Blog

Wydaje się, że sprzedać mieszkanie jest stosunkowo łatwo. Wystarczy odwiedzić portal publikujący oferty nieruchomości, porównać nasze mieszkanie z mieszkaniami sąsiadów, zrobić kilka zdjęć oraz wykupić ogłoszenie na takim portalu. Niby to takie proste, robimy to co trzeba a telefon milczy. Jakie błędy popełniają osoby niekorzystające z usług biura nieruchomości? Niewłaściwie oszacowana cena Nie ma mieszkań niemożliwych do sprzedania – to prawda, która sama w sobie jest dość banalna. Cała sztuka […]

Klienci często zadają nam pytania dlaczego warto jest zawrzeć z agencją nieruchomości umowę na wyłączność? Często powątpiewają, czy rzeczywiście biuro nieruchomości zaangażuje się w prezentację nieruchomości jeżeli zawrze z nami umowę na wyłączność. Czasami uważają, że jeśli powierzą nieruchomość wielu, nawet kilkudziesięciu biurom nieruchomości, to będą one wzajemnie konkurować co w rezultacie korzystnie wpłynie na oferowanie naszych nieruchomości. Umowy otwarte – jakie mają wady Umowy otwarte […]

Niskie oprocentowanie lokat bankowych i obligacji skarbowych oraz duże ryzyko inwestycji na rynku akcji przemawia za atrakcyjnością inwestowania w mieszkania na wynajem. Czy taki zakup będzie zawsze dobrą inwestycją? Odpowiedź na tak postanowione pytanie nie zawsze będzie twierdząca. Jeżeli mieszkanie będzie trudne do wynajęcia to uzyskanie zadowalającej stopy będzie trudne. Jakie czynniki będą mieć wpływ na to, że mieszkanie będzie łatwe do wynajęcia? Będą  to w pierwszej kolejności lokalizacja i standard wykończenia. […]

Skuteczna sprzedaż nieruchomości jest uzależniona od wielu czynników. Pierwszym z nich jest właściwa relacja między wartością nieruchomości a ceną. Nawet najlepsza strategia marketingowa nie okaże się skuteczna, jeżeli cena prezentowanej nieruchomości będzie znacząco odbiegać od wartości rynkowej. Dokonując doboru właściwej ceny należy w większym stopniu kierować się cenami transakcyjnymi niż ofertowymi. To, że czyjś sąsiad wystawił kiedyś nieruchomość opierając się na swoich marzeniach […]

Wiele osób przebywających na dłużej lub na stałe za granicą postanawia sprzedać znajdujące się w Polsce mieszkanie. Osoby odwiedzające naszą agencję nieruchomości na Wilanowie często zadają pytanie czy możliwa jest sprzedaż takiego mieszkania, a jeśli tak to w jaki sposób można to zrobić? Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Sprzedaż mieszkania to proces, który zaczyna się od przygotowania oferty i obejmuje prezentacje nieruchomości, negocjowanie ceny, zawarcie umowy sprzedaży i przekazanie mieszkania nabywcy. Niejednokrotnie […]

Na polskim rynku nieruchomości oferowane są często mieszkania z nieuregulowanym prawem do gruntu pod budynkiem. Ceny takich mieszkań bywają niższe nawet o 20% od mieszkań znajdujących się w budynkach, pod którymi prawo do gruntu jest uregulowane. Klienci biur nieruchomości często zadają zatem pytania czy warto jest kupić takie mieszkanie z nieuregulowanym gruntem i jakie zagrożenia mogą się z tym wiąza Dlaczego w ofertach biur nieruchomości znajdują się mieszkania z nieuregulowanym gruntem […]

Mieszkanie to najczęściej najbardziej wartościowy składnik naszego majątku. Nie powinno więc być obojętne komu zdecydujemy się je wynająć. Nawet najlepszy dobór potencjalnych najemców nie  gwaranctuje uniknięcia problemów. W ekstremalnych przypadkach właściciel może mieć nawet problem z odzyskaniem mieszkania. Może to być uzależnione od tego, czy gmina zapewni byłemu lokatorowi mieszkanie zastępcze. Ochrona prawna najemcy Najemca podlega ochronie wynikającej z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw […]

Warszawa jest stolicą Rzeczpospolitej Polskiej i największym jej ośrodkiem administracyjnym, biznesowym i akademickim. Co roku ściągają tu dziesiątki tysięcy osób zamierzających podjąć naukę na warszawskich uczelniach. Większość z nich zamierza zostać po studiach w Warszawie i poszukiwać tu zatrudnienia. Do Warszawy ściągają także osoby, które ukończyły naukę w innych ośrodkach akademickich. Żadne inne miasto nie zapewnia tak korzystnych warunków życia i zatrudnienia. Jakie są zatem perspektywy dla stołecznego rynku nieruchomości? Uwarunkowania […]