Otwieramy drzwi do Twojego domu
Otwieramy drzwi do Twojego domu
Biuro Nieruchomości z licencją PFRN
Biuro Nieruchomości z licencją PFRN
Najwyżej oceniane Biuro Nieruchomości w Warszawie** wg wyszukiwarki Google
Najwyżej oceniane Biuro Nieruchomości w Warszawie** wg wyszukiwarki Google
Laureat Konkursu Orły Nieruchomości 2021
Laureat Konkursu Orły Nieruchomości 2021
ZNAJDŹ SWÓJ
NOWYDOM
Biuro nieruchomości Warszawa - na sprzedaż
Najnowsze ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż Warszawa
Warszawa, Żoliborz, Krasińskiego
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m² przy ul. Krasińskiego. Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnej kamienicy. To przestrzeń, która daje swobodę aranżacji i pozwala nadać jej indywidualny styl. Żoliborz w tej części miasta oferuje spokój, zieleń i wyraźnie odczuwalny miejski rytm. WNĘTRZE Układ mieszkania oferowanego przez naszego pośrednika nieruchomości pozostaje czytelny i funkcjonalny. Dzięki temu łatwo dopasować przestrzeń do własnych potrzeb. W skład mieszkania wchodzą: salon […]
Warszawa, Targówek, ul. Bazyliańska
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy metrze Bródno, idealne na start lub inwestycję. Lokal oferuje funkcjonalny układ i dobre doświetlenie, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia. Bliskość metra umożliwia szybki dojazd do centrum, dlatego nieruchomość dobrze sprawdzi się również pod wynajem. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku, dzięki czemu wnętrza pozostają jasne. Układ jest prosty i funkcjonalny, co ułatwia codzienne użytkowanie. W skład […]
Na sprzedaż rozkladowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na pograniczu Woli i Śródmieścia. Inwestycyjny potencjał i widok na szklane biurowce przy Rondzie Daszyńskiego czynią tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących pierwszego mieszkania w centrum stolicy. To propozycja dla studenta, pary lub na start dla niewielkiej rodziny. MIESZKANIE Mieszkanie jest jasne i przestronne, z funkcjonalnym rozkładem, który pozwala na wygodne życie lub wynajem. Składa […]
Warszawa, Wola, ul. Karolkowa
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie łączące klimat powojennej Warszawy z funkcjonalnością nowoczesnego wnętrza. To 54-metrowa przestrzeń przy ul. Karolkowej 64 — idealna dla osób, które cenią autentyczny charakter miasta, bliskość Śródmieścia i harmonijnie zaprojektowaną przestrzeń gotową do zamieszkania. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 54,27 m² zostało starannie zaplanowane, aby połączyć funkcjonalność z przytulnym charakterem. Na układ mieszkania oferowane przez naszą warszawską agencję nieruchomości na Woli składają się: jasny salon […]
Warszawa, Śródmieście, ul. Przechodnia
Na sprzedaż eleganckie mieszkanie 38,8 m² w sercu Warszawy, przy Placu Bankowym i Ogrodzie Saskim. Nowoczesne wykończenie, przemyślany układ i wysokiej jakości materiały tworzą komfortową przestrzeń do życia. Idealne zarówno jako pierwsze własne mieszkanie, codzienne lokum w śródmieściu oraz inwestycja pod wynajem. MIESZKANIE Lokal oferowany przez warszawskiego pośrednika nieruchomości znajduje się na 6. piętrze siedmiokondygnacyjnego budynku w technologii rama H. Wnętrze przeszło gruntowną modernizację, dzięki czemu prezentuje […]
Warszawa, Śródmieście, ul. Koźla
Nasza warszawska agencja nieruchomości w Śródmieściu oferuje na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 65,79 m², zlokalizowane w sercu Warszawy, tuż przy Rynku Nowego Miasta, na ulicy Koźlej. Fantastyczna lokalizacja! Mieszkanie znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od stacji metra Ratusz Arsenał oraz w pobliżu Rynku Starego i Nowego Miasta. W sąsiedztwie znajdują się również Zamek Królewski oraz Kolumna Zygmunta. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod wynajem […]
Agencja nieruchomości Warszawa - do wynajęcia
Najnowsze ogłoszenia nieruchomości do wynajęcia
Warszawa, Włochy, Budki Szczęśliwickie
