Blog

W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszy się pojęcie home stagingu, czyli przygotowania nieruchomości do sprzedaży w taki sposób, aby jak najlepiej zaprezentować jej potencjał. Czym właściwie jest home staging, czy rzeczywiście pomaga w sprzedaży i czy sprawdzi się w przypadku każdej nieruchomości? Warto też wiedzieć, gdzie przebiega granica między atrakcyjną prezentacją a przesadną stylizacją, która zamiast pomóc, może wzbudzić rozczarowanie kupującego. W dzisiejszym wpisie na blogu […]

Co dzieje się z najmem okazjonalnym, gdy właściciel lokalu wskazanego jako miejsce, do którego najemca może się przenieść po zakończeniu umowy, sprzedaje swoją nieruchomość? Czy nabywca mieszkania automatycznie przejmuje obowiązek przyjęcia najemcy? To ważne pytania zarówno dla właścicieli mieszkań, jak i osób korzystających z najmu okazjonalnego. W dzisiejszym wpisie blogowym postanowiliśmy przyjrzeć się temu zagadnieniu. Lokal wskazany w umowie najmu okazjonalnego Najem okazjonalny jest szczególną formą najmu, […]

W praktyce funkcjonowania rynku nieruchomości często zadawane jest pytanie, czy umowa najmu okazjonalnego jest bezpieczna i co się dzieje w sytuacji, gdy właściciel, który udzielił zgodę na przyjęcie do siebie najemcy taką zgodę następnie wycofa. Czy zatem podpisana zgoda właściciela lokalu na najem okazjonalny jest dokumentem, który można swobodnie wycofać? Co dzieje się, gdy właściciel zmieni zdanie po jej złożeniu? To pytanie pojawia się szczególnie wtedy, gdy zgoda została już przekazana […]

Ile trwa sprzedaż mieszkania w Warszawie? To jedno z najczęstszych pytań, jakie słyszą eksperci Biura Nieruchomości Cosmopolitan. Choć stolica pozostaje jednym z najbardziej aktywnych rynków mieszkaniowych w Polsce, obecnie znalezienie kupca wymaga większego przygotowania niż jeszcze rok temu. Kupujący są bardziej świadomi, dokładniej analizują ceny i wybierają przede wszystkim mieszkania najlepiej dopasowane do swoich potrzeb. Ile trwa sprzedaż mieszkania w Warszawie? Czas sprzedaży mieszkania zależy od wielu […]

Od wielu miesięcy media informują o spowolnieniu na rynku nieruchomości. Jednak analiza danych pokazuje, że nie mamy do czynienia z jednolitym trendem obejmującym cały rynek. Zmienia się przede wszystkim rynek mieszkań, podczas gdy segment domów jednorodzinnych i nieruchomości położonych pod Warszawą pozostaje bardzo silny. To nie jest przypadkowa korekta. Coraz więcej wskazuje na to, że obserwujemy trwałą zmianę struktury popytu, wynikającą przede wszystkim z procesów demograficznych. O ile jeszcze kilka lat […]

W Warszawie może brakować nawet 180–200 tys. mieszkań – wynika z najnowszych analiz JLL. Jednocześnie ponad połowa Polaków w wieku 25–34 lata nadal mieszka z rodzicami. Te dane pokazują, że potrzeby mieszkaniowe w Polsce pozostają bardzo wysokie, a popyt na mieszkania nie zniknął – w wielu przypadkach został jedynie odłożony w czasie. Wprowadzenie Warszawski rynek nieruchomości wszedł w etap większej równowagi. Kupujący mają dziś więcej czasu na analizę ofert, a sprzedający […]