Sprzedaż mieszkania to niełatwe zadanie, szczególnie jeśli nie korzysta się z usług agencji nieruchomości. Najczęściej sprzedający skupiają się na tym, żeby ich oferta była widoczna, natomiast zapominają jak ważna jest odpowiednia prezentacja lokalu. Żeby nieruchomość sprawiała korzystne wrażenie na potencjalnych nabywcach, warto jest zatem dowiedzieć się na czym polega home staging.
Co to jest home staging?
Home staging to dynamicznie rozwijająca się dziedzina w obrocie nieruchomościami. Polega ona przygotowaniu mieszkania do sprzedaży lub wynajmu przy niewielkich nakładach finansowych, w taki sposób, żeby jak najkorzystniej prezentowało się ono dla potencjalnych nabywców. Właściwie przygotowany home staging polega na uwypukleniu zalet mieszkania i ukryciu jego wad. Dokonywane zmiany nie muszą być radykalne i wiązać się z przeprowadzeniem remontu. Istota home stagingu sprowadza się do tego, że nawet niewielkie działania potrafią istotnie odmienić charakter wnętrza.
5 efektywnych trików home stagingu
Zakres działań podejmowanych w ramach home stagingu i ilość możliwych rozwiązań zależą tylko od kreatywności osoby, która się tym zajmuje. Warto zapoznać się jednak z podstawowymi trikami, które sprawdzą się w każdym mieszkaniu.
-
Wysprzątane mieszkanie
Posprzątanie każdego pomieszczenia to kwestia absolutnie kluczowa. Schludne mieszkanie o średnim standardzie może zaprezentować się lepiej dla potencjalnych nabywców niż designerski apartament z oznakami zaniedbania.
Oprócz odkurzenia podług i mebli warto jest zwrócić uwagę, czy nie ma na nich widocznych zabrudzeń. Warto jest także umyć okna, ponieważ nie tylko lepiej się one przez to prezentują, ale wprowadzają do pomieszczeń więcej światła.
-
Schowane przedmioty osobiste
Na czas odbywania prezentacji powinno usunąć się z mieszkania pamiątki z podróży, zdjęcia rodzinne i wszystkie inne przedmioty, które nie stanowią jego wyposażenia. Pozostawione na wierzchu rzeczy osobiste właściciela wprowadzają nieprofesjonalną atmosferę i zagracają wnętrza. Podczas prezentowania mieszkania najlepiej prezentują się wnętrza, w których panuje minimalistyczny klimat.
-
Brak nieprzyjemnych zapachów
Oglądając mieszkanie mimowolnie zwraca się uwagę nie tylko na jego wygląd, ale również na unoszące się w nim zapachy. Dobrze jest zatem, żeby przed prezentacją lokalu dokładnie przewietrzyć jego wnętrza oraz unikać gotowania w nim potraw o wyrazistych zapachach, np. na bazie czosnku, cebuli, czy curry.
Dobrym pomysłem jest użycie odświeżacza do powietrza. Warto jest do tego użyć produktu o mało wyrazistej woni i nie rozpylać go na kilka minut przed wizytą zainteresowanych.
-
Przyjazny klimat
Warto jest zadbać o wyeksponowaniu w mieszkaniu tego wszystkiego co może wprowadzać przyjazną atmosferę. Pomocne mogą tu być szczególnie poduszki, koce, czy pledy. Warto jest także zastanowić nad neutralnymi dodatkami w postaci ozdobnych świec lub świeczników, chociaż oczywiście nie można z tym popadać w przesadę. Dobrym rozwiązaniem będzie postawienie na stole tacy z owocami, ponieważ kojarzy się to z gościnnością i tworzy pozytywny klimat.
-
Zielone akcenty
Rośliny to dodatek pasujący do każdego wnętrza. Przed wprowadzeniem do środka potencjalnych nabywców warto jest zatem umieścić na parapecie zielone rośliny w doniczkach lub postawić na stole wazon z kwiatami.
Więcej cennych informacji znajdziesz na stronie głównej naszego biura nieruchomości Cosmopolitan.
