, apteka, bistro Pierogowy Raj, Restauracja LokalNa […]
Warszawa, Mokotów, ul. Cybernetyki
Na sprzedaż elegancki 3 pok. apartament, umiejscowiony na prestiżowym osiedlu apartamentowym “Mozaika Mokotów”, przy ul. Cybernetyki. Wspaniała lokalizacja i wyśmienity punkt komunikacyjny sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna propozycja do zamieszkania. Wokół przedmiotowej nieruchomości rozciąga się bogata infrastruktura społeczna. Składają się na nią liczne placówki handlowo-usługowe, taki jak: żłobek i przedszkole “Małe Śmieszki”, apteka, sklep spożywczy “Żabka”, sklep z żywnością ekologiczną “Dębowy Dym”, piekarnia “Semifreddo”, […]
Warszawa, Ursynów, ul. Baletowa
Na sprzedaż urokliwy, wolnostojący dom w zielonej części warszawskiego Ursynowa. Wymarzone położenie w willowym otoczeniu i w atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym sprawiają, że jest to niezwykle interesujące miejsce do zamieszkania. Pomimo położenia w cichej i willowej okolicy, w sąsiedztwie istnieje dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna. Składają się na nią m.in. sklep spożywczy, szkoła podstawowa, prywatne przedszkole językowe, serwis samochodowy, myjnia ręczna, liczne restauracje, przychodnia weterynaryjna, hurtownia wielobranżowa “Selgros” i wiele innych. […]
Warszawa, Wola, ul. Nowolipki
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie na wolskim Muranowie! Wymarzona lokalizacja i dogodny punkt komunikacyjny sprawiają, że oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną propozycję do zamieszkania. Wokół nieruchomości znajduje się bogata infrastruktura społeczna. Składają się na nią liczne obiekty handlowo-usługowe, takie jak sklepy spożywcze Carrefour Express i Żabka, dyskont sieci Biedronka, Galeria Wypieków Lubaszka, żłobek, Państwowe Liceum Sztuk Plastycznych, Kościół parafialny pw. Świętego Augustyna, […]
Warszawa, Śródmieście, ul. Nowy Świat
Na sprzedaż 2 pok. mieszkanie o powierzchni 47,73m2 zlokalizowane w najlepszej możliwej lokalizacji w Warszawie – przy ul. Nowy Świat. Lokal usytuowany jest w kamienicy w pierwszej linii zabudowy. Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio od ulicy Nowy Świat! Jego nabywca stanie się zatem właścicielem nie tylko samych ścian, ale przede wszystkim jedynego w swoim rodzaju i unikalnego adresu! Mieszkanie prezentowane przez naszego warszawskiego pośrednika nieruchomości zlokalizowane jest w dwupiętrowej kamienicy z oknami […]
Warszawa, Śródmieście, ul. Tamka
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie na warszawskim Powiślu. Oferta prezentowane przez naszą warszawską agencję nieruchomości w Śródmieściu to bez wątpienia jedna z najlepszych propozycji w całej Warszawie! Kupując tutaj mieszkanie będzie można zamieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie takich atrakcji jak Bulwary Wiślane, pomnik Syrenki, Most Świętokrzyski, Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego ,Elektrownia Powiśle oraz Centrum Nauki Kopernik. Ta okolica jest znakomicie skomunikowana -z innymi rejonami stolicy – tuż obok budynku […]
Warszawa, Praga-Południe (Saska Kępa) ul. Alfreda Nobla
TYLKO U NAS ! Oferujemy na sprzedaż przestrony apartament o powierzchni 166,54m2 na Saskiej Kępie. Wspaniała lokalizacja i usytuowanie lokalu w kamienicy z lat 50-tych czynią z tej oferty niezwykle atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Saska Kępa to nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim mieszkańcy i spacerowicze tworzący klimat tego miejsca. Ta część Warszawy ma naprawdę wiele do zaoferowania dla osób ceniących sobie życie na mieście. Znajdują się tu klimatyczne uliczki z zadbanymi domami, liczne kawiarnie, […]
Na sprzedaż eleganckie i wykończone w bardzo wysokim standardzie 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,81m2 zlokalizowane na Starym Mieście, niedaleko Zamku Królewskiego przy ul. Podwale. Położenie kamienicy tuż przy samym Zamku Królewskim i Kolumnie Zygmunta sprawia iż jest to absolutnie topowa lokalizacja na mapie Warszawy. Dogodny punkt komunikacyjny czyni z tej oferty idealne miejsce do prowadzenia biznesu krótkoterminowego takiego jak wynajem apartamentów dla turystów, z rezerwacjami na platformach Booking.com lub […]
Agencja nieruchomości Warszawa - do wynajęcia
Najnowsze ogłoszenia nieruchomości do wynajęcia
Warszawa, Wola, ul. Pańska
Warszawska agencja nieruchomości na Woli przedstawia do wynajęcia 2 pok. nowoczesny apartament położony w sąsiedztwie nowoczesnego zagłębia biurowego przy Rondzie Daszyńskiego. Wspaniałe położenie oraz idealne skomunikowanie sprawiają, że oferowana w tym ogłoszeniu nieruchomość stanowi idealne miejsce do zamieszkania. W najbliższym otoczeniu oferowanego lokalu mieszkalnego znajduje się niezwykle bogata infrastruktura społeczna. Składają się na nią takie punkty usługowo-handlowe jak m.in. sklep spożywczy sieci Biedronka (450m), sklep […]
