Znajdująca się w lewobrzeżnej części Warszawy Ochota należy do najbardziej atrakcyjnych dzielnic stolicy. Złożony z osiemnastu jednostek pomocniczych obszar jest równocześnie najgęściej zaludnionym. Warto jest poznać tę dzielnicę nieco bliżej, odkryć jej uroki, a kto wie – może nawet w niej zamieszkać!
Warszawska Ochota na kartach historii
Rok 1238 – to wtedy pojawiły się pierwsze historyczne wzmianki na temat terenu, gdzie dzisiaj leży Ochota. Prężny rozwój (zwłaszcza w XVII – XVIII wieku) zawdzięcza ona obecności wielu istotnych dróg – jak dawna droga Królewska, Nowa Droga Jerozolimska (dzisiaj Aleje Jerozolimskie), czy kolej warszawsko-wiedeńska. Dużym znaczeniem było też powstanie na tym terenie Szpitala Dzieciątka Jezus (początek XX wieku), oraz Stacji Filtrów (1886 rok). Z niechlubnych wydarzeń warto przede wszystkim wspomnieć o tak zwanej Rzezi Ochoty, kiedy to dokonano tu masakry ludności cywilnej w czasie Powstania Warszawskiego. Ochota rozwinęła się w okresie PRL-u, kiedy to powstało na tym terenie sporo budynków usługowych, jak i mieszkalnych. Mocno rozbudowano wówczas zaplecze komunikacji miejskiej z otwarciem Dworca Zachodniego PKS na czele.
Ochota na mapie stolicy
Ochota ma geometryczny środek w punkcie, jakim jest skrzyżowanie ulic Bitwy Warszawskiej 1920 r. i Białobrzeskiej. Ze Śródmieściem sąsiaduje ona wzdłuż ul. Chałubińskiego i al. Niepodległości, z Włochami wzdłuż linii kolejowej Warszawa-Radom, od Mokotowa oddzielają ją ulice: Batorego, Żwirki i Wigury i południowa część Pola Mokotowskiego, natomiast jej granicę z Wolą wyznacza linia kolejowa Warszawa-Pruszków.
Style zabudowy
Pod względem architektonicznym Ochota składa się z kilku części. Stara Ochota z przedwojennymi kamienicami to ta jej część, która jest położona najbliżej Śródmieścia. Jest to obszar dookoła Pl. Narutowicza i wzdłuż ul. Białobrzeskiej, chociaż przy tej ostatniej znajdują także budynki z lat 50-tych XX wieku, które zostały wybudowane w stylu socrealistycznym. Bloki z okresu PRL koncentrują się głównie pomiędzy ulicami Grójecką a Żwirki i Wigury. Nowe inwestycje deweloperskie znajdują się najczęściej w okolicy ul. Drawskiej i Włodarzewskiej, dookoła Parku Szczęśliwickiego i przy tej części ul. Grójeckiej, która znajduje się najbliżej bliżej Okęcia. Pisząc o architekturze warszawskiej Ochoty nie sposób byłoby nie wspomnieć o zagłębiu biurowym wzdłuż Al. Jerozolimskich oraz o znajdujących się tam centrach handlowych: „Blue City” i „Reduta”.
Edukacja i oświata
Ochota może się pochwalić szeroko rozbudowaną siatką edukacyjną, która jest wielkim atutem dla przybywających w te strony rodzin z dziećmi. Jakie placówki edukacyjne znajdziemy na terenie dzielnicy?
- 5 zespołów szkół,
- 8 szkół podstawowych,
- 6 liceów ogólnokształcących,
- liczne placówki działalności pozaszkolnej,
- kilkanaście wydziałów uczelni wyższych.
Pozostając przy szkolnictwie wyższym warto podkreślić, że znajdują się tu rektoraty takich wyższych uczelni, jak: Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych, czy Wyższa Szkoła Pedagogiczna im. Janusza Korczaka. Kompleks domów studenckich Politechniki Warszawskiej przy placu Narutowicza, czy gmach Wolnej Wszechnicy to inne znane miejsca związane z edukacją i oświatą, jakie się tutaj znajdują.
Gdzie można wypocząć?