Na wynajem nowoczesny apartament o powierzchni 63,63 m². Mieszkanie znajduje się na prestiżowym osiedlu Golden Space na pograniczu Włoch i Ochoty. Lokal wykończono w wysokim standardzie i w pełni wyposażono. Apartament jest gotowy do wprowadzenia od zaraz. To dobra propozycja dla managerów i ekspatów. Osiedle Golden Space to nowoczesna inwestycja z 2021 roku, zapewniająca bezpieczeństwo i wysoki standard życia. Kameralne, monitorowane otoczenie oraz bliskość terenów zielonych i infrastruktury miejskiej tworzą komfortowe warunki […]
Warszawa, Śródmieście, ul. Złota
Do wynajęcia funkcjonalna, wykończona w wysokim standardzie kawalerka położona w samym centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda ONZ. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego funkcjonowania w sercu miasta oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej, zagłębia biurowego i pełnej infrastruktury usługowej. To propozycja idealna dla osób pracujących w rejonie Ronda ONZ, Ronda Daszyńskiego lub Śródmieścia, które cenią mobilność i miejski styl życia. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² oferowane przez naszą […]
Warszawa, Wola, Anielewicza
Na wynajem kawalerka o powierzchni 23 m² przy ul. Anielewicza na Muranowie. Lokal po remoncie prezentuje się w spokojnej, spójnej estetyce i oferuje przemyślaną przestrzeń w kompaktowym formacie. Mieszkanie zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy w bardziej wyciszonej części miasta. To propozycja dla osób, które wybierają funkcjonalność w czystej, miejskiej formie. WNĘTRZE Wnętrze zaprojektowano z naciskiem na ergonomię. Każdy element pełni konkretną funkcję, co pozwala maksymalnie wykorzystać dostępny metraż. W mieszkaniu […]
Warszawa, Bielany, ul. Stefana Żeromskiego
Oferujemy na wynajem 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,37 m², zlokalizowane bezpośrednio przy stacji I linii metra Słodowiec, w nowoczesnym budynku apartamentowym „Słodowiec City” na warszawskich Bielanach. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części Warszawy, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. MIESZKANIE Mieszkanie oferowane przez naszą warszawską agencję nieruchomości ma powierzchnię 43,37 m² i zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny oraz wygodny. Układ […]
Warszawa, Wola, ul. Okopowa
Do wynajęcia elegancki apartament o powierzchni 44,71 m², zlokalizowany na bliskiej Woli przy ul. Okopowej. Ten nowoczesny lokal to doskonały wybór dla osób ceniących komfort, wysoką jakość wykończenia oraz świetną lokalizację, gwarantującą szybki dostęp do wszystkich udogodnień stolicy. Lokalizacja i komunikacja Apartament znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym Warszawy. Bliskość przystanków tramwajowych („Niska 03” – linie 1, 6, 22, 24, 27, 28, 73) oraz autobusowych […]
Agnieszka i Tomasz Gizińscy
Biuro, Agencja
i Pośrednik nieruchomości
Warszawa
Warszawa, Mokotów, Ochota, Śródmieście, Ursynów, Wola, Wilanów, Wawer
Biuro, Agencja i Pośrednik nieruchomości Warszawa
Szukasz profesjonalnego wsparcia na dynamicznym rynku nieruchomości w Warszawie? Biuro Nieruchomości Cosmopolitan to zespół ekspertów, którzy od 2019 roku skutecznie łączą sprzedających z kupującymi oraz wynajmujących z najemcami. Nasza siedziba w sercu miasta (biurowiec Spektrum Tower, ul. Twarda 18) to miejsce, gdzie Twoje cele inwestycyjne zamieniamy w konkretne rezultaty.
Obsługiwane dzielnice
- Bemowo,
- Białołęka,
- Bielany,
- Ochota,
- Praga Południe,
- Praga Północ,
- Rembertów,
- Mokotów,
- Śródmieście,
- Targówek,
- Ursus,
- Ursynów,
- Wawer,
- Wesoła,
- Wilanów,
- Włochy,
- Wola,
- Żoliborz.
Co oferuje nasza agencja nieruchomości w Warszawie?
Sprzedaż nieruchomości Warszawa
Pomagamy sprzedać mieszkania, domy i lokale inwestycyjne szybciej i bezpieczniej dzięki:
- profesjonalnym sesjom zdjęciowym
- wirtualnym spacerom 3D
- marketingowi premium na portalach (Otodom, Morizon)
- analizie ceny rynkowej
Wynajem mieszkań Warszawa
Dbamy o bezpieczeństwo właścicieli nieruchomości:
- szczegółowa weryfikacja najemców
- analiza zdolności finansowej
- przygotowanie umów najmu
- obsługa całego procesu
Doradztwo inwestycyjne
Pomagamy inwestorom wybierać najlepsze lokalizacje w Warszawie pod wynajem i wzrost wartości nieruchomości.
