Niektórzy uważają, że samodzielna sprzedaż mieszkania jest prostym wyzwaniem. W większości przypadków życie szybko weryfikuje oczekiwania właścicieli nieruchomości, którzy chcą je sprzedać bezpośrednio. Jeśli chcesz dowiedzieć się dlaczego warto sprzedać mieszkanie korzystając z pomocy biura nieruchomości zapoznaj się z naszym najnowszym wpisem blogowym.
Za sprzedażą mieszkania przez biuro nieruchomości przemawia szereg argumentów. Ich listę przedstawiamy poniżej:
Profesjonalizm
W dzisiejszych czasach na rynku nieruchomości panuje dużą konkurencja. Dlatego nie wystarczy wykonanie paru amatorskich zdjęć, sporządzenie opisu i opublikowanie ogłoszenia na portalu. Wykonanie sesji zdjęciowej warto powierzyć osobie z doświadczeniem. Także przygotowanie opisu nieruchomości warto zlecić komuś, kto ma w tym doświadczenie. Takie osoby wiedzą jakie cenach nieruchomości najlepiej wyeksponować, żeby znaleźć kupca. Są nimi z pewnością doświadczeni pośrednicy z warszawskiego Biura Nieruchomości Cosmopolitan.
Oszczędność czasu
Przygotowanie ogłoszenia i jego opublikowanie na portalach stanowi pierwszy krok. Oferta powinna powinna być nieustannie monitorowana. Każdego dnia biura nieruchomości w Warszawie zamieszczają na portach branżowych setki nowych ogłoszeń. Inaczej bardzo szybko nasze ogłoszenie znajdzie na dole listy i będzie niewidoczne dla osób poszukujących nieruchomości. Jeśli będzie ono widoczne to zaczniemy odbierać telefony, sms-y oraz e-maile osób zainteresowanych obejrzeniem mieszkania. Wtedy powinniśmy mieć czas, żeby na bieżąco na nie odpowiadać i umawiać prezentacje. Czasami trzeba odbyć nawet kilkadziesiąt spotkań. Jeśli chcemy sprzedawać nieruchomość samodzielnie wymaga to poświęcenia dużej ilości czasu.
Baza klientów kupujących
Profesjonalna agencja nieruchomości powinna posiadać bazę klientów poszukujących. Do takiego miana aspiruje nasze warszawskie biuro nieruchomości. Każdego dnia zgłaszają się do nas osoby zainteresowane znalezieniem odpowiednich mieszkań. Posiadamy bazę klientów i znamy ich potrzeby. Ułatwia to powodzenie procesu sprzedażowego.
Znajomość rynku
Doświadczony pośrednik nieruchomości zna sytuację na rynku i wie jaką cenę można uzyskać za mieszkanie. Nie będzie on kierował się cenami ofertowymi, jakie widnieją na portalach, tylko realnymi stawkami. Pozwoli to oferować mieszkanie za cenę rynkową, czyli taką, która jest z jednej strony możliwa do uzyskania a z drugiej strony bez konieczności udzielenia klientowi kupującemu zbyt dużego upustu. Znajomość rynku to także umiejętność przewidywania trendów rynkowych. Przykładem jest sytuacja jaka miała miejsce bezpośrednio przed wejściem w życie programu Bezpieczny Kredyt 2%, kiedy to wielu właścicieli po trwającym długo okresie stancji wycofywało swoje oferty, nie przeczuwając, że sytuacja wkrótce ulegnie odwróceniu.
Prowadzenie negocjacji
Negocjacje to najważniejszy element procesu sprzedaży nieruchomości. Ich przeprowadzenie przy udziale pośrednika daje gwarancje, że będą one przeprowadzone w pełni profesjonalnie. Doświadczony pośrednik nieruchomości zna rynek i wie na ile można sobie pozwolić. Ma także wiedzę na temat technik negocjacyjnych i co najważniejsze nie kieruje się niepotrzebnymi emocjami. Negocjacje nie zawsze dotyczą wyłącznie ceny. Często dotyczą one także innych warunków umowy, takich jak np. zwrotu zadatku w przypadku, gdyby klient kupujący nie otrzymał kredytu. Właściwe przeprowadzenie negocjacji wymaga wiedzy prawniczej na temat regulacji jakie zostaną zawarte w umowie przedwstępnej lub przenoszącej własność nieruchomości.
Gromadzenie dokumentów
Przeprowadzenie transakcji sprzedaży mieszkania wymaga zebrania szeregu dokumentów. Ich skompletowanie bywa często bardzo czasochłonne. Lista dokumentów, jakie są wymagane do sporządzenia aktu notarialnego, nie zawsze jest jednakowa. W zależności od wielości stanów prawnych może być ich mniej albo więcej. Zaangażowanie pośrednika nieruchomości może się okazać nieocenione, zwłaszcza jeśli jesteśmy na co dzień bardzo zapracowani i nie mamy czasu na załatwianie spraw w sądach i urzędach.
Bezpieczeństwo transakcji
Sprzedaż mieszkania może wiązać się z pewnymi zagrożeniami. Sprzedający nie zawsze zdają sobie sprawę, że prawo własności przechodzi na kupującego już w dacie podpisania aktu notarialnego. Doświadczony pośrednik dysponuje taką wiedzą. Dlatego potrafi on podpowiedzieć takie rozwiązania, które zabezpieczą interes właściciela nieruchomości lub przynajmniej pozwolą zminimalizować ryzyko.
Bezpośrednia sprzedaż mieszkania nie jest zadaniem prostym. Dlatego też odpowiedź na pytanie, czy warto sprzedać mieszkanie przez biuro nieruchomości jest twierdząca. Osoby zainteresowane sprzedażą mieszkania zapraszamy do kontaktu z naszym warszawskim biurem nieruchomości.