Warszawa, Włochy, ul. Budki Szczęśliwickie
Agencja nieruchomości Warszawa Włochy oferuje do wynajęcia eleganckie o nowocześnie wykończone 2 pok. mieszkanie o powierzchni 48m2 znajdujące się tuż obok zagłębia biurowego przy Al. Jerozolimskich ! Doskonała lokalizacja na pograniczu Włoch i Ochoty oraz bardzo dobry punkt komunikacyjny sprawiają, że mieszkanie stanowi niezwykle atrakcyjną propozycję do zamieszkania. Lokalizacja tuż obok największego w Polsce salonu Mercedesa przy ul. Gottlieba Daimlera oraz innych biurowców wzdłuż Al. Jerozolimskich, gdzie znajdują […]
Warszawa, Praga-Południe, ul. Rozłucka
Nasze warszawskie biuro nieruchomości na południowej Pradze oferuje do wynajęcia 2 pok. mieszkanie o powierzchni 45,23 m2 na Pradze Południe. Mieszkanie znajduje się niedaleko terenów zielonych – Parku Skaryszewskiego i Parku Kamionkowskiego. Zaledwie kilka przystanków dzieli ją od Stadionu Narodowego oraz Saskiej Kępy. Okolica jest doskonale skomunikowana z innymi lokalizacjami. Stanowi ono bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Wokół nieruchomości oferowanej przez nasze warszawskie biuro nieruchomości rozciąga […]
Warszawa, Ochota, ul. Włodarzewska
Atrakcyjne, 2 pokojowe, nowe mieszkanie o powierzchni 45m2, położone w Dzielnicy Ochota, w zielonej okolicy w bliskim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w 2012 r. Liczy on sobie 6 pięter. Teren wokół budynku jest zamknięty i monitorowany. Oferowany lokal mieszkalny jest rozkładowy i umeblowany. Na jego wyposażeniu znajdują się sprzęty RTV i AGD. Stanowi on idealną ofertę dla pary lub singla. Składa się […]
Warszawa, Targówek, ul. Suwalska
Agencja nieruchomości na warszawskim Targówku oferuje do wynajęcia 2 pok. atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 46,5m2 tuż obok stacji metra “Bródno”. Dogodna lokalizacja w wyśmienitym punkcie komunikacyjnym sprawiają, że oferowane mieszkanie jest bardzo atrakcyjną propozycją do zamieszkania. Wokół przedmiotowej nieruchomości znajduje się atrakcyjna i różnorodna infrastruktura społeczna, na którą składają się m.in. sklep spożywczy “Top Market”, dyskont spożywczy “Biedronka”, sklep szybkiej obsługi klienta sieci “Żabka”, […]
Warszawa, Wola, ul. Młynarska
Warszawska agencja nieruchomości oferuje do wynajęcia 2 pok. mieszkanie o powierzchni 38,10m2 na warszawskiej Woli przy ul. Młynarskiej. Atrakcyjna lokalizacja i doskonałe skomunikowanie z innymi lokalizacjami sprawiają, że oferowana nieruchomość stanowi bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Olbrzymim atutem mieszkania jest rozpościerający się z jego okien widok na zieleń. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, apteka, salon kosmetyczny, liczne restauracje (indyjska, tajska, burgery), dyskont spożywczy sieci […]
Warszawa, Włochy, ul. Rakowska
Pośrednik nieruchomości Warszawa Włochy przedstawia do wynajęcia rozkładowe 2 pok. mieszkanie na zamkniętym osiedlu w dzielnicy Włochy przy ul. Rakowskiej. Doskonałe położenie, dobre skomunikowanie i wysoki standard wykończenia powodują, że oferowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję do zamieszkania. Wokół budynku znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe. Należą do nich: Galeria Wypieków Lubaszka, Kawiarnia Candy by Sandy, Restauracja Mała Japonia Sushi, Sklep spożywczy Żabka, Sklep spożywczy Stokrotka, […]
Warszawa, Ursynów, al. Aleja Komisji Edukacji Narodowej
Agencja nieruchomości z Warszawy oferuje do wynajęcia 2 pokojowe mieszkanie położone na Ursynowie przy Al. Komisji Edukacji Narodowej. Wspaniała lokalizacja oraz idealny punkt komunikacyjny sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna oferta, w szczególności dla zapracowanego singla lub pary. Wokół nieruchomości rozciąga się bogata infrastruktura społeczna w postaci takich punktów usługowo-handlowych jak: salon sieci Empik, sklep spożywczy, piekarnia sieci “Putka”, studio urody “Orchidea”, salon fryzjerski […]
Warszawa, Mokotów, ul. Bukowińska
Do wynajęcia 3 pok. apartament o powierzchni 75,63m2 w stylu glamour na strzeżonym osiedlu na warszawskim Mokotowie. Wspaniała okolica i umiejscowienie osiedla tuż przy stacji II linii metra Aleja Wilanowska to atuty, które wyróżniają tę ofertę na tle innych nieruchomości oferowanych przez naszą mokotowską agencję nieruchomości w Warszawie. Wokół osiedla znajduje się urozmaicona infrastruktura społeczna, w skład której wchodzą: sklep spożywczy Żabka, dyskont sieci Biedronka, drogeria sieci Rossmann, salon […]
Biuro nieruchomości - agencja pośrednictwa nieruchomości Warszawa
Warszawa, Mokotów, Ochota, Śródmieście, Ursynów, Wola, Wilanów, Wawer
Jak wygląda współpraca z naszym biurem nieruchomości?