Dlaczego Cosmopolitan?
Wybierając nasze biuro nieruchomości, stawiasz na udokumentowane doświadczenie i pełne bezpieczeństwo prawne.
- Doświadczenie: Zrealizowaliśmy ponad 100 transakcji sprzedaży i przeszło 150 wynajmów na terenie Warszawy. Znamy specyfikę każdej dzielnicy – od luksusowych apartamentów w Śródmieściu, po rodzinne domy w Wawrze.
- Wiedza: Jesteśmy licencjonowanym biurem (licencja PFRN nr 23861). Jako członkowie Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, działamy w oparciu o najwyższe standardy etyczne i aktualną wiedzę prawną.
- Autorytet: Nasza skuteczność mówi sama za siebie: 95% ofert najmu finalizujemy w 3 miesiące, a 90% mieszkań sprzedajemy w mniej niż pół roku.
- Zaufanie: Jesteśmy jedną z najwyżej ocenianych agencji w Warszawie wg Google (średnia 5/5). Każda nasza transakcja jest ubezpieczona.
Co nas wyróżnia na tle innych agencji nieruchomości?
- Weryfikacja Prawna 360°: Analizujemy księgi wieczyste, podstawy nabycia i zaświadczenia o braku zameldowanych osób. Rozwiązujemy trudne sytuacje prawne (spadki, zadłużenia).
- Marketing Premium na Wyłączność: Pracujemy na umowach z klauzulą wyłączności. Dzięki temu inwestujemy w profesjonalne sesje zdjęciowe, wirtualne spacery i topowe pozycjonowanie na portalach (Otodom, Morizon).
- Weryfikacja Najemców: W procesie najmu nie szukamy „kogokolwiek”. Dbamy o interes właściciela, dokładnie sprawdzając wiarygodność potencjalnych lokatorów.
Jak sprawdzamy Księgi Wieczyste?
Bezpieczeństwo transakcji zaczyna się od dokładnej analizy stanu prawnego nieruchomości. W naszym biurze każdą ofertę poddajemy szczegółowej weryfikacji Księgi Wieczystej:
- Dział I (Oznaczenie nieruchomości) – zgodność danych z rzeczywistością
- Dział II (Własność) – potwierdzenie prawa do sprzedaży
- Dział III (Prawa i ograniczenia) – analiza służebności, roszczeń i postępowań
- Dział IV (Hipoteki) – weryfikacja obciążeń finansowych
Dodatkowo sprawdzamy podstawę nabycia oraz historię wpisów, aby wyeliminować wszelkie ryzyka prawne.
Zobacz, jak w praktyce uporządkowaliśmy skomplikowaną sytuację prawną mieszkania na Woli:
https://www.biurocosmopolitan.pl/sprzedaz-mieszkania-z-trudnym-stanem-prawnym-ul-okopowa-22-wola-warszawa/
Jak zabezpieczamy transakcję?
Każdą transakcję prowadzimy tak, aby maksymalnie ograniczyć ryzyko i zapewnić pełną ochronę klienta:
- weryfikujemy wszystkie strony transakcji
- przygotowujemy bezpieczne umowy (rezerwacyjne i przedwstępne)
- negocjujemy warunki chroniące interes klienta
- współpracujemy ze sprawdzonymi notariuszami
- doradzamy w zakresie bezpiecznych płatności (np. rachunek powierniczy)
- każda transakcja objęta jest ubezpieczeniem OC
Jak wygląda współpraca z naszą agencją Cosmopolitan?
Współpraca z naszym biurem nieruchomości rozpoczyna się od spotkania, podczas którego analizujemy nieruchomość oraz wspólnie ustalamy cenę ofertową w oparciu o aktualne warunki rynkowe.
Każdą ofertę przygotowujemy według sprawdzonego, kompleksowego procesu – od profesjonalnej sesji zdjęciowej, przez przygotowanie ogłoszenia i jego publikację na kluczowych portalach nieruchomości, takich jak Otodom, Morizon, Domiporta, Tabelaofert, OLX, domy.pl, Oferty.net oraz Gratka.
Pracujemy na podstawie umów na wyłączność, co pozwala nam w pełni zaangażować działania marketingowe i skutecznie promować nieruchomość. Organizujemy spotkania z zainteresowanymi klientami, a o każdej prezentacji informujemy Cię z wyprzedzeniem.
