Znalezienie najlepszego pośrednika nieruchomości w Warszawie nie jest łatwym zadaniem. Mimo, że od czasu deregulacji tego zawodu znacząco zwiększyła się ilość osób go wykonujących to nie zawsze idzie to w parze ze wzrostem jakości świadczonych przez nich usług. Cała sztuka polega więc na tym, żeby znaleźć najlepszego pośrednika. O tym w dzisiejszym wpisie blogowym.
Opinie rodziny i znajomych
Najlepszym sposobem na znalezienie wykonawców wszelkich usług jest oczywiście skorzystanie z opinii rodziny lub znajomych. Warto dowiedzieć się, czy ktoś z nich sprzedawał lub wynajmował nieruchomość. Można ich zapytać jak przebiegła transakcja i czy wybrane przez niego warszawskie biuro nieruchomości jest godne polecenia. Jeśli korzystali z usług dużej firmy, to rekomendacja powinna odnosić się do nieodległej przeszłości. Najlepiej ostatnich 2 lat. W takich biurach nieruchomościami istnieje bowiem duża rotacja personelu. Inaczej natomiast przedstawia się sytuacja, jeśli rekomendacja dotyczy współpracy z właścicielem. W takim przypadku można bazować także na poleceniach dotyczących starszych transakcji.
Poszukiwanie biura nieruchomości przez Internet
Jeśli nie możemy uzyskać opinii od rodziny lub znajomych to warto jest poszukać biura nieruchomości przez Internet. Najlepszym sposobem jest wpisanie w wyszukiwarce internetowej fraz, pod którymi wyświetla się najwięcej wyników. Warto więc wpisać frazy lokalne, takie jak np. „agencja nieruchomości warszawa”, gdzie wyświetla się aż 42 600 000 wyników i „biuro nieruchomości warszawa” z sumą 32 200 000 wyników. Czasami warto jest wpisywać frazy dedykowane dla danej dzielnicy. I tak, jeżeli chcemy znaleźć pośrednika nieruchomości działającego na Mokotowie można wpisać zestaw słów „agencja nieruchomości warszawa mokotów”, pod którym wyświetla się aż 2 980 000 wyników lub „biuro nieruchomości warszawa mokotów” z 4 660 000 wyników.
Oceny biur nieruchomości w Internecie
Ważną rolę przy wyborze odgrywają oceny biur nieruchomości. Większe znaczenie powinny dla nas mieć oczywiście te negatywne niż pozytywne. Zgodnie bowiem z ustawą o świadczeniu usług drogą elektroniczną administrator portalu ponosi odpowiedzialność za treści na nim opublikowane. Przepisy te nie mają zastosowania do portali i platform internetowych zarejestrowanych za granicą. Biuro nieruchomości, które działa w Polsce nie ma możliwości usunięcia negatywnej opinii lub oceny na portalach amerykańskich, takich jak Google, czy Facebook. Trzeba mieć na uwadze, że negatywna opinia czy ocena może przydarzyć się każdemu. Może być ona zasłużona lub nie. Warto mieć na uwadze jaka była reakcja podmiotu wobec którego została ona wystawione. Jeżeli firma będzie umiała odnieść się do nich w sposób grzeczny i merytoryczny to może zdarzyło się jej trafić na trudnego klienta. Jeśli natomiast opinie negatywne będą stosunkowo częste a odpowiedzi mało rzeczowe lub aroganckie to powinno nam to dawać do myślenia.
Jak powinno przebiegać spotkanie z agentem nieruchomości?
Znalezienie agencji nieruchomości przez Internet jeszcze nie wszystko. Kolejnym krokiem jest umówienie spotkania z przedstawicielami dwóch lub najlepiej trzech wyłonionych firm i przeprowadzenie z nimi rozmów. Warto dowiedzieć się w jaki sposób promują ogłoszenia. Można zapytać co mogą doradzić z punktu widzenia bezpieczeństwa transakcji. Jeżeli nieruchomość jest obciążona hipoteką można zadać pytania weryfikujące ich wiedzę na temat prowadzenia takich transakcji. Np. na czym polega umowa przedwstępna, a także czym różni się zaliczka od zadatku. Po przeprowadzeniu takiego wywiadu będziemy mieli pełne rozeznanie, z jaką agencją nieruchomości będzie nam najlepiej współpracować.