1. Spotkanie
Po pierwsze spotkajmy się! Najlepiej współpracuje się z osobą, którą się widziało i rozmawiało w bezpośrednim kontakcie. To buduje relacje i wzmacnia zaufanie. Preferujemy spotkanie na nieruchomości, ponieważ pozwala to ocenić jej potencjał i dokonać wyceny. W celu omówienia zagadnień jakie mogą się pojawić w związku transakcją możemy również umówić się na spotkanie u nas w biurze, przy dobrej kawie. Z klientami przebywającymi za granicą, którzy nie mają możliwości przyjazdu do Polski, możemy przeprowadzić rozmowę telefoniczną, z wykorzystaniem komunikatora lub w formie telekonferencji.
2. Wycena
Wycena wartości nieruchomości jest dokonywana na podstawie wielu czynników. Najistotniejszym jest lokalizacja. Pozostałe to w przypadku lokali: powierzchnia, wiek i standard budynku, układ pomieszczeń, standard wykończenia lokalu oraz doświetlenie, a w przypadku działek: plan zagospodarowania przestrzennego oraz możliwość uzyskania warunków zabudowy.
Za najbardziej atrakcyjne uchodzą nieruchomości położone w centrum Warszawy. Prym wiodą Śródmieście, Mokotów i Żoliborz. Na znaczeniu zyskują również Wola i Ochota. Wysokie ceny nieruchomości utrzymują się także w tych dzielnicach, które są bardzo dobrze skomunikowane z centrum, takich jak Bielany, Ursynów i Bemowo.
3. Przygotowanie skutecznej strategii marketingowej oraz planu działania
Każda nieruchomość jest inna. Dlatego analizujemy jej potencjał, atrakcyjność na tle konkurencji oraz szereg innych czynników. Dobieramy odpowiedni plan marketingowy. W przypadku drogich nieruchomości dużą wagę przywiązujemy do współpracy z innymi biurami nieruchomości, które mogą mieć klientów na naszą ofertę. Umieszczamy ją w wewnątrz agencyjnym systemie wymiany ofert MLS oraz rozsyłamy do innych, zaprzyjaźnionych pośredników. W przypadku lokali kompaktowych większe znaczenie przywiązujemy do samodzielnej promocji oferty na stronie internetowej oraz na branżowych portalach. Często sięgamy do własnej bazy klientów, którzy zgłaszali nam zapotrzebowanie na zakup konkretnej nieruchomości.
4. Przygotowanie oferty do zamieszczenia na portalach
Pierwszym krokiem do przygotowania oferty jest zorganizowanie sesji zdjęciowej. Zatrudniamy zewnętrznego fotografa, który specjalizuje się w zdjęciach nieruchomości oraz ich obróbce. Jeśli jest to konieczne przygotowujemy home staging, który idealnie sprawdza się we wnętrzach wymagających „ocieplenia” i stworzenia nastroju. Kolejnym krokiem jest przygotowanie opisu nieruchomości. Zawiera on najważniejsze informacje, które mogą zainteresować klienta poszukującego. Oprócz podstawowych danych o cenie, metrażu, liczbie pomieszczeń i standardzie oferowanego lokalu, zawiera on informacje o najbliższej okolicy oraz o skomunikowaniu nieruchomości z innymi lokalizacjami.
5. Promocja
Dbamy o oferty nieruchomości, które powierzają nam nasi klienci i w związku z tym prowadzimy ich aktywną promocję na portalach branżowych. Bardzo mocno pilnujemy, aby liczba ofert była duża i aby oferty naszego biura były na szczytach list dostępnych na portalach z ogłoszeniami nieruchomości. Z racji tego, że wszystkie oferty, które powierzają nam nasi klienci są umowami podpisanymi na zasadach wyłączności – dokonujemy wszelkich starań by nieruchomości te były wyróżnione i znajdowały się na pierwszych stronach. Jeżeli infrastruktura na to pozwala wywieszamy baner reklamowy na balkonie bądź w oknie danej nieruchomości. Nie oszczędzamy na promocji ofert, zależy nam aby oferty naszego biura były widoczne.
Poza oferowaniem nieruchomości na portalach internetowych korzystamy z narzędzi dedykowanych wyłącznie dla biur nieruchomości, takich jak system wymiany międzyagencyjnej MLS WSPON. Dzięki temu oferowana przez nas nieruchomość znajduje się w bazach około 300 biur nieruchomości zrzeszonych w tym systemie.
6. Prezentacja nieruchomości
Żadna nieruchomość nie sprzeda bądź nie wynajmie się sama. Do tego potrzebne jest odpowiednie spotkanie, na którym doświadczony Agent Nieruchomości przedstawi wszystkie zalety danej nieruchomości. Pamiętajmy, że zwykle od pierwszego spotkania, tj. od pierwszego wrażenia klienta zależy dalsze powodzenie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Liczy się nie tylko miła i serdeczna atmosfera, ale również rzetelna wiedza i znajomość rynku nieruchomości.
7. Negocjacja ceny
Negocjacje ceny to ulubiona domena każdego Agenta Nieruchomości. W dzisiejszych czasach nie wystarczy już klientowi poszukującemu powiedzieć, że właściciel nie obniży ceny, ponieważ na tę nieruchomość czeka już kilku innych klientów w kolejce. Nikt już nie wierzy w takie techniki sprzedaży i dawno odeszły one do lamusa. Skutecznie przeprowadzone negocjacje po pierwsze doprowadzą do sfinalizowania transakcji, a po drugie nie popsują relacji między stronami. Prowadzanie negocjacji jest procesem trudnym, wymagającym od negocjatora silnych nerwów, asertywności i znajomości technik mediacyjnych. Jako kompetentni Agenci nieruchomości mamy doświadczenie w przeprowadzaniu negocjacji i potrafimy robić to dobrze. Znamy techniki ich prowadzenia, czytaliśmy na ten temat wiele podręczników. Wiemy, że najczęściej stosowanymi metodami wywierania wpływu na ludzi są takie mechanizmy psychologiczne jak „balon próbny”, „pusty portfel”, „nagroda w raju”, „zdechła ryba”, „zasada wzajemności” oraz „wycofanie oferty”. Wiedza, jaką posiadamy nie służy nam do manipulowania naszymi klientami, ale do skutecznej obrony przed takimi technikami.
