Blog

Osoby, które poszukują mieszkania często zadają sobie pytanie, czy wybrać lokal z oddzielną kuchnią, czy może zdecydować się na nieruchomość z aneksem kuchennym? Ten sam dylemat towarzyszy właścicielom nieruchomości, którzy zamierzają przeprowadzić remont w posiadanym przez siebie mieszkaniu i rozważają wyburzenie ściany, żeby wydzielić przestrzeń kuchenną w salonie. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przedstawić zalety każdego z obu tych rozwiązań. Mieszkanie z oddzielną kuchnią – zalety Mieszkanie z oddzielną kuchnią […]

Właściciele miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych przez  laty przecierali oczy ze zdziwienia kiedy odbierały decyzję określającą wysokość podatku od nieruchomości. Nie moli oni uwierzyć, że za miejsce postojowe muszą zapłacić wyższy podatek, niż za mieszkanie. Teraz sytuacja ma ulec zmianie. Osoby zainteresowane  tematem zapraszamy do zapoznania się z najnowszym wpisem blogowym naszego warszawskiego biura nieruchomości. Podatek od garażu – aktualny stan prawny Przez całe lata uznawano, że jeśli […]

W obrocie nieruchomościami funkcjonują różne ograniczenia w rozporządzaniu prawem własności. Mogą one wynikać z umowy między stronami, jak również z mocy ustawy. Jednym z najczęściej występujących jest prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Prawo pierwokupu nieruchomości – czym jest? Prawo pierwokupu nieruchomości to rodzaj ograniczenia w rozporządzaniu prawem własności. Polega ono na tym, że jeśli sprzedający znajdzie kupca na swoją nieruchomość i ustali […]

Osoby poszukujące własnego lokum zadają sobie pytanie – czy nabyć mieszkanie już istniejące, czy  zdecydować się na jego od dewelopera, mimo iż większość z nich znajduje się dopiero w trakcie budowy. Czasami na wczesnym jej etapie, czyli przysłowiowej „dziury w ziemi”. Jakie są zalety i wady każdego z tych rozwiązań? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Zakup mieszkania od dewelopera na etapie „dziury w ziemi” – zalety Argumentem za nabyciem mieszkania na etapie […]

Najpierw ślub, potem własne mieszkanie. Taka kolejność wybiera większości młodych ludzi, którzy chcą założyć rodzinę. W jaki sposób zakup własnego lokum wpływa na relacje majątkowe między małżonkami? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Zakup mieszkania do majątku wspólnego małżonków Jeśli nowożeńcy nie popiszą umowy majątkowej, czyli intercyzy, to wraz z zawarciem małżeństwa, niezależnie od istniejących wcześniej majątków osobistych, powstanie majątek wspólny małżonków. Stanowi on specyficzną postać współwłasności. […]

Nadeszła jesień i wiele osób zastanawia się, czy to jest dobry czas na wystawienie mieszkania na sprzedaż. Naszym zdaniem jest to idealny moment na rozpoczęcie oferowania swojej nieruchomości. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przedstawić powody, jakie za tym przemawiają. Potencjalni klienci zdążyli wrócili z wakacji Jak wynika z obserwacji pośredników naszego warszawskiego biura nieruchomości jesień to czas, gdy potencjalni kupujący zdążyli już wrócić z wakacji i uporządkować najbardziej pilne sprawy […]

Biuro Nieruchomości Cosmopolitan od początku swojego powstania analizuje  zdarzenia zachodzące na stołecznym rynku nieruchomości. Staramy się opisywać aktualną sytuację oraz prognozować przyszłość. Co wydarzyło się na rynku nieruchomości w ciągu ostatnich ośmiu miesięcy i co może się wydarzyć w nadchodzących miesiącach? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Sytuacja na rynku nieruchomości w pierwszym półroczu 2023 r. Drugie półrocze 2022 r. było okresem spowolnienia na rynku nieruchomości. Wskutek podwyżek stóp procentowych popyt […]

Od początku lipca można składać wnioski o przyznanie preferencyjnego kredytu na zakup nieruchomości. Uzyskanie takiego finansowania stanowi ukłon wobec młodych ludzi, którzy nie mogą zaciągnąć kredytu na warunkach komercyjnych. Kredytobiorcy powinni mieć jednak na uwadze, że istnieją zagrożenia, które mogą doprowadzić do utraty  dofinansowania. Jakie pułapki czyhają na osoby zamierzające skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym. Wyłudzenie preferencyjnego kredytu Żeby uzyskać kredyt […]

Zakup mieszkania to olbrzymi wydatek. Dla wielu z nas może być on nawet największą inwestycją jakiej dokonamy w całym swoim życiu. Dlatego często umyka nam, że oprócz ceny jaką przyjdzie nam zapłacić właścicielowi powinniśmy liczyć się także z dodatkowymi wydatkami, które mogą osiągnąć nawet klika procent wartości nieruchomości. Taksa notarialna Umowę sprzedaży mieszkania, tak jak każdej innej nieruchomości, sporządza się w formie aktu […]

Nie dawno było w mediach głośno o mieszkance Mławy, która oszukiwała osoby zainteresowane znalezieniem mieszkania na wynajem. Kobieta pokazywała nieruchomość, która do niej nie należała, pobierała od zainteresowanych kaucje i pierwszy czynsz, a następnie znikała. Co zrobić, żeby nie dać oszukać się osobom, które podszywają się pod właścicieli mieszkań lub pośredników? O tym w dzisiejszym wpisie blogowym Weryfikacja, czy osoba podająca się za właściciela mieszkania rzeczywiście nim jest wymaga  specjalistycznej wiedzy o tym jak czytać […]