Blog

Ceny mieszkań w Warszawie, tak jak w innych dużych i średnich miastach, są bardzo wysokie i raczej nie zanosi się, żeby miały zacząć spadać. Ze względu na podwyżki stóp procentowych drożeją także kredyty, co bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową przeciętnego nabywcy. Może to doprowadzić do sytuacji, że mieszkanie, które jeszcze do niedawna pozostawało w zasięgu naszych możliwości finansowych, ze względu na niższą zdolność kredytową, stało się teraz niedostępne. Czy jest to sytuacja bez wyjścia, czy też może […]

Znalezienie najlepszego biura nieruchomości w Warszawie nie jest łatwym zadaniem. Na samym tylko portalu Morizon.pl zamieszcza swoje ogłoszenia ok. 750 agencji nieruchomości.  Jak zatem spośród takiej ilości wybrać najlepszego pośrednika? O tym wszystkim piszemy w dzisiejszym wpisie blogowym. Czym należy kierować się wybierając agencję nieruchomości w Warszawie? Biur nieruchomości w Warszawie jest bardzo wiele. Jest to efektem deregulacji rynku, jaka miała miejsce w 2014 r. Chociaż […]

Często zgłaszają się do nas często klienci, którzy dokonali podziału nieruchomości gruntowej na mniejsze działki. Jeśli takie działania zostaną zakwalifikowane jako prowadzenie działalności gospodarczej to będzie to wiązałoby się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego oraz VAT.  Kiedy powstaje obowiązek zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości? Opodatkowaniu podlega sprzedaż nieruchomości poza działalnością gospodarczą, jeżeli źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału […]

Wiele słyszy się o włamaniach do domów jednorodzinnych i mieszkań położonych na niższych kondygnacjach. Jednym z rozwiązań jakie mają na celu zminimalizowanie takiego ryzyka są rolety antywłamaniowe. W dzisiejszym wpisie blogowym postaramy się przedstawić korzyści płynące z ich zamontowania. Spróbujemy także wyjaśnić jakie są ich rodzaje i sposoby montażu.   Zalety rolet zewnętrznych Rolety zewnętrzne mogą spełniać wiele różnych funkcji. Po pierwsze, zapewniają ochronę przez włamaniem. Po drugie, spełniają […]

Wynajmując nieruchomość powierzamy obcej osobie najcenniejszy składnik naszego majątku. Nie zakładamy oczywiście, że najemca ma złe intencje, ale każdemu może zdarzyć się nieumyślnie wyrządzić jakąś szkodę. Najczęściej stosowanym zabezpieczeniem jest wprowadzenie do umowy najmu obowiązku uiszczenia kaucji, która będzie podlegała zwrotowi po jej zakończeniu. Co jednak zrobić jeśli jej wysokość okaże się niewystarczająca? Jaka jest zwyczajowa wysokość kaucji? Na warszawskim rynku nieruchomości jest zwyczajowo […]

Na skutek II Wojny Światowej i powojennej odbudowy zabudowa lewobrzeżnej Warszawy uległa znacznym przeobrażeniom. Dlatego też stosunkowo mało jest u nas klimatycznych przedwojennych lub jeszcze starszych kamienic. Nie brakuje osób, które chciałoby w takich budynkach zamieszkać, ponieważ w przeciwieństwie do zabudowy z okresu PRL-u, jak i tej współczesnej charakteryzują się one niepowtarzalnym klimatem. Poszukując takiego mieszkania można często spotkać się z pojęciami niewstępującymi we współczesnym budownictwie, takimi jak […]

Ceny mieszkań w naszym kraju drożeją nieprzerwanie od siedmiu lat, zaś tylko w ciągu ostatniego roku w pięciu największych miastach urosły o 12%. Niektórzy analitycy prognozują, że w nadchodzącym roku mogą wzrosnąć o kolejne 10%. Wśród osób zainteresowanych nabyciem własnego mieszkania można często usłyszeć utyskiwania, że dla przeciętnego zjadacza chleba są już one na tyle niedostępne, że nie ma innego wyjścia i wkrótce zaczną spadać. Czy takie opinie mają pokrycie w rzeczywistości, czy stanowią […]

Prowizja biura nieruchomości jest tematem wywołującym spore kontrowersje. Wiele osób zastanawia się za co jest ona właściwie pobierana i dlaczego jest tak wysoka. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy zatem pochylić się nad tym zagadnieniem i wyjaśnić co należy do zadań agencji nieruchomości i dlaczego wysokość prowizji musi kształtować się na takim poziomie. Czym jest właściwe prowizja biura nieruchomości? Prowizja biura nieruchomości to wynagrodzenie za wykonanie usługi pośrednictwa w obrocie […]

W jednym z ostatnich wpisów blogowych staraliśmy się wyjaśnić dlaczego mieszkania w Warszawie są takie drogie. Przedstawialiśmy szereg czynników jakie oddziałują na rynek nieruchomości zarówno w perspektywie krótkoterminowej, jak i długoterminowej. Wskazywaliśmy, że jednym z nich jest działalność funduszy inwestycyjnych, które wykupują całe inwestycje deweloperskie. W dzisiejszym wpisie blogowym chcielibyśmy szerzej omówić to zjawisko. Działalność zagranicznych funduszy inwestycyjnych na rynku warszawskim W mijającym roku opinia publiczna została zelektryzowana […]

Rynek nieruchomości zostało niedawno zelektryzowany informacją o sprzedaży apartamentu znajdującego się na szczycie budynku Sea Towers w Gdyni. Wartość umowy miała podobno opiewać na niebagatelną kwotę 16 mln zł. Jeśli wierzyć doniesionym prasowym była to największa transakcja na rynku wtórnym, jaka miała miejsce w naszym kraju. Takie liczby robią oczywiście wrażenie i muszą być powodem do gratulacji. Natchnęło nas to, żeby napisać na zupełnie inny temat […]