Blog

Po dynamicznych wzrostach czynszów mieszkań na wynajem, jakie mogliśmy zaobserwować w 2022 r. wiosna przyniosła pewną korektę. Jakie są przyczyny takiego stanu rzeczy i jakie są prognozy dla rynku najmu mieszkań na przyszłość? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym? Aktualna sytuacja na rynku najmu Miniony rok był niezwykle korzystny dla osób oferujących mieszkania na wynajem. Było to spowodowane wojną na Ukrainie, która doprowadziła do masowego napływu uchodźców z tego kraju oraz z sąsiedniej Białorusi. […]

Podpisanie aktu notarialnego jest ukoronowaniem procesu sprzedaży nieruchomości, w toku którego konieczne jest zebranie i dostarczenie notariuszowi szeregu dokumentów. Niektóre z nich powinny być sporządzone bezpośrednio przed sprzedażą mieszkania, natomiast inne nie tracą na swojej aktualności dzięki czemu mogą być wystawione znaczenie wcześniej. Z myślą o naszych czytelnikach, żeby ułatwić im przeprowadzenie transakcji, przygotowaliśmy listę dokumentów jakie są niezbędne do jej przeprowadzenia. Formalności jakie są niezbędne do sprzedaży mieszkania Umowa sprzedaży […]

Dla osób poszukujących dla siebie lokum na własność podstawowym źródłem informacji o nieruchomości jest księga wieczysta. Można z niej dowiedzieć się jaki jest metraż upatrzonego mieszkania, kto jest jego właścicielem, a także czy jest ono obciążone hipoteką lub innymi obciążeniami. Co dzieje się w sytuacji, gdy nie ma ono założonej księgi wieczystej? Czy takie mieszkanie może być przedmiotem obrotu, a jeśli tak to czy taka transakcja jest bezpieczna lub dużo […]

W Sejmie trwają pracę nad projektem ustawy wprowadzającej program Bezpieczny Kredyt 2%. Dzięki nowym rozwiązaniom wysokość raty, jaką przyszły kredytobiorca będzie musiał uiszczać do banku, będzie nawet o jedną trzecią niższa niż w przypadku obsługi kredytu udzielonego na zasadach komercyjnych. Czy obsługa kredytu kosztuje dziś więcej, niż stawka czynszu za najem? Czy zakup mieszkania na własność stanie się wkrótce bardziej opłacalnym rozwiązaniem? O tym wszystkim w dzisiejszym […]

Śmierć bliskiej osoby jest traumatycznym przeżyciem. Jeśli pozostawiła ona po sobie jakiś  majątek to oprócz wymiaru duchowego trzeba pamiętać o załatwieniu pewnych formalności. Sytuacja taka będzie mieć miejsce zwłaszcza w przypadku mieszkania. Co trzeba zrobić, żeby można było je sprzedać lub wynająć? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Mieszkanie nabyte w spadku – jak potwierdzić prawo do nieruchomości? Często zdarza się, że zmarły pozostawia po sobie w spadku mieszkanie. […]

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy wprowadzającej program Program Pierwsze mieszkanie, która zawiera takie mechanizmy wsparcia jak Bezpieczny Kredyt 2% i Konto Mieszkaniowe. Odpowiednie przepisy mają wejść w życie już w połowie bieżącego roku. Eksperci oceniają, że może to doprowadzić do znacznego zwiększenia się popytu i wzrostu cen nieruchomości. Czy można zatem już dziś dokonać rezerwacji mieszkania w ramach tego programu, a jeśli tak to jak należy to zrobić? O tym […]

Najemca nie zawsze jest zachwycony sposobem urządzenia mieszkania przez jego właściciela i często chciałby urządzić jego przestrzeń po swojemu. Czy może tego dokonać bez zgody właściciela, a jeśli tak to w jakim zakresie? Czy do zmiany aranżacji wynajmowanego mieszkania konieczne jest uzyskanie jeszcze jakichś dodatkowych zgód lub zezwoleń? O tym można przeczytać w dzisiejszym wpisie blogowym naszego warszawskiego biura nieruchomości. Zmiana aranżacji wynajmowanego mieszkania – regulacje prawne Podstawowym aktem […]

Zakup nieruchomości budzi wiele emocji. Nic w tym dziwnego, tak dzieje się zawsze, gdy w grę wchodzą duże pieniądze. Jedynym z bardziej zapalnych tematów jest oczywiście wysokość prowizji pośrednika. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy wyjaśnić kto, ile i za co właściwie płaci agentowi wynagrodzenie od sprzedaży nieruchomości. Prowizja agencji nieruchomości – ile wynosi? Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa wymogi wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, nie normuje natomiast […]

Jeśli ktoś po raz pierwszy w życiu sprzedaje mieszkanie i nie ma wykształcenia prawniczego to może nawet nie zdawać sobie sprawy ze wszystkich niebezpieczeństw jakie się z tym wiążą. Przedstawienie wszystkich zagrożeń jest oczywiście niemożliwe w ramach jednego artykułu. Chcielibyśmy przedstawić to, które uważamy za najpoważniejsze a z którego mało kto zdaje sobie sprawę. Wiąże się ono z momentem przejścia własności  z kupującego na nabywcę. Jeśli chcesz dowiedzieć na czym to polega zapraszamy do lektury. […]

Właściciele mieszkań obawiają się, że lokator może wykorzystywać je w sposób sprzeczny z umową. Dlatego chcieliby mieć prawo do przeprowadzenia w nim kontroli. Prawo własności nie stanowi jednak samo w sobie wystarczającej podstawy do skontrolowania najemcy. Jeśli chcesz się dowiedzieć kiedy istnieje możliwość wejścia do mieszkania pod nieobecność lokatora, a także czy można w umowie najmu wprowadzić możliwość dokonywania przez właściciela kontroli w wynajmowanym mieszkaniu, to zapraszamy do lektury naszego najnowszego wpisu blogowego. […]