8. Akceptacja oferty cenowej
Sprzedaż jest poprzedzona negocjacjami, w których bierzemy czynny udział. Naszą rolą jest pogodzenie sprzecznych interesów stron, żeby doprowadzić do finalizacji transakcji. Zdarza się, że prezentowana oferta okazuje się atrakcyjna dla kilku klientów. Nasz broker nieruchomości wybierze tę najlepszą. W przypadku wynajmu nasi agenci nie wybierają pierwszej, lepszej oferty, aby jak najszybciej sfinalizować transakcję i zainkasować prowizję. Polityka naszego biura nieruchomości sprowadza się do poszukiwania najkorzystniejszego rozwiązania, nawet jeśli na klienta trzeba zaczekać. Przy wynajmie mieszkania wychodzimy z założenia, że znaczenie ma nie tylko oferowana stawka czynszu, ale także wiarygodność. Zdajemy sobie sprawę, że mieszkanie stanowi często jeden z najbardziej wartościowych składników majątku naszego klienta, którego wartość wynosi co najmniej kilkaset tysięcy złotych. Wiemy, że nie może ono zostać powierzone przypadkowej osobie. Najemca podlega ochronie wynikającej z ustawy o ochronie lokatorów. Zachęcamy zatem właścicieli lokali mieszkalnych na wynajem do korzystania z instrumentów, które chronią ich interesy, w szczególności do zawierania umów najmu okazjonalnego.
9. Finalizacja transakcji
Na przedsionku transakcji sprzedaży pojawia pytanie – co zrobić ze wszystkimi formalnościami i dokumentami? Na szczęście Klient po to zgłosił się do naszego Biura Nieruchomości, abyśmy załatwili za niego formalności związane z finalizacją transakcji. Chcemy, żeby nasi klienci czuli się przez nas zaopiekowani. Podstawowymi dokumentami, jakie są wymagane do sprzedaży mieszkania są: podstawa nabycia (np. akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku) zaświadczenie o braku osób zameldowanych, zaświadczenie o braku zaległości w uiszczaniu opłat eksploatacyjnych oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Jeśli mieszkanie zostało nabyte w drodze spadku lub darowizny należy dodatkowo przedstawić zaświadczenie z urzędu skarbowego o braku obowiązku uiszczenia podatku od spadków i darowizn albo, że taki podatek został zapłacony. Jeżeli nieruchomość obciążona jest kredytem hipotecznym trzeba przedstawić zgodę banku na wykreślenie 
hipoteki. W zależności od stanu prawnego nieruchomości może powstać konieczność dostarczenia jeszcze innych dokumentów. W przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego, jeśli zawieramy umowę najmu okazjonalnego, przyszły lokator powinien przedstawić oświadczenie własne lub innej osoby, że istnieje nieruchomość do której może się udać po ustaniu stosunku najmu oraz złożyć przed notariuszem oświadczenie o poddaniu się egzekucji.
10. Przekazanie kluczy do lokalu
Ostatni punkt naszej współpracy. Ostatni i najmilszy dla Stron. Na takim spotkaniu sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy i przekazujemy klucze do lokalu. W przypadku nieruchomości na wynajem sporządzamy zdjęcia do protokołu, ukazujące stan nieruchomości w chwili jej przekazania. Zwracamy uwagę na wszelkie rysy, ubytki w ścianach, meblach itp. Pozwala nam to, po ustaniu stosunku najmu na sprawdzenie, czy dana wada pojawiła się w trakcie eksploatacji lokalu, czy była tam już wcześniej. Wykonane zdjęcia do protokołu zdawczo-odbiorczego są następnie wysyłane Stronom na ich adresy e-mail. Pomaga to uniknąć niedomówień i ewentualnych sprzeczek.
Podstawy prawne funkcjonowania biura nieruchomości
Zasady funkcjonowania agencji nieruchomości zostały unormowane ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Może być ona wykonywana tylko przez przedsiębiorców – a więc przez podmioty wpisane do Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej lub Krajowego Rejestru Sądowego. Biuro Nieruchomości Cosmopolitan w Warszawie prowadzi swoją działalność w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, która uzyskała osobowość prawną wskutek wpisu Rejestru Przedsiębiorców KRS z dnia 12 kwietnia 2019 r.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Zgodnie z rozdziałem 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami agencja nieruchomości może świadczyć swoje usługi na podstawie pisemnej umowy. Dla jej zawarcia konieczne jest złożenie przez pośrednika i zlecającego własnoręcznych podpisów. Taka umowa może zostać zawarta także przy użyciu środków porozumiewania się na odległość, jeśli strony posługują się kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem osobistym, jeśli wyraziły zgodę na jego zastosowanie.
Wymogi wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami
Wymogiem wykonywania zawodu pośrednika jest niekaralność. W przypadku osób prawnych dotyczy on członków organów zarządzających a w przypadku jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej odnosi się do tych wspólników, którym powierzono prowadzenie spraw spółki. Warunkiem świadczenia usług pośrednictwa jest posiadanie polisy od odpowiedzialności cywilnoprawnej, której kopia powinna stanowić załącznik do umowy. Obecnie nie ma wymogu uzyskania licencji, ani zrzeszania się przez agencje nieruchomości w izbach samorządu zawodowego. Takie organizacje funkcjonują zatem na zasadzie dobrowolności. Wydawane przez nie licencje zawodowe nie mają charakteru urzędowego, niemniej stwarzają one gwarancje kompetencji pośredników nieruchomości i przestrzegania przez nich określonych standardów. Licencję Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości posiada także prowadzone przez nas warszawskie Biuro Nieruchomosci Cosmopolitan.
