Blog

W jednym z ostatnich wpisów blogowych przedstawialiśmy naszym czytelnikom Ursynów. Dziś pozostając na południu stolicy przenosimy się na prawą stronę Wisły.  Zabieramy tam zabrać Państwa na spacer po wciąż niedocenianej, lecz bardzo perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy jaką jest Wawer. Wawer jako dzielnica miasta stołecznego Warszawy Wawer jest położony na południowym wschodzie stolicy. Jego zachodnią granicę wyznacza nurt rzeki Wisły.  Wschodnią dzielnica Wesoła […]

Wielu naszych klientów poszukuje nieruchomości z myślą o inwestycji, ale nie wszyscy z nich wiedzą co należy zrobić, żeby efektywnie ulokować swoje środki finansowe i uzyskać odpowiednią rentowność. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przybliżyć nieco informacji na ten temat.   Zakup i uzbrojenie działki W nieruchomości można inwestować na kilka sposobów. Pierwszym jest nabycie działki a następnie przeprowadzenie działań w celu podniesienia jej wartości poprzez doprowadzenie mediów, dokonanie podziału na mniejsze […]

Klienci naszego warszawskiego biura nieruchomości często zastanawiają się, czy lepszym rozwiązaniem będzie wybór mieszkania bardziej funkcjonalnego, ale pozbawionego duszy i klimatu, czy też może nabycie lokalu w stylowej kamienicy? W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przedstawić argumenty za i przeciw tego drugiego wyboru oraz uczulić na co należy zwrócić szczególną uwagę.  Zalety mieszkania w kamienicy Zaletą mieszkań w kamienicach jest niewątpliwie ich lokalizacja. W okresie międzywojennym i wcześniejszym były one budowane […]

Jednym z tematów jakie pojawiają się przy sprzedaży mieszkania jest przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo  własności. Dla przeniesienia własności lokalu mieszkalnego należy bowiem ustalić stan prawny nieruchomości gruntowej a także czy została uiszczona opłata przekształceniowa. Chcielibyśmy przybliżyć nieco informacji na ten temat. Jakie są różnice pomiędzy użytkowaniem wieczystym a prawem własności? Użytkowanie wieczyste jest instytucją prawną uregulowaną w Kodeksie Cywilnym i  ustawie z dnia […]

Podczas gdy uwarunkowania na rynku sprzedaży nieruchomości przedstawiają się wciąż optymistycznie to sytuacja na rynku wynajmu jest już bardziej skompilowana. W dzisiejszym blogu chcielibyśmy zastanowić się czy spadek stawek do jakiego doszło w 2020 r. miał charakter przejściowy i czy jest szansa na powrót do stanu sprzed pandemii? Wpływ pandemii na rynek wynajmu nieruchomości Mniej więcej od 2014 r. mamy do czynienia z hossą na rynku nieruchomości. Według danych portalu Morizon.pl średnia ofertowa cena […]

W dzisiejszym blogu kontynuujemy zwiedzanie Warszawy. W poprzednich wpisach przedstawialiśmy czytelnikom Muranów, Żoliborz Południowy, Pragę Północ i Stare Miasto. Dziś chcielibyśmy przybliżyć naszym czytelnikom młodą i prężnie rozwijającą się dzielnicę, jaką jest położony na południu lewobrzeżnej części stolicy Ursynów.    Ursynów jako Dzielnica Miasta Stołecznego Warszawy Ursynów jest położony na południu Warszawy. Graniczy od wschodu z  Dzielnicą Wilanowów, od północy z Dzielnicą Mokotów, od zachodu […]

Klienci naszej warszawskiej agencji nieruchomości zadają często pytanie czym właściwie są części wspólne nieruchomości? Czy możliwe jest wyłączne korzystanie z nich przez właściciela mieszkania lub rozporządzanie nimi, a jeśli tak to w jakim zakresie? W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przybliżyć trochę informacji na ten temat. Co stanowi część wspólną nieruchomości? Pojęcie części wspólnych ma zastosowanie tylko do lokali mieszkalnych w budynkach wielolokalowych. Są to części budynku i urządzenia nie służące do wyłącznego użytku poszczególnych właścicieli […]

Kupno mieszkania należy do najważniejszych decyzji, jakie musimy podjąć w naszym życiu. Wybór odpowiedniego lokum nie jest sprawa prostą, zarówno pod względem zdefiniowania naszych potrzeb, jak również z punktu widzenia bezpieczeństwa trakcji. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy udzielić paru rad dla osób nabywających mieszkanie z rynku wtórnego. Dlaczego warto kupić mieszkania na rynku wtórnym? Zakup mieszkania na rynku wtórnym ma oczywiście wady i zalety. Podstawową przewagą […]

W poniedziałek rząd zaprezentował szczegółowe rozwiązania jakie ma przynieść dla wynajmujących mieszkania program “Polski Ład”. Proponowane zmiany nie są niestety korzystne dla właścicieli mieszkań. W dzisiejszym artykule chcielibyśmy przypomnieć obecnie funkcjonujące rozwiązania i przedstawić szczegóły nowych propozycji. Obecne zasady opodatkowania wynajmu mieszkań Niedawno pisaliśmy o tym jak można rozliczać podatek dochodowy od wynajmu mieszkań. Przypomnijmy zatem, że zgodnie z obowiązującymi przepisami podatnik ma prawo wyboru opodatkowania […]

Lokale usytuowane w budynkach z wielkiej płyty stanowią znaczną część warszawskiego rynku nieruchomości. Szacuje się, że są one przedmiotem nawet co czwartej transakcji. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy przybliżyć temat takich mieszkań oraz zastanowić się na co należy zwrócić uwagę przy ich nabywaniu. Historia budownictwa wielkopłytowego Technologia wielkopłytowa kojarzona jest najczęściej z państwami realnego socjalizmu. Jednakże nie jest ona wynalazkiem komunizmu. Pierwsze budynki z wielkiej płyty były […]