Blog

Taksa notarialna to nic innego jak wynagrodzenie notariusza za dokonanie określonej czynności. Maksymalna wysokość taksy, jaką może zainkasować notariusz określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2018 poz. 272). Rozporządzenie określa maksymalną stawkę taksy. Możną się więc umówić się z notariuszem na niższą taksę, ale niedopuszczalne jest ustalenie wyższego wynagrodzenia. Jakie są maksymalne stawki […]

Niedawno poruszaliśmy temat wpływu pandemii COVID-19 na warszawski rynek nieruchomości. Opierając się na prognozach Komisji Europejskiej założyliśmy, że kryzys gospodarczy będzie trwał w Polsce stosunkowo krótko i będzie stosunkowo płytki. Opierając się na trendach długoterminowych nasze biuro nieruchomości zakłada, że warto jest zacząć poszukiwać nieruchomości. Należy być rozważnym, ponieważ nie każda nieruchomość posiada potencjał wzrostu, zaś zakup niektórych może być w krótkiej perspektywie nieopłacalny. […]

W dzisiejszym wpisie blogowym wracamy do tematu wpływu kryzysu gospodarczego na rynek nieruchomości. Ostatnio pisaliśmy, że według prognoz Komisji Europejskiej kryzys będzie trwał w Polsce stosunkowo krótko i będzie zdecydowanie łagodniejszy, niż w innych krajach Unii Europejskiej. Dziś chcielibyśmy skupić się na nastrojach osób zainteresowanych zakupem. Oczekiwania uczestników rynku nieruchomości Portal Otodom przeprowadził badanie osób zainteresowanych zakupem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości. Badaniem objęto […]

Klienci naszego warszawskiego biura nieruchomości zadają często pytanie jaki wpływ będzie miała epidemia COVID-19 na stołeczny rynek nieruchomości. Zastanawiają się, czy ceny mieszkań spadną, a jeśli tak to o ile? Pytają, czy warto jest już teraz kupić upragnione mieszkanie, czy może lepiej poczekać na bardziej odpowiedni moment? Kryzys gospodarczy w przekazach medialnych Prognozowanie przyszłości obarczone zawsze jest obarczone ryzykiem błędu. W mediach pojawią się wypowiedzi, że czeka […]

Wydaje się, że sprzedać mieszkanie jest stosunkowo łatwo. Wystarczy odwiedzić portal publikujący oferty nieruchomości, porównać nasze mieszkanie z mieszkaniami sąsiadów, zrobić kilka zdjęć oraz wykupić ogłoszenie na takim portalu. Niby to takie proste, robimy to co trzeba a telefon milczy. Jakie błędy popełniają osoby niekorzystające z usług biura nieruchomości? Niewłaściwie oszacowana cena Nie ma mieszkań niemożliwych do sprzedania – to prawda, która sama w sobie jest dość banalna. Cała sztuka […]

Klienci często zadają nam pytania dlaczego warto jest zawrzeć z agencją nieruchomości umowę na wyłączność? Często powątpiewają, czy rzeczywiście biuro nieruchomości zaangażuje się w prezentację nieruchomości jeżeli zawrze z nami umowę na wyłączność. Czasami uważają, że jeśli powierzą nieruchomość wielu, nawet kilkudziesięciu biurom nieruchomości, to będą one wzajemnie konkurować co w rezultacie korzystnie wpłynie na oferowanie naszych nieruchomości. Umowy otwarte – jakie mają wady Umowy otwarte […]

Niskie oprocentowanie lokat bankowych i obligacji skarbowych oraz duże ryzyko inwestycji na rynku akcji przemawia za atrakcyjnością inwestowania w mieszkania na wynajem. Czy taki zakup będzie zawsze dobrą inwestycją? Odpowiedź na tak postanowione pytanie nie zawsze będzie twierdząca. Jeżeli mieszkanie będzie trudne do wynajęcia to uzyskanie zadowalającej stopy będzie trudne. Tym co sprawią, że mieszkanie łatwo wynająć są przede wszystkim lokalizacja i standard wykończenia. Znaczenie ma także powierzchnia mieszkania, jego rozkład i oczywiście […]

Skuteczna sprzedaż nieruchomości jest uzależniona od wielu czynników. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przedstawić najważniejsze z nich. Osoby zainteresowane tym tematem zapraszamy do lektury.  Cena nieruchomości Pierwszym z nich jest właściwa relacja między wartością nieruchomości a ceną. Nawet najlepsza strategia marketingowa nie okaże się skuteczna, jeżeli cena prezentowanej nieruchomości będzie znacząco odbiegać od wartości rynkowej. Określając cenę należy w większym stopniu kierować się stawkami […]

Wiele osób przebywających na dłużej lub na stałe za granicą postanawia sprzedać znajdujące się w Polsce mieszkanie. Osoby odwiedzające naszą agencję nieruchomości na Wilanowie często zadają pytanie czy możliwa jest sprzedaż takiego mieszkania, a jeśli tak to w jaki sposób można to zrobić? Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Sprzedaż mieszkania to proces, który zaczyna się od przygotowania oferty. Obejmuje on prezentacje nieruchomości, negocjowanie ceny, zawarcie umowy sprzedaży i przekazanie mieszkania nabywcy. Niejednokrotnie […]

Na polskim rynku nieruchomości oferowane są często mieszkania z nieuregulowanym prawem do gruntu pod budynkiem. Ceny takich mieszkań bywają niższe nawet o 20% od mieszkań znajdujących się w budynkach, pod którymi prawo do gruntu jest uregulowane. Klienci biur nieruchomości często zadają zatem pytania czy warto jest kupić takie mieszkanie z nieuregulowanym gruntem i jakie zagrożenia mogą się z tym wiąza Dlaczego w ofertach biur nieruchomości znajdują się mieszkania z nieuregulowanym gruntem […]