Warszawska Ochota może się pochwalić dużą ilością parków , które cieszą mieszkańców i turystów – jako idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszczą się tutaj między innymi Park im. Marii Skłodowskiej-Curie, Park Zachodni przy Rondzie Zesłańców Syberyjskich, ale największymi terenem zielonym są oczywiście Pole Mokotowskie. Do Ochoty przynależy aż 48,61 hektarów tego parku, a wraz z nimi zbiorniki wodne, puby i inne atrakcje. Na szczególna uwagę zasługuje również Park Szczęśliwicki, na terenie którego znajduje się słynna Górka Szczęśliwicka ze sztucznym stokiem narciarskim.
Jakie pomniki warto tutaj zobaczyć?
Na Ochocie znajdują się liczne pomniki i miejsca pamięci. Są to: pomnik Barykad Września 1939, Pomnik Alojzego Orione, czy po Pomnik Lotnika. W każdym zakątku widać i czuć długą historię tej dzielnicy. Do innych ważnych pomników można zaliczyć Obelisk przy ulicy Lindleya, Pomnik pierwszego dyrektora Lasów Państwowych Adama Loreta przy rogu ulic Grójeckiej i Racławickiej, czy Pomnik Szczęśliwego Psa. Nie wyczerpuje to listy miejsc i obiektów do zobaczenia na tym obszarze Warszawy, niemniej planując zwiedzanie tej okolicy warto się właśnie z nimi zapoznać w pierwszej kolejności.
Za co chwalą dzielnicę jej mieszkańcy?
Zdaniem wielu osób Ochota należy do najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy. Warto podkreślić bliskość wszelkiego rodzaju punktów rekreacji, mnogość restauracji, obiektów kultury i innych interesujących miejsc. Potencjał dzielnicy dostrzegają także deweloperzy, ponieważ wciąż powstają tutaj nowe inwestycje , które cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Jeśli więc szuka się dla siebie miejsca na ziemi to warszawska Ochota jest zdecydowanie kierunkiem wartym rozważenia i wzięcia pod uwagę, i to bez względu na to, czy jest się kawalerem, czy małżeństwem z dziećmi. Tutaj każdy może znaleźć swoje miejsce i sposób na życie.
Ceny nieruchomości na warszawskiej Ochocie
Ochota to atrakcyjne miejsce do życia. Nie dziwi więc, że ceny mieszkań nie należą tu do najniższych. Według portalu Morzion.pl. średnia ofertowa cena metra kwadratowego wynosiła tutaj w sierpniu 2021 r. 13 250 zł. Jest to więc więcej niż wynosi średnia warszawska, która kształtuje się na poziomie 12 711 zł. Dla porównania, w sierpniu 2014 r. cena metra kwadratowego mieszkania wynosiła tu przeciętnie 8 571 zł. Tak więc ten kto przed siedmioma laty nabył na Ochocie nieruchomość zrobił na tym dobry interes.
Jak znaleźć biuro nieruchomości na Ochocie?
Poszukując agencji nieruchomości na Ochocie najlepiej jest skorzystać z rekomendacji znajomych. Jeżeli nie znamy nikogo kto mógłby podzielić się doświadczeniami dotyczącymi współpracy z biurem nieruchomości to można poszukać go wpisując do wyszukiwarki np. frazę ogólnowarszawską, jak “biuro nieruchomości Warszawa” lub “agencja nieruchomości Warszawa lub ściśle lokalną, jak np. “biuro nieruchomości Warszawa Ochota” lub “agencja nieruchomości Warszawa Ochota”. Warto jest zwrócić uwagę jakie opinie ma agencja nieruchomości w wizytówce na Mapach Google. Mają one takie znaczenie, że nie mogą być one w prosty sposób usunięte przez właściciela.
Warto zaprosić przedstawicieli agencji nieruchomości na rozmowę. Można im zadać kilka pytań w celu zweryfikowania posiadanej przez nich wiedzy i doświadczenia. W przypadku sprzedaży mieszkania sugerowalibyśmy zapytać, w którym momencie następuje przeniesienie własności i w jaki sposób działa depozyt notarialny. Jeżeli chcemy wynająć nieruchomość warto natomiast zapytać w jaki sposób można usunąć najemcę, jeśli nie będzie płacił czynszu i czym jest najem okazjonalny. Na podstawie tego w jaki sposób będą oni odpowiadać na takie pytania będziemy mogli dokonać właściwego wyboru.
Sprawdź całą ofertę nieruchomości na sprzedaż lub wynajem oferowane przez nasze warszawskie biuro nieruchomości z Ochoty.