Po otrzymaniu ofert zakupu lub najmu prowadzimy negocjacje w Twoim imieniu, dbając o najlepsze warunki transakcji. Wspieramy również w kompletowaniu dokumentów, sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy i uczestniczymy w finalnym przekazaniu nieruchomości – zapewniając pełne bezpieczeństwo i komfort całego procesu.
Kiedy warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości?
Współpraca z ekspertem jest kluczowa, gdy zależy Ci na bezpiecznej transakcji i profesjonalnej weryfikacji prawnej, obejmującej analizę ksiąg wieczystych czy trudnych stanów spadkowych. Pośrednik nieruchomości jest niezastąpiony także wtedy, gdy chcesz sprzedać mieszkanie szybko – dzięki marketingowi premium 90% naszych ofert finalizujemy w mniej niż pół roku. Usługa ta jest również idealnym rozwiązaniem dla wynajmujących, którzy oczekują dokładnego sprawdzenia wiarygodności potencjalnych lokatorów.
Rynek nieruchomości w Warszawie – ekspercki wgląd
Gdzie warto inwestować w stolicy w 2026 roku?
Jako aktywna agencja nieruchomości, monitorujemy trendy, które wpływają na Twoje pieniądze. Obecnie obserwujemy ogromny wzrost zainteresowania dzielnicami takimi jak:
- Wola – Nowe centrum biznesowe stolicy, idealne pod wynajem korporacyjny.
- Bielany i Ursynów – Niezmiennie popularne wśród rodzin ze względu na bliskość metra i terenów zielonych.
- Praga-Południe – Dynamicznie rozwijająca się dzięki planom budowy trzeciej linii metra.
Agnieszka Gizińska
237 ofert nieruchomościPrezes Zarządu, współtwórczyni i pomysłodawczyni Biura Nieruchomości Cosmopolitan, które prowadzi z mężem. Z branżą nieruchomości związana od 2016 roku – wtedy rozpoczęła zawodową przygodę, łącząc pasję do pracy z ludźmi z dążeniem do perfekcji w każdej transakcji. Z zaangażowaniem zajmuje się pośrednictwem w sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości. W pracy stawia na indywidualne podejście, szczerość i zaufanie, budując relacje, które często przeradzają się w długofalową współpracę. Jest absolwentką Wyższej Szkoły Hotelarstwa, Gastronomii i Turystyki w Warszawie. Ukończyła kurs pośredników nieruchomości i należy do Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz posiada licencję PFRN nr 23861. Projekt Cosmopolitan to jej autorski pomysł, zrodzony z marzeń o stworzeniu miejsca opartego na wartościach, pasji i profesjonalizmie. Znana z empatii, opanowania i umiejętności słuchania. Klienci cenią ją za autentyczność, szczerość i pełne zaangażowanie. „Wierzę, że sukces w tej branży tworzą ludzie – ich pasja, zaufanie i wzajemny szacunek. A jeśli robi się coś z sercem, to zawsze przynosi efekty.”
Case study Cosmopolitan
Wprowadzenie Do Cosmopolitan zgłosił się klient będący właścicielem dwupokojowego mieszkania położonego przy ul. Szanajcy na Pradze-Północ (osiedle Nowa Praga, Warszawa). Sytuacja była wymagająca – klient posiadał zadłużenie na poziomie ok. 150 000 zł, a jego sytuacja finansowa, oparta na emeryturze, ograniczała możliwość dalszej obsługi zobowiązań. Celem było jednoczesne: spłacenie długów, sprzedaż mieszkania przy ul. Szanajcy, oraz zakup mniejszego lokalu w ramach jednej, spójnej transakcji […]
Wprowadzenie Prezentujemy case study dotyczące sprzedaży luksusowego apartamentu przy ul. Jerzego Waldorffa w Warszawie (Bemowo), na osiedlu Awangarda. Była to transakcja wymagająca nie tylko standardowej obsługi sprzedaży nieruchomości, ale przede wszystkim skoordynowania kilku powiązanych ze sobą procesów finansowych i organizacyjnych. W praktyce mieliśmy do czynienia z klasyczną „sprzedażą wiązaną” – sprzedająca mogła sfinalizować zakup nowego domu szeregowego pod Warszawą wyłącznie pod warunkiem skutecznej sprzedaży apartamentu przy ul. Waldorffa na Bemowie. Cały […]
Prezentujemy case study dotyczące wynajmu mieszkania przy ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 2 w Warszawie (Śródmieście) – w przedwojennej kamienicy, tuż przy Placu Unii Lubelskiej. Lokal był wykończony w wysokim standardzie, jednak nie posiadał klimatyzacji. W praktyce okazało się to kluczowym elementem negocjacyjnym – potencjalny najemca uzależnił zawarcie umowy od możliwości jej montażu. W tym momencie pojawiło się pytanie, które coraz częściej trafia do naszej warszawskiej agencji […]