Opłaty przy zakupie nieruchomości
Zakupowi nieruchomości, oprócz ceny jaką trzeba zapłacić, towarzyszą dodatkowe opłaty, takie jak prowizja biura nieruchomości, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych i opłata sądowa od wniosku o wpis do księgi wieczystej.
- Na początek pragniemy uspokoić. Na zadawane często pytanie – czy płaci się za oglądanie mieszkania – odpowiedź jest przecząca. Biuro Nieruchomości Cosmopolitan nie pobiera z tego tytułu żadnych opłat. Prowizja płatna jest dopiero w razie dokonania transakcji.
- Klienci często zastanawiają się – kto opłaca notariusza przy zakupie nieruchomości? Na warszawskim rynku nieruchomości panuje zwyczaj, że opłaty notarialne są uiszczane przez kupującego. W naszej praktyce, a działamy na rynku nieruchomości w Warszawie od 2019 r. i przeprowadziliśmy kilkaset transakcji, nie spotkaliśmy się z przypadkiem, żeby ponosił je sprzedający. Wysokość opłat notarialnych jest unormowana rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości. Zgodnie z § 3 tego rozporządzenia maksymalną stawkę taksy notarialnej od sprzedaży nieruchomości ustala się w taki sposób:
- od wartości nieruchomości poniżej miliona złotych – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł,
- od wartości nieruchomości w przedziale powyżej powyżej miliona do dwóch milionów złotych – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej miliona złotych,
- od wartości powyżej dwóch milionów złotych – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej dwóch milionów złotych, ale nie więcej niż 10 000 zł.
- Są to stawki maksymalne, które mogą podlegać negocjacjom. Jeśli klient skorzysta z usług polecanego przez nasze warszawskie biuro nieruchomości notariusza, to będzie mógł liczyć na sporą obniżkę.
- Zakup nieruchomości na rynku wtórnym wiąże się z koniecznością uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Jego wysokość została unormowana przepisami ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Wprowadza ona zasadę, że obowiązek podatkowy ciąży na kupującym. Stawka podatku od transakcji zakupu nieruchomości wynosi 2%. Obowiązek podatkowy nie powstanie w przypadku nabycia pierwszego w życiu mieszkania, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz domu jednorodzinnego. Jeśli ktoś nabywa co najmniej sześć mieszkań w ramach jednej inwestycji deweloperskiej to stawka podatku wynosi 6%.
- Zakup nieruchomości wiąże się również z koniecznością ponoszenia opłat sądowych z tytułu wpisu do księgi wieczystej. Ich wysokość jest unormowana w ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Zgodnie z art. 42 tego aktu prawnego od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego pobiera się opłatę w wysokości 200 zł. Taka sama opłata uiszczana jest od wniosku o wpis hipoteki, jeśli zakup nieruchomości finansowany jest ze środków pochodzących z kredytu.
Jaka jest prowizja przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości?
Z tytułu świadczonych przez nas usług pobieramy wynagrodzenie prowizyjne. W przypadku sprzedaży nieruchomości lokalowych wynagrodzenie, jakie pobiera nasze warszawskie Biuro Nieruchomości Cosmopolitan, uzależnione jest od wartości transakcji. Prowizja jaką pobieramy od klienta sprzedającego wynosi 2,5% brutto ceny sprzedaży. Prowizja jaka pobieramy od klienta kupującego, w zależności od stanu prawnego nieruchomości, kształtuje się na poziomie od 1,5-2% brutto wartości transakcji. Inne zasady ustalania prowizji dotyczą nieruchomości ze skomplikowanym stanem prawnym. Może to mieć miejsce, jeśli w dziale III księgi wieczystej znajdują się inne obciążenia lub ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, aniżeli roszczenie urzędu miasta stołecznego Warszawy o uiszczenie opłaty przekształceniowej, zaś w dziale IV księgi wieczystej znajdują się inne wpisy, niż hipoteka ustanowiona na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu. Przykładem takich ograniczeń może być wpis dokonany przez organ egzekucyjny o wszczęciu egzekucji z nieruchomości lub hipoteka przymusowa ustanowiona na rzecz wierzyciela przez sąd, organ rentowy lub organ administracji skarbowej. Takie nieruchomości generują dla nas znacznie więcej pracy. Wiąże się ona z koniecznością wykreślenia z księgi wieczystej takich wpisów. Prowizja od klienta sprzedającego wynosi wówczas 3% brutto ceny sprzedaży. W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowych, z uwagi na wielość rozmaitych stanów prawnych i związaną z tym trudność w przewidzeniu pracy jaka jest potrzebna do wykonania, wysokość prowizji ustalona jest indywidualnie. Gdy zawarcie umowy przenoszącej własność poprzedzone jest zawarciem umowy przedwstępnej pierwsza połowa prowizji płatna jest przy zawarciu umowy przedwstępnej a druga połowa przy podpisaniu umowy przyrzeczonej.
Przy wynajmie lokali mieszkalnych, usługowych i biurowych prowizja jaką nasze warszawskie Biuro Nieruchomości Cosmopolitan pobiera od właściciela wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu. W przypadku lokatora wynosi ona zazwyczaj równowartość połowy jednomiesięcznego czynszu.
