Blog

Nieruchomości na przedmieściach nie cieszyły się nigdy u nas tak dużym zainteresowaniem jak w innych krajach europejskich, o Stanach Zjednoczonych nie wspominając. Powód takiego stanu rzeczy był zawsze oczywisty – kiepskie skomunikowanie z centrami dużych miast. Ostatnio sytuacja ta zaczęła się zmieniać. Dlaczego nieruchomości na przedmieściach zyskują na popularności Zmiana wiąże się przede wszystkim z oddawaniem nowych inwestycji drogowych. Dojazd do centrum miast staje się znacznie łatwiejszy, niż […]

Co jakiś czas zgłaszają się do naszego biura nieruchomości właściciele nieruchomości, którzy chcieliby dokonać sprzedaży, ale nie mogą osobiście uczestniczyć w transakcji. Najczęściej są to osoby zamieszkałe poza Polską, a także osoby, które z uwagi stan zdrowia lub wiek nie mogą przystąpić do aktu notarialnego. Na początek dobra wiadomość – dokonanie sprzedaży nieruchomości nie wymaga osobistego stawiennictwa właściciela. Wystarczające jest udzielenie pełnomocnictwa osobie, która będzie zastępować sprzedającego przy podpisaniu aktu […]

Niedawno prognozowaliśmy, że kryzys wywołany pandemią COVID-19 będzie krótkotrwały. Nasze prognozy zdają się potwierdzać najnowsze dane na temat kredytów hipotecznych udzielonych w czerwcu 2020 r.  Jak zatem kształtują się najnowsze trendy na rynku nieruchomości? Z odczytu BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że czerwcu 2020 r. liczba wniosków przesłanych przez banki i SKOK-i do Biura Informacji Kredytowej spadła o 6,7% w porównaniu czerwca roku poprzedniego. […]

Klienci naszego biura nieruchomości zadają często pytanie, czym należy się kierować poszukując mieszkania. Temat ten był już kilkakrotnie poruszany na naszym blogu. Staliśmy zawsze na stanowisku, że oprócz indywidualnych walorów mieszkania powinniśmy kierować się przede wszystkim jego lokalizacją. Pragniemy przybliżyć jedną z tych lokalizacji, którą uważamy za szczególnie atrakcyjną. Obszar Żoliborza Południowego Żoliborz Południowy to zwyczajowa nazwa części Żoliborza, która obejmuje kwartał […]

Taksa notarialna to nic innego jak wynagrodzenie notariusza za dokonanie określonej czynności. Maksymalna wysokość taksy, jaką może zainkasować od nas notariusz, jest określona przepisami rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2018 poz. 272). Rozporządzenie określa maksymalną stawkę taksy. Możną się więc umówić się z notariuszem na niższą taksę, ale niedopuszczalne jest ustalenie wyższego wynagrodzenia. […]

Niedawno poruszaliśmy temat wpływu pandemii COVID-19 na warszawski rynek nieruchomości. Opierając się na prognozach Komisji Europejskiej założyliśmy, że kryzys gospodarczy będzie trwał w Polsce stosunkowo krótko i będzie stosunkowo płytki. Opierając się na trendach długoterminowych nasze biuro nieruchomości zakłada, że warto jest zacząć poszukiwać nieruchomości. Należy być rozważnym, ponieważ nie każda nieruchomość posiada potencjał wzrostu, zaś zakup niektórych może być w krótkiej perspektywie nieopłacalny. […]

W dzisiejszym wpisie blogowym wracamy do tematu wpływu kryzysu gospodarczego na rynek nieruchomości. Ostatnio pisaliśmy, że według prognoz Komisji Europejskiej kryzys będzie trwał w Polsce stosunkowo krótko i będzie zdecydowanie łagodniejszy, niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dziś chcielibyśmy skupić się na nastrojach osób zainteresowanych zakupem. Oczekiwania uczestników rynku nieruchomości Portal Otodom przeprowadził badanie osób zainteresowanych zakupem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości. Badaniem objęto […]

Klienci naszego warszawskiego biura nieruchomości zadają często pytanie jaki wpływ będzie miała epidemia COVID-19 na stołeczny rynek nieruchomości. Zastanawiają się, czy ceny mieszkań spadną, a jeśli tak to o ile? Pytają, czy warto jest już teraz kupić upragnione mieszkanie, czy może lepiej poczekać na bardziej odpowiedni moment? Kryzys gospodarczy w przekazach medialnych Prognozowanie przyszłości obarczone zawsze jest obarczone ryzykiem błędu. W mediach pojawią się wypowiedzi, że czeka […]

Wydaje się, że sprzedać mieszkanie jest stosunkowo łatwo. Wystarczy odwiedzić portal publikujący oferty nieruchomości, porównać nasze mieszkanie z mieszkaniami sąsiadów, zrobić kilka zdjęć oraz wykupić ogłoszenie na takim portalu. Niby to takie proste, robimy to co trzeba a telefon milczy. Jakie błędy popełniają osoby niekorzystające z usług biura nieruchomości? Niewłaściwie oszacowana cena Nie ma mieszkań niemożliwych do sprzedania – to prawda, która sama w sobie jest dość banalna. Cała sztuka […]

Klienci często zadają nam pytania dlaczego warto jest zawrzeć z agencją nieruchomości umowę na wyłączność? Często powątpiewają, czy rzeczywiście biuro nieruchomości zaangażuje się w prezentację nieruchomości jeżeli zawrze z nami umowę na wyłączność. Czasami uważają, że jeśli powierzą nieruchomość wielu, nawet kilkudziesięciu biurom nieruchomości, to będą one wzajemnie konkurować co w rezultacie korzystnie wpłynie na oferowanie naszych nieruchomości. Umowy otwarte – jakie mają wady Umowy otwarte […]