Blog

Najnowszy raport Narodowego Banku Polskiego za IV kwartał 2024 roku przynosi interesujące wnioski dotyczące sytuacji na warszawskim rynku nieruchomości. Obserwujemy stabilizację cen przy jednoczesnym wzroście podaży mieszkań, co w połączeniu z nadchodzącymi zmianami w polityce monetarnej może stworzyć wyjątkową okazję dla potencjalnych nabywców.  Kluczowe trendy na rynku wtórnym Większa dostępność mieszkań W ostatnim kwartale 2024 roku zaobserwowaliśmy znaczący wzrost liczby mieszkań dostępnych na rynku […]

Biuro nieruchomości Warszawa – Cosmopolitan przedstawia kompleksową analizę różnych możliwości inwestycyjnych w 2025 roku. W obecnej sytuacji rynkowej inwestorzy poszukują optymalnych rozwiązań dla swojego kapitału, a nasza agencja nieruchomości Warszawa dostarcza eksperckich analiz wspierających proces decyzyjny. Rentowność inwestycji w nieruchomości w Warszawie Rynek nieruchomości w Warszawie wykazuje stabilny wzrost i atrakcyjne stopy zwrotu. Według danych Otodom Analitycs stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości w Warszawie […]

W ostatnich miesiącach coraz częściej pojawiają się propozycje wprowadzenia w Polsce podatku katastralnego. Rekomendacje w tym zakresie przedstawiły m.in. OECD (Organizacja Współpracy Gospodarczej i Rozwoju) oraz MFW (Międzynarodowy Fundusz Walutowy). Choć pomysł ten budzi wiele emocji, warto przyjrzeć się bliżej, na czym taki podatek polega, czym różni się od obecnie obowiązującego podatku od nieruchomości, a także jakie mogą być jego konsekwencje dla właścicieli nieruchomości i rynku mieszkaniowego w Polsce. Czym […]

Zakup nieruchomości w Warszawie to dla wielu osób inwestycja życia, często wymagająca odpowiedniego finansowania w postaci kredytu hipotecznego. Proces ten bywa skomplikowany i wymaga podjęcia wielu działań formalnych, dlatego wsparcie profesjonalistów – zarówno biura nieruchomości, jak i doradcy kredytowego – może znacznie ułatwić drogę do wymarzonego mieszkania lub domu. Jak dokładnie biuro nieruchomości Cosmopolitan może Ci pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego? Oto szczegóły! Wsparcie biura nieruchomości w procesie kredytowym […]

Odbiór mieszkania od dewelopera to jeden z najważniejszych momentów w procesie zakupu nieruchomości. To właśnie wtedy masz szansę dokładnie sprawdzić, czy lokal spełnia wszystkie standardy i czy nie ma w nim ukrytych wad. Warto podejść do tego etapu z rozwagą i przygotowaniem, aby uniknąć późniejszych problemów i kosztów. W tym artykule podpowiemy, jak wykryć ewentualne usterki dzięki prostym trikom oraz dlaczego warto skorzystać z pomocy specjalistów, takich jak biuro nieruchomości Warszawa. Dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest […]

Warszawski Mordor, znany jeszcze niedawno jako biznesowe zagłębie stolicy, przechodzi obecnie prawdziwą metamorfozę. Teren, który kiedyś był synonimem korporacyjnego chaosu, pustoszejącego po godzinie 17, dziś staje się jednym z bardziej atrakcyjnych miejsc do życia. Co kryje się za tą przemianą? Jakie inwestycje zmieniają charakter tej okolicy? O tym wszystkim opowiemy w naszym artykule. Skąd wzięła się nazwa Mordor?  Jeśli zapytasz mieszkańców Warszawy, czym […]

Dziedziczenie nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami, które mogą wydawać się skomplikowane. Aby sprawnie przejść przez cały proces, warto poznać poszczególne kroki oraz wymagania prawne. W tym artykule szczegółowo omówimy, co należy zrobić, zaczynając od stwierdzenia nabycia spadku, przez kwestie podatkowe, aż po możliwość sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Znajdziesz tutaj również informacje o rozwiązaniach w przypadku sporów między spadkobiercami. Jeśli szukasz profesjonalnej pomocy w sprzedaży nieruchomości, agencja nieruchomości Warszawa może okazać […]

Wynajmowanie nieruchomości może być źródłem stabilnych dochodów, ale niesie ze sobą ryzyko związane z problematycznymi najemcami. Zgodnie z polskim prawem, a w szczególności ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r., ochrona lokatorów jest na tyle silna, że właściciel mieszkania może mieć trudności z rozwiązaniem problematycznych sytuacji. Dlatego tak ważne jest odpowiednie przygotowanie oraz zabezpieczenie interesów właściciela mieszkania. Jednym z najlepszych narzędzi w tym zakresie […]

W ostatnich miesiącach przestrzeń publiczna obfituje w różnorodne pomysły dotyczące poprawy dostępności mieszkań w Polsce. Jednym z najczęściej omawianych rozwiązań jest wprowadzenie podatku katastralnego od trzeciego mieszkania. Uderzenie w tzw. “rentierów” wydaje się atrakcyjnym sposobem na wskazanie młodym ludziom winnych trudnej sytuacji mieszkaniowej. Jednak w cieniu medialnego szumu wokół tego podatku umyka coś, co może mieć znacznie większy wpływ na rynek nieruchomości – reforma planistyczna, zakładająca […]

Rok 2025 przynosi istotne zmiany w zakresie podatku od nieruchomości, które mogą znacząco wpłynąć na właścicieli budynków, budowli oraz garaży. Wprowadzone modyfikacje są efektem wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 roku, który zrewolucjonizował dotychczasowe przepisy. W naszym artykule, przygotowanym przez biuro nieruchomości Warszawa – Cosmopolitan, przybliżymy najważniejsze zmiany oraz ich konsekwencje dla właścicieli nieruchomości. Nowe definicje budynku i budowli Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2023 roku […]