Ile zarabia pośrednik nieruchomości?
W naszej firmie wynagrodzenie agenta jest jasno określone. Zazwyczaj wynosi ono 2,5% od uzyskanej dla klienta kwoty ze sprzedaży. Ze względu na większą ilość pracy jaką musimy wykonać w razie sprzedaży mieszkania ze skomplikowanym stanem prawnym wzrasta ono do 3%. W przypadku wynajmu mieszkania lub lokalu komercyjnego nasza prowizja stanowi równowartość 100% ceny czynszu najmu. Jest to jednak jednorazowe wynagrodzenie. Jeżeli klienta interesuje konsultacja telefoniczna w sprawie wynajmu, sprzedaży nieruchomości, wynagrodzenie agenta wynosi 250 zł. Najbardziej skomplikowana sytuacja dotyczy sprzedaży działki. Wynagrodzenie nie jest tutaj dokładnie określone, ponieważ proces ten jest bardziej wymagający od pozostałych. Z tego powodu konkretna kwota jest ustalana indywidualnie, po dokładnym zbadaniu sytuacji prawnej nieruchomości.
Działalność analityczna naszego warszawskiego biura nieruchomości
Oprócz świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Biuro Nieruchomości Cosmopolitan zajmuje się działalnością edukacyjną i analityczną. Ta pierwsza polega na prowadzeniu bloga o podstawowych zagadnieniach dotyczących obrotu nieruchomościami. Ta druga sprowadza się do obserwacji trendów na rynku nieruchomości, żeby móc jak najszerzej informować klientów o zmieniającym się otoczeniu.
Poniżej prezentujemy wykresy ukazujące zmiany cen sprzedaży oraz stawek czynszu najmu mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w latach 2010-2022.
Najczęściej zadawane pytania warszawskiej agencji nieruchomości - FAQ
1. Dlaczego warto zdecydować się na współpracę z Biurem Nieruchomości Cosmopolitan?
Ponieważ naszą dewizą jest wysoka jakość usług i bezpieczeństwo transakcji. Należymy do Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Polskiej Federacji Nieruchomości, działamy w systemie wymiany międzyagencyjnej MLS. Jesteśmy najwyżej ocenianym biurem nieruchomości w Warszawie według ocen osób korzystających z wyszukiwarki Google oraz laureatem licznych nagród konsumenckich, takich jak „Orły Nieruchomości 2021” i „Złoty Laur Konsumenta”. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w obrocie nieruchomościami. Doprowadziliśmy do zawarcia łącznie ponad 100 umów sprzedaży i najmu nieruchomości. Wyróżnia nas duża skuteczność w działaniu. Średni czas oferowania przez nas nieruchomości na sprzedaż wynosi około 4 miesiące, zaś na wynajem około 2 miesiące.
2. Dlaczego pracujemy tylko na podstawie umowy z klauzulą wyłączności?
Ponieważ przywiązujemy dużą wagę do relacji z właścicielem nieruchomości, która jest trudna do nawiązania w przypadku tzw. umowy otwartej. Z doświadczenia wiemy, że zawieranie wielu umów pośrednictwa prowadzi do chaosu w ofertach, co znacznie utrudnia wykonywanie pracy. Dzięki członkostwu w systemie wymiany międzyagencyjnej MLS, w którym mogą znajdować się tylko oferty na wyłączność, oferowane przez nas nieruchomości znajdują są w bazach danych 300 innych agencji. W przypadku umów najmu zależy nam na znalezieniu wiarygodnego najemcy, dlatego nie każdą osobę możemy rekomendować wynajmującemu. Odróżnia nas to od pośredników pracujących na podstawie tzw. umów otwartych, którzy nie mogą sobie pozwolić na weryfikację najemców, ponieważ jeśli nie wybiorą pierwszej zdecydowanej osoby to mają potem nikłe szanse na prześcignięcie konkurencji.
3. Co obejmuje usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
Świadczone przez nas usługi nie ograniczają się tylko do przysłowiowego otwarcia drzwi. Zajmujemy się przygotowaniem oferty, jej publikacją na portalach i na naszej stronie internetowej, w systemie międzyagencyjnej wymiany ofert MLS, a także promocją ogłoszenia aby była wysoko pozycjonowana. Odbywamy spotkania z osobami zainteresowanymi nieruchomością, gromadzimy niezbędne dokumenty, przeprowadzamy przekazanie lokalu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Jesteśmy obecni ze stronami u notariusza podczas zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, zaś w przypadku wynajmu sami sporządzamy projekt umowy. W ramach umowy pośrednictwa odpowiadamy na pytania zadawane nam przez klientów oraz podejmujemy wszelkie działania, żeby maksymalnie zabezpieczyć ich interesy.
4. Na jaki okres zawierana jest umowa pośrednictwa?
Umowa zawierana jest na okres uzgodniony przez strony. Najczęściej podpisujemy umowę pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości na 6 miesięcy, zaś przy wynajmie na 3 miesiące. Wynika to z tego, że w przypadku standardowych nieruchomości doprowadzenie do sprzedaży zajmuje nam zazwyczaj od 3 do 5 miesięcy, zaś do wynajmu od 1 do 3 miesięcy. W przypadku nieruchomości droższych, albo z innych powodów trudniejszych, preferujmy zawieranie umów na dłuższe okresy czasu. Pracujemy tylko na podstawie umów z klauzulą wyłączności, dlatego zdajemy sobie sprawę, że klient zanim zdecyduje się na zawarcie umowy na dłuższy okres czasu może chcieć nas najpierw poznać. Dopuszczamy zatem zawarcie umowy pośrednictwa z krótszym terminem obowiązywania z możliwością jej przedłużenia.
