Blog

Z danych przedstawionych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że w lipcu, po raz pierwszy w historii, banki udzieliły kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości ponad 8 mld zł. Co więcej, akcja kredytowa przez cały czas utrzymuje tendencję wzrostową, ponieważ lipiec jest już piątym z rzędu miesiącem, w którym łączna wartość udzielonych kredytów przekracza 7,5 mld zł. Jeśli porównamy te dane z lipcem zeszłego roku to wartość akcji kredytowej wzrosła o ponad 70%, […]

Prowizja warszawskiego pośrednika nieruchomości jest tematem wzbudzającym emocje. Niektórzy twierdzą, że jej wysokość jest nieadekwatna do jego wysiłku i zaangażowania. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy więc wyjaśnić za co tak naprawdę agent nieruchomości pobiera wynagrodzenie. Sprzedaż nieruchomości nie jest czynnością jednorazową, lecz stanowi pewien proces. Jego prawidłowe przeprowadzenie wymaga wiedzy, doświadczenia, odpowiednich predyspozycji, a także posługiwania się odpowiednimi narzędziami. Chcąc odpowiedzieć na pytanie za co agentowi przysługuje wynagrodzenie należy […]

Rynek nieruchomości to nie tylko sprzedaż istniejących działek i lokali. Istotny jego fragment stanowi obrót wierzytelnościami z umów deweloperskich. W dzisiejszym blogu chcemy jako warszawski pośrednik nieruchomości przybliżyć to zagadnienie, zwłaszcza z punktu widzenia wynikających z tego skutków podatkowych.  Ceny mieszkań są statystycznie o 11 procent wyższe niż przed rokiem. Niektórzy przewidywali taki rozwój wydarzeń i zawierali z deweloperami umowy w celu ich późniejszej odsprzedaży. Nie brakuje także osób, które chciały […]

W jednym z ostatnich wpisów blogowych przedstawialiśmy naszym czytelnikom Ursynów. Dziś pozostając na południu stolicy przenosimy się na prawą stronę Wisły.  Zabieramy tam zabrać Państwa na spacer po wciąż niedocenianej, lecz bardzo perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy jaką jest Wawer. Wawer jako dzielnica miasta stołecznego Warszawy Wawer jest położony na południowym wschodzie stolicy. Jego zachodnią granicę wyznacza nurt rzeki Wisły, wschodnią dzielnica Wesoła i gmina […]

Wielu naszych klientów poszukuje nieruchomości z myślą o inwestycji, ale nie wszyscy z nich wiedzą co należy zrobić, żeby efektywnie ulokować swoje środki finansowe i uzyskać odpowiednią rentowność. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przybliżyć nieco informacji na ten temat.   Sposoby inwestowania w nieruchomości W nieruchomości można inwestować na kilka sposobów. Można nabyć działkę a następnie przeprowadzić działania w celu podniesienia jej wartości poprzez doprowadzenie mediów, dokonanie podziału na mniejsze parcele […]

Klienci naszego warszawskiego biura nieruchomości często zastanawiają się, czy lepszym rozwiązaniem będzie wybór mieszkania bardziej funkcjonalnego, ale pozbawionego duszy i klimatu, czy też może nabycie lokalu w stylowej kamienicy? W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przedstawić argumenty za i przeciw tego drugiego wyboru oraz uczulić na co należy zwrócić szczególną uwagę.  Zalety mieszkania w kamienicy Zaletą mieszkań w kamienicach jest niewątpliwie ich lokalizacja. W okresie międzywojennym i wcześniejszym były one budowane […]

Jednym z tematów jakie pojawiają się przy sprzedaży mieszkania jest przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo  własności. Dla przeniesienia własności lokalu mieszkalnego należy bowiem ustalić stan prawny nieruchomości gruntowej a także czy została uiszczona opłata przekształceniowa. Chcielibyśmy przybliżyć nieco informacji na ten temat. Jakie są różnice pomiędzy użytkowaniem wieczystym a prawem własności? Użytkowanie wieczyste jest instytucją prawną uregulowaną w Kodeksie Cywilnym i  ustawie z dnia […]

Podczas gdy uwarunkowania na rynku sprzedaży nieruchomości przedstawiają się wciąż optymistycznie to sytuacja na rynku wynajmu jest już bardziej skompilowana. W dzisiejszym blogu chcielibyśmy zastanowić się czy spadek stawek do jakiego doszło w 2020 r. miał charakter przejściowy i czy jest szansa na powrót do stanu sprzed pandemii? Wpływ pandemii na rynek wynajmu nieruchomości Mniej więcej od 2014 r. mamy do czynienia z hossą na rynku nieruchomości. Według danych portalu Morizon.pl średnia ofertowa cena […]

W dzisiejszym blogu kontynuujemy zwiedzanie Warszawy. W poprzednich wpisach przedstawialiśmy czytelnikom Muranów, Żoliborz Południowy, Pragę Północ i Stare Miasto. Dziś chcielibyśmy przybliżyć naszym czytelnikom młodą i prężnie rozwijającą się dzielnicę, jaką jest położony na południu lewobrzeżnej części stolicy Ursynów.    Ursynów jako Dzielnica Miasta Stołecznego Warszawy Ursynów jest położony na południu Warszawy. Graniczy od wschodu z  Dzielnicą Wilanowów, od północy z Dzielnicą Mokotów, od zachodu […]

Klienci naszej warszawskiej agencji nieruchomości zadają często pytanie czym właściwie są części wspólne nieruchomości? Czy możliwe jest wyłączne korzystanie z nich przez właściciela mieszkania lub rozporządzanie nimi, a jeśli tak to w jakim zakresie? W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przybliżyć trochę informacji na ten temat. Co stanowi część wspólną nieruchomości? Pojęcie części wspólnych ma zastosowanie tylko do lokali mieszkalnych w budynkach wielolokalowych. Są to części budynku i urządzenia nie służące do wyłącznego użytku poszczególnych właścicieli […]