Osoby, które planują nabyć nieruchomość często zastanawiają się czy dokonać tego samodzielnie, czy zatrudnić w tym celu pośrednika? W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przedstawić argumenty, jakie przemawiają za powierzeniem takiej transakcji profesjonaliście.
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, jaką musimy podjąć w naszym życiu. Kwota jaką zamierzamy na to przeznaczyć stanowi najczęściej równowartość naszych wieloletnich zarobków. I to przy założenia, że wszystko co zarobimy jesteśmy w stanie odłożyć. Nabywane mieszkanie będzie odtąd stanowiło centrum naszego życia, stając się przysłowiowym ogniskiem domowym. Jego wybór powinien zatem zostać dokonany rozważnie. Dlatego lepiej powierzyć tę sprawę profesjonaliście, który przeprowadzi nas przez wszystkie meandry procesu jego nabycia. Poniżej chcielibyśmy przedstawić listę najważniejszych korzyści jakie wiążą się z zakupem nieruchomości poprzez pośrednika.
Bezpieczeństwo
Doświadczony pośrednik nieruchomości z naszego biura może nas uchronić przed licznymi niebezpieczeństwami, jakie wiążą się z samodzielnym przeprowadzeniem transakcji. Zakup nieruchomości nie jest bowiem prostą sprawą, gdyż wiąże się z przeprowadzeniem analizy stanu prawnego. Jeśli nie zostanie ona dokonana w sposób właściwy, to zakupione mieszkanie może być obciążone wadami. Dla sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości konieczne jest zapoznanie się księgą wieczystą oraz z innymi dokumentami. Umiejętność ich czytania oraz pozyskania wymaga posiadania wiedzy oraz doświadczenia.
Agent nieruchomości powinien także zwrócić uwagę na treść umowy przedwstępnej, tak aby była ona korzystna dla jego klienta. Powinien dysponować wiedzą, która umożliwi mu wyjaśnienie pozostałych kwestii, jakie wiążą się z nabyciem nieruchomości. Są to najczęściej zagadnienia z zakresu prawa spadkowego i podatkowego.
Rentowność
Doświadczony agent nieruchomości ma wiedzę o aktualnych trendach rynkowych oraz o cenach transakcyjnych w danej okolicy. Potrafi sprawdzić czy upatrzone przez klienta mieszkanie ma korzystną cenę. Jeśli będzie ono przeszacowana powinien doradzić jaki jest możliwy zakres negocjacji. Doświadczony pośrednik nieruchomości ma także wiedzę o istniejących oraz planowanych w danej okolicy inwestycjach. Zarówno o tych, które mogą mieć pozytywny wpływ na wartość nieruchomości, jak i tych powodujących jej obniżenie. Powinien orientować się jakie obiekty infrastruktury społecznej są tam planowane, a także dysponować wiedzą o powstających połączeniach drogowych oraz inwestycjach w komunikację publiczną.
Udział w negocjacjach
Doświadczony pośrednik nieruchomości posiada umiejętność prowadzenia negocjacji. Wynika ona z ilości przeprowadzonych przez niego transakcji oraz znajomości strategii i technik prowadzeniu rozmów sprzedażowych. Profesjonalny agent nieruchomości dostosowuje swoją strategię negocjacyjną do oczekiwań klienta. Wie, iż nabycie nieruchomości wywołuje często duże emocje. Powinien zatem umieć rozwiązywać rodzące się spory oraz dążyć do podtrzymania pozytywnych relacji pomiędzy stronami.
Oszczędność czasu
Zatrudnienie agenta nieruchomości umożliwia skupienie się na pracy zarobkowej oraz życiu rodzinnym, zamiast na mrówczym przegrzebywaniu setek ogłoszeń. Agent nieruchomości pomoże w ich przesianiu i znalezieniu takich, które najlepiej spełniają oczekiwania klienta. Doświadczony pośrednik nieruchomości posiada rozbudowaną sieć kontaktów, co może pomóc w szybszym znalezieniu odpowiednich ofert.
Reasumując, skorzystanie z usług agenta nieruchomości wiąże się z szeregiem korzyści. Warto jednak pamiętać, żeby przed podjęciem decyzji o współpracy skrupulatnie sprawdzić kwalifikacje, doświadczenie oraz reputację pośrednika.