Najczęściej zadawane pytania warszawskiej agencji nieruchomości - FAQ
1. Dlaczego warto zdecydować się na współpracę z Biurem Nieruchomości Cosmopolitan?
Naszą dewizą jest wysoka jakość usług i bezpieczeństwo transakcji. Jesteśmy członkami Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Nieruchomości, działamy w systemie MLS. Jesteśmy najwyżej ocenianym biurem nieruchomości w Warszawie według Google oraz laureatem nagród, m.in. „Orły Nieruchomości 2021” i „Złoty Laur Konsumenta”. Doprowadziliśmy do zawarcia setek umów sprzedaży i najmu. Wyróżnia nas skuteczność – średni czas sprzedaży to 4 miesiące.
2. Dlaczego pracujemy tylko na podstawie umowy z klauzulą wyłączności?
Przywiązujemy dużą wagę do relacji z właścicielem nieruchomości, trudnej do nawiązania przy umowie otwartej. Ponadto zaangażowanie zbyt wielu pośrednictwa oznacza chaos w ofertach, utrudniając pracę. Dzięki członkostwu w MLS nasze nieruchomości są dostępne w bazach 300 innych agencji nieruchomości. Przy umowach najmu zależy nam znalezieniu wiarygodnego najemcy, dlatego starannie weryfikujemy kandydatów. Odróżnia nas to od pośredników z umowami otwartymi, którzy nie weryfikują najemców, aby nie stracić szansy na transakcję.
3. Co obejmuje usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
Oferujemy kompleksowe usługi, które wykraczają poza standardowe otwarcie drzwi. Przygotowujemy ofertę na portale, naszą stroną internetową oraz w systemie MLS. Promujemy ogłoszenie, dbając o jego wysokie pozycjonowanie. Organizujemy prezentacje dla klientów poszukujących nieruchomości, zbieramy dokumenty i przeprowadzamy przekazanie lokalu. Jesteśmy obecni u notariusza podczas sprzedaży oraz sporządzamy projekt umowy najmu. Odpowiadamy na pytania klientów i staramy się w pełni zabezpieczyć ich interesy.
4. Na jaki okres zawierana jest umowa pośrednictwa?
Umowa jest zawierana na czas uzgodniony przez strony. Przy sprzedaży nieruchomości zwykle podpisujemy umowę na 6 miesięcy, przy wynajmie na 3 miesiące, ponieważ sprzedaż trwa najczęściej na okres 3-5 miesięcy, a wynajem 1-3 miesiące. Dla droższych lub trudniejszych nieruchomości preferujemy zawieranie umowy pośrednictwa na dłuższe okresy. Pracujemy tylko na umowach z klauzulą wyłączności. Istnieje oczywiście także opcja zawarcia umowy na krótszy okres czasu z opcją przedłużenia, tak aby klient mógł nas najpierw poznać.
5. Jakie jest nasze doświadczenie w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami?
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan zostało założone w 2019 roku. Od tego czasu zrealizowaliśmy setki transakcji sprzedaży i wynajmu nieruchomości, zarówno standardowych, jak i bardziej złożonych, wynikających ze specyficznego stanu faktycznego lub prawnego. To nauczyło nas kompleksowego podejścia do procesów sprzedaży i najmu. Nasze doświadczenie wynika z ilości przeprowadzonych transakcji. Potrafimy dostrzegać potencjalne zagrożenia i umiemy doradzać klientom, jak je zminimalizować, zapewniając profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji.
6. Czy zajmujemy się obrotem nieruchomościami w Polsce, jeśli właściciel przebywa za granicą?
Sprzedaż oraz wynajem nieruchomości w Polsce, jeśli właściciel przebywa za granicą jest możliwa na podstawie pełnomocnictwa. Przy sprzedaży konieczne jest jego udzielenie w formie notarialnej. Można tego dokonać w Polsce albo przed notariuszem kraju pobytu. Jeśli notariusz ma siedzibę w kraju należących do Unii Europejskiej to nie potrzeba jego dodatkowego uwierzytelnienia. W krajach będącym stroną konwencji haskiej z 1961 r. powinno zostać opatrzone klauzulą apostille, która jest nadawana przez właściwy urząd w kraju pobytu.