5. Jakie jest nasze doświadczenie w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami?
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan zostało założone w 2019 roku, ale nasze doświadczenie w obrocie nieruchomościami jest znacznie dłuższe, ponieważ sięga roku 2016, kiedy to właścicielka biura Agnieszka Gizińska rozpoczęła pracę w jednym z warszawskich biur nieruchomości. Zdobyte przez nas doświadczenie zawodowe nie wyraża się tylko w latach, ale przede wszystkim w ilości zrealizowanych transakcji, których jak do tej pory udało nam się zrealizować ponad sto. Przeważały wśród nich transakcje typowe, ale zdarzały się też bardziej skomplikowane, z uwagi na stan faktyczny lub prawny nieruchomości. Nauczyło nas to szerokiego spojrzenia na proces sprzedaży i najmu. Dzięki temu umiemy przewidzieć zagrożenia jakie mogą się pojawić i potrafimy doradzić klientom co powinni zrobić w celu ich zminimalizowania.
6. Czy zajmujemy się obrotem nieruchomościami w Polsce, jeśli właściciel przebywa za granicą?
Sprzedaż oraz wynajem nieruchomości w Polsce, jeśli właściciel przebywa za granicą jest jak najbardziej możliwa na podstawie pełnomocnictwa. Przy sprzedaży konieczne jest jego udzielenie w formie notarialnej. Można tego dokonać jeszcze zawczasu w Polsce albo przed notariuszem kraju pobytu. Jeśli notariusz ma siedzibę w kraju będącym stroną konwencji haskiej z 1961 r. pełnomocnictwo powinno zostać opatrzone klauzulą apostille, która jest nadawana przez urząd w kraju pobytu. W innym przypadku konieczne jest dokonanie jego legalizacji w przedstawicielstwie dyplomatycznym lub urzędzie konsularnym danego państwa akredytowanym na terytorium RP. Przy wynajmie nieruchomości wystarczające jest udzielenie pełnomocnictwa na piśmie.
7. Kiedy jest pobierane wynagrodzenie z tytułu sprzedaży mieszkania?
Wynagrodzenie naszego warszawskiego biura nieruchomości ustalane jest jako prowizja od sprzedaży. Klient nie jest zatem zobowiązany do ponoszenia jakichkolwiek wydatków z samego tylko faktu powierzenia nam swojej nieruchomości. Wynagrodzenie staje się wymagalne dopiero doprowadzenia do transakcji. Jeśli zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości poprzedzone jest umową przedwstępną, na podstawie której sprzedający otrzymuje od kupującego zadatek, to zapłata prowizji następuje w dwóch etapach. Połowa po podpisaniu przez strony umowy przedwstępnej a pozostała część po zawarciu umowy sprzedaży. Takie same zasady stosowane są wobec kupującego, który zobowiązany jest zapłacić prowizję po przeprowadzeniu transakcji, przy czym może to nastąpić w dwóch etapach, jeśli zawarcie umowy końcowej poprzedzone jest umową przedwstępną.
8. Jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
Do zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami niezbędne jest okazanie dowodu tożsamości jej właściciela oraz dokumentu potwierdzającego posiadanie tytułu prawnego do lokalu. Jest nim najczęściej akt notarialny stanowiący podstawę nabycia nieruchomości lub wydruk z internetowej księgi wieczystej. Jeśli umowa pośrednictwa zawierana jest przez pełnomocnika konieczne jest okazanie przez zlecającego pełnomocnictwa i dowodu tożsamości pełnomocnika. W przypadku gdy stan prawny nieruchomości jest na tyle skomplikowany, że nie może zostać ustalony tylko na podstawie aktu notarialnego lub wydruku z księgi wieczystej konieczne może okazać się zgromadzenie przez klienta jeszcze innych dokumentów, których listę dokładnie określi pośrednik nieruchomości.
9. Czy zlecenie agencji sprzedaży nieruchomości wymaga zawarcia umowy pośrednictwa?
Ustawa o gospodarce nieruchomościami wyraźnie stanowi, że umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami powinna zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Trzeba mieć na uwadze, że zachowanie takiej formy stanowi nie tylko zabezpieczenie zapłaty wynagrodzenia biura nieruchomości, ale zabezpieczenie interesu klienta, który może domagać się dzięki temu określonego standardu usług i wykonania ustalonego zakresu czynności. Obowiązek zawarcia umowy pośrednictwa na piśmie oznacza, że obie strony muszą złożyć swoje podpisy na oryginale umowy. Niewystarczające jest zatem samo jej podpisanie i przesłanie drugiej stronie skanu lub zdjęcia. Możliwe jest natomiast opatrzenie takiego wydruku podpisem kwalifikowanym elektronicznym.
10. Czy prezentacja nieruchomości musi odbywać się w obecności właściciela?
Prezentacja nieruchomości przez pośrednika może odbywać się zarówno w obecności, jak również pod nieobecność właściciela. Z naszego wieloletniego doświadczenia wynika, że co do zasady lepiej jest, jeśli właściciel nie wymaga, żeby prezentacje odbywały się z jego udziałem, ponieważ po pierwsze trudniej jest wtedy umówić spotkanie, gdyż zawsze łatwiej jest ustalić termin odpowiadający dwóm osobom a nie trzem, a po drugie właściciel podchodzi do transakcji w sposób bardziej emocjonalny od pośrednika, co może nie sprzyjać przeprowadzeniu skutecznych negocjacji. Standardem naszego warszawskiego biura nieruchomości jest uprzednie informowanie właściciela o terminach umówionych przez nas prezentacji, jeśli odbywają się one pod jego nieobecność, żeby nie był on zaskoczony, gdyby akurat przebywał na terenie nieruchomości.
11. Co trzeba zrobić żeby zostać pośrednikiem nieruchomości?
Od czasu deregulacji zawodu agenta nieruchomości, jaka nastąpiła w 2013 r. żeby zostać pośrednikiem nieruchomości nie trzeba już ukończyć żadnych konkretnych studiów (ani nawet legitymować się wyższym wykształceniem). Nie ma również wymogu odbycia praktyki zawodowej. Zniesiony został także wymóg uzyskana licencji. Ustawowe warunki wykonywania zawodu pośrednika uległy zatem znacznej liberalizacji. Obecnie jedynym wymogiem jaki przewiduje ustawodawca jest przedstawienie zaświadczenia o niekaralności i wykupienie polisy OC. Chociaż wykonywanie zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami nie jest uzależnione od uzyskania stażu zawodowego, ani uzyskania licencji zawodowej wydawanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości, to w naszym warszawskim biurze nieruchomości jest to niezbędne do samodzielnego świadczenia usługi pośrednictwa.
12. Jakie wykształcenie musi mieć agent nieruchomości?
Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje wymogu posiadania przez agenta nieruchomości żadnego wykształcenia. Zawód ten może zatem wykonywać osoba posiadająca wykształcenie zasadnicze zawodowe, albo nawet podstawowe. W naszym warszawskim biurze nieruchomości przywiązujemy jednak dużą wagę do poziomu zawodowego pośredników. Warunkiem rozpoczęcia z nami współpracy jest zatem ukończenie studiów wyższych, najlepiej na kierunku prawo lub ekonomia. Naszą podstawą dewizą jest oferowanie wysokiego poziomu usług, Przywiązujemy zatem dużą wagę do inwestowania w zasoby ludzkie. Staramy się wspierać naszych agentów w staraniach o uzyskanie licencji zawodowych wydawanych przed Polską Federację Rynku Nieruchomości i zachęcamy do odbywania studiów podyplomowych w dziedzinie obrotu nieruchomościami.
13. Na czym polega praca agenta nieruchomości?
Praca wykonywana przez agenta nieruchomości ma na celu doprowadzenie do zawarcia transakcji w przedmiocie sprzedaży, zamiany lub wynajmu nieruchomości. Usługi świadczone przez agenta nieruchomości obejmują przygotowanie oferty wraz z opisem i zdjęciami, jej prezentację na portalach i w systemie współpracy międzyagencyjnej MLS, przeprowadzanie prezentacji, prowadzenie negocjacji ceny i pozostałych warunków umowy. Poprzez doprowadzenie do transakcji należy rozumieć coś więcej niż samo tylko skojarzenie stron i doprowadzenie do zawarcia miedzy nimi umowy. Agent nieruchomości powinien dążyć także do zabezpieczenia interesów stron umowy. W tym celu musi on informować strony o możliwych ryzykach i przedstawiać rozwiązania mające na celu im zapobieżenie.
14. Jak wygląda egzamin na pośrednika nieruchomości?
Egzamin na pośrednika nieruchomości po deregulacji zawodu agenta nieruchomości jaka miała miejsce w 2014 r. nie ma charakteru państwowego, ale jest organizowany przez regionalne izby samorządu zawodowego zrzeszone w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Agenci nieruchomości w stolicy zdają egzamin zawodowy, który jest przeprowadzony przez Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Przebiega on jednoetapowo i ma postać testu wielokrotnego wyboru. Silny nacisk kładziony jest na zagadnienia prawne, w szczególności na problematykę dotyczącą zawierania umów przedwstępnych i końcowych, a także na przepisy prawa budowlanego oraz normujące planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.
Najnowsze artykuły blogowe
W ostatnim czasie rośnie zainteresowanie mieszkaniami na parterze z przylegającymi do nich ogródkami. Wynika ono z przekonania, że umożliwiają one kontakt z naturą a ponadto stwarzają namiastkę domu. Wbrew pozorom aranżacja takiej przestrzeni nie jest wcale prostą sprawą. O tym co można zrobić, żeby zagospodarować ogródek przy mieszkaniu na parterze można dowiedzieć się z lektury naszego dzisiejszego wpisu blogowego. Sprawdź status prawny Twojego ogródka przy mieszkaniu na parterze Przystępując do aranżacji ogródka […]
W ostatnich latach daje się zauważyć rosnące zainteresowanie zakupem działek pod budowę domów jednorodzinnych. Coraz częściej zgłaszają się do nas osoby zainteresowane zbyciem takich nieruchomości. Oczekują one nie tylko przeprowadzenia transakcji, ale także informacji jak rozliczyć ich sprzedaż. Wszystkich zainteresowanych tym tematem zapraszamy do zapoznania się z naszym dzisiejszym wpisem blogowym. Na początek pragniemy uspokoić naszych czytelników. Sprzedaż działki nie zawsze musi wiązać się z zapłatą […]
Staramy się na bieżąco opisywać zmiany zachodzące na rynku nieruchomości. Skoro więc ukazały się dane zamykające III kwartał 2023 r. przyszedł czas na podsumowanie aktualnej sytuacji oraz pokuszenie się o postawienie prognozy na przyszłość. Osoby zainteresowane tematem zapraszamy do zapoznania się z naszym najnowszym wpisem blogowym. W pierwszym półroczu 2023 r. – stabilizacja Pierwsze dwa kwartały 2023 r. roku upłynęły pod znakiem stabilizacji. W porównaniu do końcówki ubiegłego roku, kiedy mogliśmy […]
Wyróżnienia i certyfikaty