7. Kiedy jest pobierane wynagrodzenie z tytułu sprzedaży mieszkania?
Wynagrodzenie naszego warszawskiego biura nieruchomości stanowi prowizja od sprzedaży. Staje się ono wymagalne dopiero po doprowadzeniu do transakcji. Wcześniej klient nie ponosi żadnych kosztów. Jeśli zawierana jest umową przedwstępną, na podstawie której sprzedający otrzymuje od kupującego zadatek, to zapłata prowizji następuje w dwóch etapach. Połowa płatna jest po podpisaniu przez strony umowy przedwstępnej a pozostała część po zawarciu umowy sprzedaży. Takie same zasady stosowane są wobec klienta kupującego.
8. Jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy pośrednictwa?
Do zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami niezbędne jest okazanie dowodu tożsamości zlecającego oraz dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu, obejmujący najczęściej umowę jego zakupu. Jeśli umowa pośrednictwa zawierana jest przez pełnomocnika konieczne jest okazanie pełnomocnictwa. Jeżeli stan prawny nieruchomości jest na tyle skomplikowany, że nie może zostać ustalony na podstawie aktu notarialnego i wydruku z księgi wieczystej konieczne może okazać się przedstawienie jeszcze innych dokumentów.
9. Ile wynosi prowizja naszego warszawskiego biura nieruchomości?
W Cosmopolitan stawiamy na transparentność. Standardowa prowizja przy sprzedaży to 3% brutto, a przy zakupie od 1,5% do 2,5%. Przy skomplikowanym stanie prawnym stawka jest ustalana indywidualnie.
10. Jakie dokumenty przygotować do sprzedaży mieszkania?
Niezbędny jest dokument tożsamości oraz tytuł prawny do lokalu (np. akt notarialny nabycia). Nasz pośrednik pomoże Ci uzyskać pozostałe dokumenty, takie jak zaświadczenie ze spółdzielni czy wypis z rejestru gruntów.
11. Jak długo trwa sprzedaż mieszkania w Warszawie?
Większość transakcji sprzedaży realizowanych przez nasze biuro w Warszawie finalizujemy w czasie krótszym niż pół roku. Dzięki zastosowaniu marketingu premium oraz pełnej weryfikacji prawnej nieruchomości, aż 90% ofert znajduje nabywcę w tym terminie.
Najnowsze artykuły blogowe
Wraz z rosnącymi temperaturami klimatyzacja staje się jednym z istotnych elementów komfortu mieszkania, co coraz wyraźniej widać także w oczekiwaniach klientów na rynku nieruchomości. W praktyce pojawia się jednak pytanie, czy jej montaż – zwłaszcza na balkonie – wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej i jakie ograniczenia prawne mogą mieć znaczenie przy wyborze lub użytkowaniu lokalu. Wprowadzenie W praktyce, z którą spotyka się każde profesjonalne biuro nieruchomości Warszawa, pytanie o możliwość […]
Czy niż demograficzny sprawi, że mieszkania w Warszawie potanieją w ciągu najbliższych 20 lat? Choć intuicja podpowiada „tak”, rzeczywistość – zarówno dane z Polski, jak i doświadczenia Japonii – pokazują zupełnie inny kierunek. W praktyce ceny w dużych miastach mogą dalej rosnąć, mimo spadającej liczby ludności. Wprowadzenie Jako biuro nieruchomości z Warszawy często spotykamy się z pytaniem klientów: czy warto czekać na spadki cen mieszkań, bo demografia „załatwi temat”? […]
Sprzedaż mieszkania w Warszawie może wydawać się wyzwaniem, szczególnie w dynamicznym i konkurencyjnym rynku stolicy. Wymaga nie tylko znajomości aktualnych trendów, ale także skutecznych strategii marketingowych i precyzyjnego planowania całego procesu. Profesjonalna agencja nieruchomości w Warszawie może znacząco ułatwić tę drogę, prowadząc transakcję od pierwszego spotkania aż po przekazanie „kluczy” nowemu właścicielowi. Wprowadzenie W tym artykule przedstawimy transparentny i szczegółowy proces, w jaki sposób agencja nieruchomości w Warszawie przygotowuje ofertę sprzedaży mieszkania […]
Wyróżnienia i certyfikaty
